Modern hoekappartement met balkon aan het Osdorpplein

Dit instapklare hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping van het moderne woongebouw 'The Hub', dat in 2022 is opgeleverd. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 65 vierkante meter, wat het tot een comfortabel tweekamerappartement met één slaapkamer maakt. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke entree met bussen en een intercomsysteem, gevolgd door een afgesloten hal met een trap en een lift voor een gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen.

Het appartement is vanaf de buitenkant op de eerste verdieping te betreden, wat zorgt voor een privé ingangsbeleving. Bij binnenkomst komt u in een hal waar de meterkast zich bevindt. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en profiteert van ramen tot aan het plafond die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze grote raampartijen creëren een heldere en open sfeer in de gehele hoofdwoonruimte.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur waaronder een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte in zowel kasten als laden. De indeling van de keuken gaat naadloos over in het woongedeelte, wat zorgt voor een samenhangende ruimte voor dagelijks leven en ontspanning.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat op het noordwesten is gelegen en uitzicht biedt over het Osdorpplein. Het balkon is overdekt, wat beschutting biedt tegen directe regenval terwijl u toch kunt genieten van een zitplek buiten in verschillende weersomstandigheden. Deze buitenruimte meet vier vierkante meter en dient tijdens warmere maanden als een verlengstuk van de woonkamer.

De slaapkamer is gelegen naast de woonkamer en wordt omschreven als ruim. Volgens de aanbieding is er een mogelijkheid om deze enkele slaapkamer te splitsen in twee afzonderlijke kamers, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige indelingsvoorkeuren of veranderende woonwensen.

De hal geeft toegang tot de badkamer, het separaat toilet en een interne berging. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator voor extra comfort. Het toilet is gescheiden van de badkamer en is voorzien van een klein wastafeltje. De interne berging biedt ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger, samen met extra opbergruimte voor huishoudelijke artikelen.

Door het gehele appartement is een visgraat PVC-vloer gelegd, wat zorgt voor een uniform en goed onderhouden uiterlijk. De hele woning wordt verwarmd door stadsverwarming met vloerverwarming in alle kamers, wat zorgt voor een egale warmteverdeling en de noodzaak voor radiatoren wegneemt. De woning beschikt daarnaast over mechanische ventilatie voor een adequate luchtcirculatie.

Het gebouw beschikt over een energielabel A, wat weerspiegelt dat het beschikt over goede isolatiestandaarden waaronder HR-glas en volledige isolatie door het hele pand. Dit hoge energie-efficiëntieniveau draagt bij aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door.

Bewoners van dit appartement hebben toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging op de eerste verdieping van het gebouw, in de buurt van het appartement zelf. Deze beveiligde opslagruimte biedt de mogelijkheid om fietsen veilig te parkeren, wat bijzonder waardevol is in een stad als Amsterdam waar fietsen een veelvoorkomend vervoersmiddel is.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd en handelt volgens diverse organisatiestandaarden waaronder KvK-inschrijving, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 147,82 euro.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 juni 2070, of alternatief 15 november 2070 volgens de kadastrale data. Geïnteresseerde kopers dienen de exacte einddatum van de vooruitbetaalde periode te verifiëren bij de betreffende instanties. Na deze periode zullen de erfpachtvoorwaarden moeten worden aangepakt.

Op deze woning rust een niet-zelfbewoningsclausule. Dit type clausule beperkt de eigenaar doorgaans in het zonder toestemming verhuren van de woning of kan andere voorwaarden opleggen met betrekking tot eigenaarsbewoning. Kopers dienen zich voorafgaand aan een aankoop te verdiepen in de specifieke voorwaarden van deze clausule.

De locatie aan het Osdorpplein biedt directe toegang tot een breed scala aan winkelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Het winkelgebied Osdorpplein voorziet in alles wat nodig is voor het dagelijks leven op loopafstand. De openbare vervoersmogelijkheden zijn uitstekend, met de tramlijnen 1 en 17 in de buurt, die directe verbindingen bieden naar Amsterdam Centraal Station en het gebied Lelylaan met verbindingen naar Schiphol Airport.

De omliggende wijk Nieuw-West staat bekend als het groenste stadsdeel van Amsterdam. In de buurt gelegen recreatiegebieden zijn onder andere de Sloterplas en het Sloterpark, die op korte loopafstand liggen. Andere groene ruimtes in de omgeving zijn het Natuurpark Vrije Geer, Kasterleepark, de Tuinen van West en het Rembrandtpark. Voor degenen die genieten van wateractiviteiten of strandachtige omgevingen, zijn de Nieuwe Meer en de Oeverlanden per fiets bereikbaar.

Het gebied biedt ook diverse sportvoorzieningen, waaronder het zwembad Sloterparkbad en meerdere sportscholen. Parkeren in de buurt is geregeld via betaald openbaar parkeren, wat standaard is voor dit deel van Amsterdam.

De vraagprijs voor deze woning is 399.000 euro, wat neerkomt op circa 6.138 euro per vierkante meter. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper (kk), wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening van de koper komen. De opleverdatum kan in onderling overleg worden bepaald en de woning is, indien gewenst, relatief snel beschikbaar voor overdracht.