Charmant jaren 30 gezinswoning met 5 slaapkamers in Hilversum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze sfeervolle en karakteristieke woning biedt een heerlijke woonbeleving in een populaire woonwijk in Hilversum. Gelegen aan een brede laan in de Astronomische Buurt, beschikt deze charmante jaren 30 gezinswoning over circa 124 vierkante meter woonoppervlakte en niet minder dan vijf slaapkamers. De woning ademt karakter uit door de vele authentieke stijlelementen, terwijl energielabel C zorgt voor een hedendaags comfortniveau. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt deze uitnodigende woning compleet, welke is gelegen op een perceel van 156 vierkante meter.
De locatie aan de rand van Hilversum biedt een perfecte balans tussen rust, groen en bereikbaarheid. Uitgestrekte heidevelden rondom theehuis 't Bluk en de Bussumerheide liggen op een steenworp afstand. Dit gebied is ideaal voor wandelen, hardlopen of gewoon ontspannen. Voor dagelijkse voorzieningen is winkelcentrum Seinhorst praktisch om de hoek. Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De positie ten opzichte van de A1 autosnelweg is ideaal, waardoor u binnen enkele minuten in Amsterdam of Amersfoort bent. Deze woonomgeving biedt het beste van zowel de natuur als het stadsleven binnen handbereik.
Bij binnenkomst op de begane grond stapt u in een entreehal met vestibule voorzien van authentiek lambrisering, wat direct de sfeervolle uitstraling van de woning onderstreept. Vanuit de hal zijn het toilet en de kelder bereikbaar. De en-suite woonkamer straalt charme uit, beschikt over vaste kastruimte, een stijlvolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De ware blikvangers zijn de prachtige natuurstenen schouwen, waarvan één is voorzien van een houtkachel. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een mooie visgraat parketvloer van Afzelia hout, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Zowel de kamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde hebben praktische vaste kastruimte. De ruime master bedroom aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Originele paneeldeuren versterken de karakteristieke uitstraling. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een bad, een tweede toilet en een handdokenradiator.
De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met twee ruime kamers. De kamer aan de achterzijde heeft dakkapellen, wat het een prettig lichte ruimte maakt. Opbergruimte is beschikbaar achter de knieschotten. De tweede kamer heeft dakramen en is ingericht met een wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel uit 2026. Een praktische zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap.
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd. De achtertuin is gunstig op het zuidwesten gesitueerd, zodat u optimaal van de zon kunt genieten. Door de lage bebouwing aan de achterzijde ervaart u ook een prettige privacy. De bestaande kas is een absolute aanwinst voor de echte tuinliefhebber en biedt de mogelijkheid om het hele jaar door uw eigen oogst te kweken en ervan te genieten. Verder beschikt de tuin over een stenen schuur en een praktische achterom.
Belangrijke kenmerken zijn onder andere een energielabel C en vele karakteristieke stijlelementen. De woning is gelegen op een prachtige plek op steenworp afstand van de natuur en is gesitueerd in een beschermd dorpsgezicht. Er is geen parkeervergunning vereist en er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas en glas-in-lood met voorzetramen. Nieuwe dakpannen en dakisolatie zijn in 2025 aangebracht. De cv-ketel is een HR-gas combiketel uit 2026 en is eigendom.
Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, sfeer en locatie. Het is een plek waar men zich direct thuis voelt. De woning is beschikbaar voor een koopprijs van 725.000 euro kosten koper.