Ruime Penthouse met Groot Zuidgericht Terras en Privé Parkeerplaats in Amsterdam

Dit ruime penthouse appartement is gelegen op de twaalfde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in de Botteskerkbuurt van Amsterdam Nieuw-West. De woning biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 133 vierkante meter, aangevuld met een aanzienlijk zuidgericht dakterras van 38 vierkante meter. Bewoners van dit appartement genieten van panoramische uitzichten over de stadslijn en de groene ruimtes die kenmerkend zijn voor het stadsdeel Nieuw-West.

De indeling van het interieur is doordacht ontworpen om zowel comfort als functionaliteit te maximaliseren. Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een eiken visgraat parketvloer die door de gehele woonruimte loopt, inclusief de hal, wat zorgt voor een warme en samenhangende sfeer. De entreehal geeft toegang tot een meterkast, een ruime ketel- en wasruimte, en een extra bergruimte. Er is een videoscherm-systeem geïnstalleerd voor veilige toegangscontrole.

De woonkamer is bijzonder indrukwekkend in haar verhoudingen en ontvangt overvloedig natuurlijk daglicht dankzij de hoekpositie van het appartement, dat drie zijramen met Franse balkons heeft. Twee schuifdeuren openen direct naar het dakterras, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleefruimtes. De woonruimte is verdeeld in een comfortabele zithoek en een duidelijk afgebakend eetgedeelte dat grenst aan de open keuken.

De keuken is uitgerust met een uitgebreid scala aan ingebouwde Miele-apparatuur, wat de hoogwaardige afwerking weerspiegelt die is toegepast tijdens de renovatiewerkzaamheden die in en na 2006 zijn uitgevoerd. Deze open opzet maakt handig koken mogelijk terwijl het sociale contact met gasten of gezinsleden in het eet- en woongedeelte behouden blijft.

Het appartement omvat twee goed geproportioneerde slaapkamers, wat het in totaal een driekamerwoning maakt. De hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkastenwand en directe toegang tot het dakterras via een schuifdeur. De tweede slaapkamer profiteert eveneens van een schuifdeur naar het terras, wat flexibiliteit biedt in de manier waarop deze ruimtes kunnen worden gebruikt. Beide kamers bieden een aangenaam uitzicht en profiteren van de verhoogde positie van het appartement.

De badkamer is op een luxueus niveau afgewerkt en omvat een Cleopatra whirlpoolbad met televisie-aansluiting, een Geberit douchetoilet met warme lucht droogfunctie, een dubbele wastafel met twee wastafels, en een Cleopatra stoom- en douchecabine voor twee personen. Deze sanitaire voorzieningen demonstreren de oog voor detail en toewijding aan comfort die het gehele appartement kenmerkt.

Het dakterras, op het zuiden gericht, vertegenwoordigt een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning. Met 38 vierkante meter biedt het ruime ruimte voor buitenmeubilair, eethoeken en beplanting. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat het een ideale ruimte maakt voor ontspanning en vermaak tijdens de warmere maanden.

Het gebouw zelf werd in 2005 gebouwd en in hetzelfde jaar gesplitst in appartementenrechten. De Vereniging van Eigenaren, genaamd Stadstuinen Blok 5 en 6, bestaat uit 122 leden en wordt professioneel beheerd door Munnik V.v.E. Beheer B.V. De vereniging houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een meerjaren onderhoudsplan en heeft huisregels opgesteld. De servicekosten bedragen 208,70 euro per maand, bestaande uit 189,03 euro voor het appartement en 19,67 euro voor de parkeerplaats.

Een aanzienlijk voordeel van deze woning is de inbegrepen privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, wat bijzonder waardevol is in Amsterdam waar parkeren uitdagend en duur kan zijn. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een gedeelde fietsenberging in de kelder van het gebouw.

De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam, met toepassing van de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2000. De jaarlijkse erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 30 april 2055, wat kopers een aanzienlijke periode biedt voordat erfpachtbetalingen verschuldigd worden.

Op het gebied van energiezuinigheid is het appartement onderscheiden met een energielabel B. Het gebouw beschikt over dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Daalderop Combifort 38/80 gasgestookte combiketel uit 2006, die eigendom is van de huidige eigenaar. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in het gehele appartement te waarborgen.

De ligging in de Botteskerkbuurt biedt een gebalanceerde combinatie van stedelijke gemakken en rustig wonen. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij de diverse winkels langs de Osdorper Ban en het nabijgelegen winkelcentrum Osdorpplein. Voor recreatie en ontspanning zijn de Sloterplas en het Sloterpark binnen handbereik, met mogelijkheden voor wateractiviteiten en wandel- of fietsroutes.

De buurt is uitstekend ontsloten door het openbaar vervoer, met tram- en busverbindingen praktisch voor de deur. Deze diensten bieden snelle toegang tot het centrum van Amsterdam en station Lelylaan. Voor automobilisten zijn de Ring A10, A4 en A9 snelwegen gemakkelijk bereikbaar, en Schiphol Airport kan zonder moeite worden bereikt. Fietsroutes verbinden de wijk met de binnenstad en diverse recreatiegebieden.

Aanvullende voorzieningen in de omgeving omvatten kinderopvangfaciliteiten, onderwijsinstellingen, kwaliteitsvolle horecagelegenheden en een theater, wat bijdraagt aan de algemene leefbaarheid van het gebied. De combinatie van deze factoren maakt dit penthouse een aantrekkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, smaakvol afgewerkte woning in een goed bereikbaar maar rustig deel van Amsterdam.