Recent Gerenoveerd Appartement in het Hart van Goes

Dit appartement is gelegen aan de Ostendestraat in het centrum van Goes, een locatie die directe toegang biedt tot de voorzieningen van een levendig stadscentrum. Het gebouw stamt uit 1885 en is aangemerkt als monumentaal pand, wat betekent dat het architectonische en historische betekenis heeft. Ondanks de leeftijd is het appartement recent gerenoveerd om te voldoen aan moderne woonstandaarden.

Het complex bestaat in totaal uit drie appartementen, die allemaal recentelijk zijn gerenoveerd. De hoofdingang van het gebouw bevindt zich aan de Ostendestraat, terwijl de voorkant van appartement 6A uitkijkt op de Korte Kerkstraat. De Grote Markt, het hoofdplein van Goes, bevindt zich op korte loopafstand, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor degene die in het hart van de stad wil wonen.

Appartement 6A is bereikbaar via een gezamenlijke ingang waar de meterkasten en de voordeuren van de drie appartementen zich bevinden. Bij het betreden van het appartement vallen de moderne afwerking en praktische indeling direct op. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken in het appartement.

De badkamer is in 2025 gerenoveerd en beschikt over een eigentijdse afwerking. Deze is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De gekozen materialen en afwerkingen geven de badkamer een stijlvolle uitstraling die aansluit bij de huidige trends.

Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet in de hal, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik. De hal geeft ook toegang tot een wasruimte waar de wasmachine geplaatst kan worden en waar de aansluiting voor de elektrische boiler zich bevindt. De elektrische boiler is gehuurd, wat iets is om in acht te nemen bij het berekenen van de maandelijkse kosten.

De open keuken vormt een samenhangend geheel met de woonkamer. De keuken is eveneens in 2025 gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. De keuken beschikt over een ruim aanrechtblad en voldoende opbergruimte, wat het functioneel maakt voor dagelijks gebruik.

De woonkamer profiteert van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Vanuit de woonkamer is er uitzicht richting de Grote Markt, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie. De open verbinding met de keuken creëert een gevoel van ruimte ondanks dat de totale woonoppervlakte 44 vierkante meter bedraagt.

Aan de woonkamer grenst de slaapkamer. De slaapkamer is goed geproportioneerd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte. Gezien de grootte van het appartement zijn de afmetingen van de slaapkamer passend voor de doelgroep van deze woning.

Het appartement heeft één woonlaag, wat betekent dat alle vertrekken op hetzelfde niveau liggen. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Het gebouw is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat helpt bij de energiezuinigheid ondanks het elektrische verwarmingssysteem.

De verwarming wordt verzorgd door elektrische verwarming en het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler die gehuurd is in plaats van eigendom. Het energielabel is op het moment van de listing niet beschikbaar, wat niet ongebruikelijk is voor recent verdeelde appartementen in oudere gebouwen.

De verkoop van dit appartement geschiedt middels een inschrijvingsprocedure. Geïnteresseerden krijgen de gelegenheid om binnen een bepaalde termijn een schriftelijk bod uit te brengen. Na het verstrijken van de deadline zal de verkoper alle ontvangen biedingen bekijken en een selectie maken. De inschrijving sluit op vrijdag 5 juni om 12:00 uur. Deze verkoopmethode betekent dat de vraagprijs van 199.000 euro een indicatie is en de uiteindelijke verkoopprijs afhankelijk zal zijn van de ingediende biedingen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal professioneel worden beheerd door Centiss B.V. De VvE-checklist in de listing geeft aan dat de vereniging nog niet is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er nog geen algemene ledenvergadering heeft plaatsgevonden, er geen periodieke bijdrage is vastgesteld, er geen reservefonds aanwezig is, er geen onderhoudsplan bestaat en er nog geen opstalverzekering is geregeld. Dit is in lijn met een situatie waarbij de appartementen recentelijk zijn verdeeld en de VvE in het proces is van formeel oprichting. Toekomstige kopers dienen te informeren naar de verwachte maandelijkse VvE-bijdrage en de geplande regelingen voor het reservefonds en de opstalverzekering.

De woning wordt aangeboden voor 199.000 euro kosten koper (k.k.), wat betekent dat de overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte en eventuele hypotheekgerelateerde notariskosten voor rekening van de koper komen. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt circa 4.523 euro.

De kadastrale aanduiding is GOES D 381 en de woning wordt aangeboden met volle eigendom. De opleverdatum is in overleg.

Bezichtigingen zijn gepland op woensdag 27 mei van 18:00 tot 20:00 uur en zaterdag 30 mei van 10:00 tot 12:00 uur. Vooraf aanmelden wordt op prijs gesteld maar is niet verplicht. Na aanmelding kan alle relevante verkoopdocumentatie worden verkregen via Move.nl.

Dit appartement is bijzonder geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die in het centrum van Goes willen wonen en de nabijheid van winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen waarderen. De recente renovaties aan de keuken en badkamer betekenen dat de woning instapklaar is en geen direct renovatiewerk vereist van de nieuwe eigenaar.