Moderne hoekwoning met tuinkamer in jonge woonwijk Veller, Barneveld
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Orpingtonlaan in de jonge en gewilde woonwijk Veller in Barneveld, biedt deze moderne en uitgebouwde hoekwoning een uitzonderlijke woonservaring voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Gebouwd in 2018, vertegenwoordigt dit pand hedendaagse Nederlandse woningarchitectuur op zijn best, met een doordacht ontwerp en praktische functionaliteit over alle drie de verdiepingen.
Het huis verwelkomt u via een overdekte entree in een goed geproportioneerde hal met een stijlvolle, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en kleine handbak. De hal biedt toegang tot de woonkamer en herbergt het trappenhuis naar de bovenverdiepingen. De begane grond heeft een royale indeling, waarbij de uitbouw extra leefruimte creëert die deze hoekwoning werkelijk transformeert tot een ruim familiehuis.
Het hart van deze woning is de uitgebouwde woonkamer, gericht op de tuin. De kamer geniet van brede ramen aan de tuinzijde en een lichtkoepel die de ruimte de hele dag door overstroomt met natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een riante zithoek en een volledig formaat eetgedeelte, waardoor de begane grond open, licht en uiterst comfortabel aanvoelt. Over de gehele begane grond is een duurzaam PVC-vloer gelegd met vloerverwarming, wat een consistente en moderne basis vormt die bijdraagt aan de hedendaagse esthetiek van het huis en praktische voordelen biedt in het Nederlandse klimaat.
De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, ontworpen in een praktische tweezijdige opstelling die werkbladruimte en opbergruimte maximaliseert. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Een charmante ontbijtbar is in het ontwerp opgenomen, wat een informele zithoek creëert waar gezinsleden 's ochtends kunnen genieten van hun koffie terwijl ze uit het keukenraam kijken naar het prettige straatbeeld. De positie van de keuken aan de voorzijde van het huis maakt het gemakkelijk om kinderen buiten te monitoren terwijl maaltijden worden bereid.
Via het trappenhuis bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers ontvangen uitstekend natuurlijk licht via strategisch geplaatste ramen en zijn afgewerkt met keurige vinylvloeren die het moderne karakter van het huis complementeren. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een flinke vast ingebouwde garderobe of slaapkamermeubilair. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens goed geproportioneerd en geschikt voor kinderen, gasten of gebruik als thuiskantoor.
De volledig betegelde badkamer dient als een complete wellnessfaciliteit, met een inloopdouche, een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en een tweede toilet. Deze uitgebreide badkamer zorgt ervoor dat ochtendroutines soepel kunnen verlopen, zelfs voor grotere huishoudens zonder file of wachten.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vast trap en onthult verrassend veel ruimte dankzij de karakteristieke kruisdakconstructie. Vanaf de overloop op deze verdieping betreedt u een ruime slaapkamer die profiteert van een dakkapel in de zijgevel evenals een dakraam, wat aangename daglichtomstandigheden garandeert. Deze slaapkamer omvat ook een praktische ingebouwde garderobe voor opberging. Aangrenzend aan deze slaapkamer vindt u een praktische bergruimte die handig is voor seizoensgebonden items of huishoudelijke opslagbehoeften. Een open ruimte op deze verdieping fungeert momenteel als thuiskantoor, compleet met eigen dakraam. Zowel de slaapkamer als de kantoorruimte profiteren van het natuurlijke licht dat door hun respectievelijke dakramen binnenkomt, wat aangename werk- en slaapomgevingen creëert. Een separate wasruimte en cv-ruimte herbergt de wasmachineaansluitingen en de Intergas combiketel, geïnstalleerd in 2018 en in eigendom. Deze opstelling houdt wasfuncties gescheiden van leefruimtes terwijl het gemak wordt gehandhaafd.
De achtertuin is doordacht aangelegd om zowel aantrekkelijk als onderhoudsarm te zijn, en fungeert als een echte verlenging van de leefruimte. Een prettig terras direct achter het huis biedt een ideale plek voor buiteneten of ontspanning gedurende warmere maanden. De tuin is toegankelijk via de zijkant van het pand, wat gemakkelijke verplaatsing van fietsen, tuinapparatuur of buitenspeelgoed vergemakkelijkt zonder het terrasgebied te verstoren. Aan de achterzijde van de tuin staat een stijlvolle, afsluitbare tuinkamer die de bruikbare ruimte van het pand aanzienlijk vergroot. Deze multifunctionele structuur omvat een barruimte, een praktische bergruimte op zolder en aangrenzende opbergruimte. Uitgerust met elektriciteit, internetverbinding en isolatie, dient de tuinkamer bewonderenswaardig als loungegebied, hobbyruimte, kinderspeelruimte, beschut buitenverblijf of rustige thuiswerkplek. De aanwezigheid van schuifdeuren maakt het mogelijk om de tuinkamer volledig af te sluiten, waardoor het bruikbaarheid het hele jaar door wordt uitgebreid in plaats van het te beperken tot alleen de warmste zomermaanden.
De externe opslag wordt verder aangevuld door een vrijstaande houten schuur in de tuin, uitgerust met eigen zolderopslagruimte, elektriciteit en stromend water. Deze structuur is ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en apparatuur terwijl ze gemakkelijk toegankelijk en beschermd tegen de elementen blijven.
De woonomgeving in Veller wordt gekenmerkt door zijn groene uiterlijk en vredige sfeer. De wijk beschikt over speelvoorzieningen om de hoek, wat het ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder scholen, kinderopvangfaciliteiten en een supermarkt, allemaal op korte afstand van het pand. Deze combinatie van factoren maakt de locatie geschikt voor bewoners in verschillende levensfasen, van jonge gezinnen tot downsizers.
De vervoersverbindingen blijken uiterst handig, met station Barneveld Zuid te voet bereikbaar, wat directe treinverbindingen naar grotere steden in de regio biedt. Voor wie met de auto reist, zijn de A1 en A30 snelwegen binnen ongeveer vijf minuten autorijden bereikbaar, waardoor het pand binnen gemakkelijke woon-werkafstand van verschillende werkgelegenheden in Nederland ligt.
Vanuit energieoogpunt presteert het pand uitstekend, met een energielabel A dat de moderne bouw uit 2018 weerspiegelt. Het huis beschikt over HR-glas en volledige isolatie in het hele pand, wat bijdraagt aan laag energieverbruik en comfortabele binnentemperaturen het hele jaar door. Zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat de energiekosten en milieubelasting verder reduceert. Het pand is aangesloten op het gasgestookte centrale verwarmingssysteem met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond, wat efficiënte en regelbare verwarming in alle leefruimtes biedt.
Samenvattend vertegenwoordigt dit pand een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern, ruim en goed uitgerust huis op een handige en aangename locatie. De combinatie van vier volwaardige slaapkamers, extra zolderruimte, een multifunctionele tuinkamer, moderne voorzieningen en het energielabel A creëert een overtuigend aanbod dat hedendaags comfort in balans brengt met praktisch gezinsleven. De doordachte indeling over drie verdiepingen, kwaliteitsafwerkingen en de gewilde locatie in Veller combineren om een woning te creëren die serieuze overweging verdient van kieskeurige kopers die kwaliteitswoningen zoeken in Barneveld.