Modern en zonnig 3-kamerappartement met zuidgericht balkon in Osdorp

Dit charmante en moderne driekamerappartement biedt een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en instapklaar huis in de wijk Osdorp in Amsterdam. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex, biedt deze woning een ruime leefruimte van 76 vierkante meter. Het appartement is ontworpen om zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk te zijn, met een licht gevuld interieur en een zonnig balkon op het zuiden. Bewoners van dit complex profiteren van de aanwezigheid van een lift, die eenvoudige toegang tot het appartement biedt, en een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die zorgt voor het behoud van het gebouw in uitstekende staat.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in een ruime hal die direct een gevoel van verzorging en moderniteit uitstraalt. De hal is in de afgelopen jaren, specifiek in 2019 en 2020, gemoderniseerd met nieuwe vloeren en een gerenoveerd toilet. Deze updates zorgen voor een frisse en schone sfeer zodra u binnenstapt. De indeling van de woning is zeer functioneel, waarbij de hal dient als centrale slagader die de verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. Na het vertrek van de huidige verkopers is het gehele appartement opnieuw geschilderd, wat betekent dat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder zich zorgen te hoeven maken over directe decoratie- of renovatiewerkzaamheden. De woning is echt instapklaar en klaar voor directe bewoning.

De woonkamer is een heerlijke ruimte die profiteert van overvloedig natuurlijk licht. De open indeling verbindt het woongedeelte naadloos met de keuken, waardoor een sociale omgeving ontstaat die perfect is voor dagelijks leven of het ontvangen van gasten. De in 2019 geïnstalleerde moderne vloer geeft de kamer een strakke uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, een opvallend kenmerk van dit appartement. Gelegen op het zuiden, vangt het balkon gedurende de dag zonlicht, waardoor het een ideale plek is om 's ochtends te ontbijten of 's avonds een glas wijn te drinken. De buitenruimte meet 3 vierkante meter en biedt genoeg ruimte voor een klein tafeltje en stoelen om van buiten te genieten. De ligging op de vierde verdieping zorgt ook voor een prettige mate van privacy en rust, weg van de straatlawaai.

Het appartement beschikt over twee goed verdeelde slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of individuen die een thuiskantoor nodig hebben. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. De interne indeling zorgt ervoor dat de slaapgedeeltes gescheiden zijn van de leefruimtes, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. De aanwezigheid van twee afzonderlijke kamers zorgt voor een veelzijdige levensstijl, waarbij ruimte is voor gasten of het creëren van een specifieke werkplek voor mensen die vanuit huis werken.

De badkamer is voorzien van een bad en een wastafel, waardoor aan alle dagelijkse behoeften wordt voldaan. De aanwezigheid van een bad is een opvallend kenmerk, dat een plek biedt om te ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een separaat toilet gelegen in de hal, wat extra gemak biedt, vooral tijdens de ochtendspits of bij het ontvangen van gasten. Opslagruimte is in dit appartement goed doordacht. Er is een interne berging waarin de wasmachineaansluiting zich bevindt, waardoor wasapparatuur netjes uit het zicht wordt gehouden. Verder biedt het gebouw een gezamenlijke fietsenberging, zodat uw fiets veilig wordt opgeslagen en beschermd is tegen de elementen, wat essentieel is voor het leven in Amsterdam.

Een van de belangrijkste financiële voordelen van deze woning is de erfpachtsituatie. De erfpacht voor dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar geen periodieke canon of erfpachtbetalingen hoeft te doen. Dit zorgt voor aanzienlijke langetermijnfinanciële verlichting en voegt waarde toe aan de woning, wat het een slimme investering voor de toekomst maakt.

Op het gebied van energiezuinigheid scoort het appartement zeer goed met een Energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen centrale verwarmingsketel en een installatie voor warmteterugwinning. Deze kenmerken dragen bij aan lage energiekosten, wat een belangrijke overweging is voor modern wonen. De centrale verwarmingsketel is een gasgestookte combiketel van het merk Ferroli, uit 2013. De ketel is eigendom van de woning, waardoor er geen huurkosten zijn. De combinatie van het warmteterugwinningssysteem en de volledige isolatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar, terwijl de ecologische voetafdruk klein wordt gehouden.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd en financieel gezond. De maandelijkse servicebijdrage bedraagt 195,83 euro. Deze vergoeding dekt het onderhoud van het gebouw en de gedeelde voorzieningen. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en heeft een reservefonds. De opstalverzekering is ook door de VvE geregeld. Deze factoren zorgen ervoor dat de woning goed wordt beheerd en dat toekomstig onderhoud is gegarandeerd, waardoor eigenaren rust hebben.

De locatie aan de Osdorper Ban is zeer praktisch en goed verbonden. Het appartement is gelegen in een woonwijk, maar biedt uitstekende verbindingen met de rest van Amsterdam en daarbuiten. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn volop beschikbaar, met tramlijnen 1 en 17 op loopafstand. Deze trams bieden een directe en snelle verbinding met het stadscentrum. Diverse busverbindingen bevinden zich ook in de buurt, zodat u gemakkelijk kunt reizen zonder een auto. Voor reizen verder weg is Station Lelylaan op korte afstand. Dit grote vervoersknooppunt biedt uitstekende trein- en metroverbindingen naar belangrijke bestemmingen zoals Schiphol Airport, Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid.

Voor dagelijkse benodigdheden is de locatie uitstekend. Winkels voor boodschappen, diverse restaurants en culturele gelegenheden zoals Theater De Meervaart bevinden zich om de hoek. Dit betekent dat u niet ver hoeft te reizen voor uw dagelijkse boodschappen of vrijetijdsactiviteiten. Voor natuurliefhebbers en mensen die van outdoor recreatie houden, zijn de Sloterplas en het Sloterpark dichtbij. Deze groene ruimtes bieden een perfecte ontsnapping om te wandelen, te hardlopen of gewoon van het water te genieten, wat zorgt voor een balans tussen stadsleven en natuur.

Voor autobezitters is de bereikbaarheid ook uitstekend. De A4, A9 en A10 ringwegen zijn slechts enkele minuten rijden verwijderd. Dit biedt snelle toegang tot het snelwegennet, waardoor het gemakkelijk is om naar andere delen van Nederland te reizen of naar de zakenwijken in en rond Amsterdam. Parkeren bij de woning is mogelijk via een vergunningenstelsel of betaald parkeren, wat standaard is voor dit deel van Amsterdam.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Osdorper Ban een compleet pakket. Het combineert een modern, gerenoveerd interieur met de financiële voordelen van een afgekochte erfpacht en lage energiekosten. De locatie biedt de perfecte balans tussen stedelijk gemak en recreatieve mogelijkheden. Met zijn zonnige balkon, praktische indeling en lift toegang is dit huis klaar voor zijn nieuwe bewoners om een comfortabel leven in Amsterdam te leiden.