Nieuwbouwappartement in Amsterdam Nieuw-West met A+++ energielabel
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energie-efficiëntie met A+++ label, geothermische verwarming, warmtepomp en zonnepanelen wat zorgt voor lage energiekosten.
- Nieuwbouw met moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming door het hele appartement, een lift en hoogwaardige afwerking.
- Prima locatie in Amsterdam Nieuw-West in de buurt van groengebieden, water, winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten.
- Privebalkon van 6 vierkante meter dat de leefruimte naar buiten uitbreidt.
Minpunten
- De bouw begint pas in het vierde kwartaal van 2026, wat betekent dat de opleverdatum aanzienlijk ver uit ligt.
- De prijs wordt niet vermeld en is alleen op aanvraag beschikbaar, wat de transparantie voor potentiële kopers vermindert.
- Het woonoppervlak van 69 vierkante meter is relatief compact voor een driekamerappartement met twee slaapkamers.
- De inschrijfdeadline van 15 juni creëert tijdsdruk om een beslissing te nemen zonder een afgewerkt product te hebben gezien.
Beschrijving
Hoekse Nes is een nieuwbouwproject gelegen in Amsterdam Nieuw-West, dat in totaal 60 appartementen biedt verdeeld over vijf identieke gebouwen. Het project bevindt zich momenteel in de inschrijffase; geïnteresseerde kopers kunnen zich inschrijven tot en met 15 juni. De bouw is gepland om te starten in het vierde kwartaal van 2026.
Het specifieke appartement in deze listing heeft een woonoppervlakte van 69 vierkante meter, met een extra 6 vierkante meter buitenruimte in de vorm van een balkon. Het totale volume van het appartement is 166 kubieke meter. De indeling omvat in totaal drie kamers, bestaande uit twee slaapkamers naast de woonkamer. Er is één badkamer uitgerust met een douche en een wastafel, plus een apart toilet voor extra gemak.
Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het gebouw en het pand beschikt over een lift, waardoor het goed toegankelijk is. Het gebouw is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomend appartementstype in de Nederlandse stedenbouw met een gedeeld entreegebied.
Hoekse Nes is ontworpen met aandacht voor het naoorlogse stedenbouwkundige erfgoed van het stadsdeel Nieuw-West. De architectuur verwerkt baksteen en beton in warme beige tinten, wat zorgt voor een eigentijdse interpretatie van de traditionele bouwstijl in de buurt. De vijf gebouwen zijn gesitueerd in een zorgvuldig ontworpen groene openbare ruimte.
Het interieur van de appartementen beschikt over efficiënte indelingen die het ruimtegevoel maximaliseren. Moderne installaties en hoogwaardige afwerkingen zijn standaard in het hele appartement. De keuken en badkamer worden omschreven als modern en duurzaam, ontworpen met zowel comfort als stijl in gedachten. De balkons dienen als een natuurlijke verlengstuk van de woonruimte.
Duurzaamheid is een belangrijk kenmerk van het Hoekse Nes project. Dit appartement is bekroond met een A+++ energielabel, de hoogste beoordeling die beschikbaar is in het Nederlandse systeem voor energielabeling. Het verwarmingssysteem maakt gebruik van geothermische energie gecombineerd met een warmtepomp, en er is vloerverwarming door het hele appartement geïnstalleerd. Warm water wordt ook geleverd via het geothermische systeem. Zonnepanelen zijn op het gebouw geïnstalleerd en dragen bij aan de algehele energie-efficiëntie.
De locatie biedt nabijheid van groengebieden en water, waardoor bewoners kunnen genieten van de natuur terwijl ze in de stad wonen. Dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, culturele faciliteiten en recreatiemogelijkheden, zijn direct in de omgeving beschikbaar. Het project streeft ernaar een gevoel van gemeenschap te creëren naast individueel wooncomfort.
Hoekse Nes biedt zeven verschillende woningtypes om verschillende woonsituaties te accommoderen, van individuen en stelletjes tot gezinnen. Het aanbod varieert van twee-kamerappartementen tot vier-kamerappartementen en verschillende maisonnettes. Alle eenheden bevatten privé-buitenruimte en zijn ontworpen met aandacht voor natuurlijk licht, comfort en woonkwaliteit.
De vraagprijs voor dit specifieke appartement is op aanvraag beschikbaar in plaats van openbaar te worden vermeld. De opleveringsdatum en de overdrachtsvoorwaarden zijn nog te onderhandelen. De woning wordt geleverd met de passende garantieregelingen voor nieuwbouw, wat kopers bescherming en gemoedsrust biedt.
Potentiële kopers kunnen hun interesse registreren via de projectwebsite en zich abonneren op een nieuwsbrief om updates over de ontwikkeling te ontvangen, waaronder melding van aankomende evenementen waar meer gedetailleerde informatie beschikbaar zal zijn.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states 'Douche en wastafel' under bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
The listing does not mention an ensuite bathroom, which is atypical for this type of 3-room apartment.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer en 1 apart toilet', meaning there is a separate toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Double Shower
No double shower is mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a standard apartment, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The property is a standard apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'gehele vloerverwarming', meaning underfloor heating throughout the entire apartment, including the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The features list explicitly states 'Balkon aanwezig' and the description mentions 'heerlijke balkons'.
Rear Garden
It is a second-floor apartment with a balcony; there is no mention of a rear garden.
Front Garden
It is a second-floor apartment with a balcony; there is no mention of a front garden.
Side Garden
It is a second-floor apartment with a balcony; there is no mention of a side garden.
Terrace
The features list distinguishes between balcony and rooftop terrace, stating 'Balkon aanwezig', implying no regular terrace.
Rooftop Terrace
The features list specifically states 'Balkon aanwezig' instead of a rooftop terrace.
Fenced Yard
It is a second-floor apartment, so there is no yard to be fenced.
Patio
It is a second-floor apartment with a balcony; no patio is mentioned.
Veranda
It is a second-floor apartment with a balcony; no veranda is mentioned.
Guest House
It is a 69 m² apartment; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
The features list explicitly states the location is 'Aan water en in woonwijk' (by water and in a residential area).
Kitchen Garden
It is a second-floor apartment; a kitchen garden is not present.
Equestrian Facilities
It is an apartment in Amsterdam; no equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
It is an apartment in Amsterdam; no small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned; it is a standard apartment building.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned; it is a standard apartment building.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; it is a standard apartment building.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in Amsterdam on the second floor, but there is no specific mention of a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The buildings are in a nicely designed green public area, but the specific view from the second floor is unknown.
Remarkable Sea View
Amsterdam is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
Located by water in Nieuw-West, but this area consists of canals or lakes rather than a notable harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in relation to the apartment's view.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing specifies geothermal heat, a heat pump, and underfloor heating instead of a traditional central heating system with radiators.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the apartment features or description.
Carpeted Floors
Wall-to-wall carpet is highly unlikely in a modern Dutch new-build apartment focused on sustainability and is not mentioned.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gehele vloerverwarming' (whole underfloor heating) as a heating method.
Walk In Closet
A walk-in closet is not mentioned in the 69m2 apartment layout or features.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned in the listing.
Skylight
No skylight is mentioned in the apartment features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the design focuses on modern, smart layouts with brick and concrete facades rather than exposed structural elements inside.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not present; this is a standard 69m2 new-build apartment.
Private Indoor Sauna
Not present; this is a standard 69m2 new-build apartment.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; modern new builds focused on contemporary twists do not typically feature ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist hygge aesthetics, or specific color palettes associated with this style are described in the listing.
Modern
The listing explicitly mentions a 'contemporary twist', 'modern installations', and a 'modern kitchen'. It is a new-build project designed with current architectural standards.
Industrial
Materials like brick and concrete are mentioned, but they are described in 'warm beige tones' aimed at comfort rather than a raw, unfinished industrial style.
Mediterranean
There are no Mediterranean features, colors, materials, or architectural elements mentioned in the listing.
Classic
Although inspired by post-war architecture, the listing heavily emphasizes a 'contemporary twist', modern installations, and high-quality modern finishing, moving away from a classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property is a new build project scheduled for completion in 2026.
Early 20th Century
The property is a new build project scheduled for completion in 2026.
Post War Functional
Although inspired by post-war urban planning, it is a new build with a contemporary twist, not an actual post-war building.
Modernist
Described as having a contemporary twist, modern installations, and built with brick and concrete in warm beige tones, fitting modernist architectural styles.
Newly Build
Explicitly listed as 'Nieuwbouw' (New build) with a construction year of 2026.
Keuken
Shared Kitchen
The listing is for a private 3-room apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' (moderne keuken) with comfort and style, but no specific high-end designer brands are named.
New Kitchen
The property is a new build project with construction starting in Q4 2026.
Regels
Owners Association
The property is a new-build apartment (portiekflat) in a complex of 5 buildings containing 60 apartments, which legally requires an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The features list explicitly mentions 'Lift en zonnepanelen' (elevator and solar panels).
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features list.
Private Entrance
The property is described as a 'Portiekflat' (porch flat) on the 2nd floor, which implies a shared entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate anywhere in the listing.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the description or features list.
Smoke Detectors
Dutch building regulations (Bouwbesluit) legally require smoke detectors in all new residential buildings.
Gated Community
The description mentions a green designed 'openbaar gebied' (public area) with no indication of gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator, but specific wheelchair accessibility features like wide doorframes or adjusted bathroom heights are not detailed.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Not mentioned in the listing. In the Netherlands, washing machines are typically not included in new-build apartments unless specified as a turnkey delivery.
Laundry Room
Not mentioned. A 69 m² 3-room apartment in the Netherlands generally does not have a separate laundry room.
Dryer
Not mentioned in the listing. Dryers are rarely included in new-build properties unless explicitly stated.
Smart Home
The description mentions 'slimme indelingen' (smart layouts), which refers to spatial design and not smart home technology or automation systems.
Water Softener
Not mentioned. Water softeners are highly unusual in Dutch residential real estate.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'Zonnepanelen'.
Heat Pump
Explicitly mentioned in the 'Energie' (Energy) section as 'warmtepomp' (heat pump).
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. While solar panels are present, home batteries are not standard inclusions and are omitted here.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies geothermal heating (aardwarmte) for both heating and hot water, as well as underfloor heating throughout the apartment, which contribute to the A+++ energy label.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.