Luxe twee-onder-een-kap woning met 4 slaapkamers, garage en hybride warmtepomp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning gelegen aan de Orisantstraat 9 in Wissenkerke is een goed onderhouden twee-onder-een-kap woning die oorspronkelijk in 1994 is gebouwd. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 103 vierkante meter en is gesitueerd op een perceel van 307 vierkante meter. Het gebouw beschikt over een schuin dak bedekt met dakpannen en heeft een totaal volume van 360 kubieke meter. Deze woning heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke modernisering ondergaan, wat heeft geresulteerd in een eigentijds en comfortabel leefklimaat.
De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal die toegang biedt tot een meterkast, een toiletruimte en praktische kastruimte. Vanuit de hal kunnen bewoners de woonkamer betreden die aan de voorkant van de woning is gesitueerd. Deze L-vormige woonruimte beschikt over grote ramen die zorgen voor een aangenaam natuurlijk licht gedurende de dag. De kamer biedt ruimte voor een royale zithoek en creëert een uitnodigende sfeer voor dagelijks wonen en ontvangen.
Aan de achterzijde van de begane grond is de keuken gesitueerd. Deze keuken is in 2021 volledig vernieuwd en presenteert een modern, hoogwaardig uiterlijk. Het ontwerp kenmerkt zich door strakke lijnen en een premium afwerking. De keuken sluit goed aan op de buitenruimte door haar positie aan de achterkant van het huis, waardoor het een praktische ruimte is voor dagelijks gebruik met behoud van contact met de tuin.
De eerste verdieping bevat een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aangewezen als de master bedroom, beschikt over inbouwkastruimte en heeft een balkon. De overige twee slaapkamers op dit niveau zijn veelzijdig in hun potentiële gebruik en kunnen dienen als kinderkamers, thuiskantoor, of logeerruimte. Elke slaapkamer heeft een nette en rustige uitstraling met goede afmetingen.
De badkamer op de eerste verdieping is onlangs vernieuwd met nieuwe sanitaire voorzieningen geïnstalleerd in 2025. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De materialen en afwerking die voor deze ruimte zijn gekozen creëren een exclusieve sfeer die aansluit bij de algehele stijl van de woning.
De tweede verdieping voegt verdere functionaliteit toe aan de woning. Hier biedt een overloop toegang tot de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is op dit niveau een vierde slaapkamer gelegen, wat bijdraagt aan de verrassend ruime beleving van de woning. Deze kamer kan diverse doeleinden dienen afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De buitenruimtes van de woning zijn goed onderhouden en dragen aanzienlijk bij aan het wooncomfort. De voortuin zorgt voor een nette eerste indruk, terwijl de achtertuin 115 vierkante meter meet met een diepte van 10 meter en een breedte van 11,50 meter. De tuin is georiënteerd op het oosten en is bereikbaar via een achterpad. Meerdere buitenzitplaatsen zijn beschikbaar, wat opties biedt voor het genieten van de zon, tuinieren of buiten dineren. De tuin biedt privacy en groene elementen die het een aangename verlengstuk maken van de binnenruimte.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één voertuig. De garage is uitgerust met een zolderruimte en elektrische aansluitingen, waardoor deze niet alleen geschikt is voor parkeren maar ook voor opslag, fietsenstalling of gebruik als hobbyruimte. De garage voegt praktische waarde toe aan de woning.
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein via een privé oprit. Daarnaast is een laadpunt voor elektrische voertuigen geïnstalleerd, wat tegemoetkomt aan de behoeften van moderne bewoners met elektrische of hybride voertuigen.
De woning is voorzien van verschillende duurzaamheidskenmerken die haar toekomstbestendig maken. Zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Verder is in 2024 een hybride warmtepompsysteem van Daikin/Intergas geïnstalleerd. Dit systeem werkt in combinatie met een gasgestookte combiketel, eveneens uit 2024, die eigendom is van de woning. De hybride opstelling zorgt voor efficiënte verwarming met vermindering van het gasverbruik.
De isolatie van de woning omvat dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan de algehele energiezuinigheid van de woning. Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden zijn aanwezig, evenals buitenzonwering voor temperatuur- en lichtregeling. Televisiekabelaansluitingen zijn aanwezig in de woning.
Wissenkerke is een dorp gelegen op Noord-Beveland in de provincie Zeeland. Het dorp biedt een combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. Lokale voorzieningen omvatten winkels, een basisschool, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. De omgeving kenmerkt zich door open landschappen en een landelijke sfeer die aanspreekt bij hen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving.
De nabijheid van de Oosterschelde is een belangrijk voordeel van deze locatie. Dit natuurgebied biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het genieten van uitzichten op water, dijken en uitgestrekte landschappen. De positie van Wissenkerke ten opzichte van de steden Goes en Middelburg is gunstig, waardoor bewoners kunnen profiteren van dorpse rust met behoud van goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en diensten.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 425.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.126 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder een kosten koper regeling, wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening van de koper komen. De acceptatievoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt in het overdrachtsproces. De kadastrale aanduiding is WISSENKERKE L 2324 en de woning is in volle eigendom.
Deze twee-onder-een-kap woning aan de Orisantstraat 9 profileert zich als een instapklaar huis dat zorgvuldig is onderhouden en doordacht is vernieuwd. De combinatie van een praktische indeling, recente verbeteringen aan sleutelelementen zoals de keuken en badkamer, duurzaamheidskenmerken waaronder zonnepanelen en een hybride warmtepomp, en de toevoeging van een garage en privé parkeergelegenheid creëert een woning die tegemoetkomt aan meerdere aspecten van moderne woningbehoeften.