Karakteristiek woonbedrijf met rieten kap en bedrijfshal in Norg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Ordel 14 in het dorp Norg, biedt dit karakteristieke woonbedrijf een unieke kans voor degenen die comfortabel wonen willen combineren met efficiënt ondernemen. De woning beschikt over een opvallend rieten dak en is uitstekend onderhouden, waardoor het direct bewoonbaar is. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 129 vierkante meter, gesitueerd op een royaal perceel van 822 vierkante meter. Daarnaast omvat het perceel een ruime bedrijfshal van circa 171 vierkante meter inclusief kantoorruimte.
De ligging van dit pand is bijzonder opmerkelijk. Gelegen aan een rustige straat in het Bedrijvenpark Ordel, ligt de woning aan de rand van het dorp op loopafstand van de omliggende bosgebieden. Ondanks de vredige omgeving is het dorpscentrum goed bereikbaar en biedt het diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Het pand profiteert van een uitstekende bereikbaarheid met de auto; Assen is in ongeveer 15 minuten bereikbaar, Groningen in 20 minuten en Drachten in 25 minuten. De snelweg A28 en de N373 zijn ook eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor handige verbindingen met omliggende steden en dorpen.
Bij het betreden van het pand via de hoofdingang wordt u welkom geheten in een hal die toegang biedt tot een toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer is naadloos verbonden met een goed verzorgde keuken die is uitgerust met alle benodigde gemakken. Beide kamers profiteren van een aangenaam natuurlijk licht en een nette afwerking. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met de wasaansluitingen, evenals een deur die toegang biedt tot de tuin.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op een overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers, een bergkast en een moderne badkamer. De badkamer is enkele jaren geleden gerenoveerd en beschikt over een whirlpoolbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Een mooi geplaatst raam voegt een vleugje luxe toe aan de ruimte. Alle slaapkamers beschikken over royale bergruimte achter de knieschotten, waardoor praktisch gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte.
Op de tweede verdieping biedt een vlizotrap toegang tot een praktische zolderruimte, geschikt voor extra opslagdoeleinden.
De buitenruimtes van de woning bestaan uit onderhoudsarme voor- en zijtuinen met een rustige sfeer. Deze buitenruimtes bieden voldoende privacy en zijn ideaal voor degenen die willen genieten van buitenleven zonder de last van uitgebreid tuinonderhoud.
De grote stalen bedrijfshal, gebouwd met geprofileerde plaat, meet circa 171 vierkante meter en biedt tal van mogelijkheden voor zakelijk gebruik. Binnen de hal is een kantoorruimte geïntegreerd en hier bevindt zich ook de warmtepompinstallatie. Op het perceel zelf is er ruime parkeergelegenheid met plaats voor meerdere voertuigen.
Op het gebied van duurzaamheid is het pand zeer energiezuinig uitgevoerd en beschikt het over een energielabel A++++. Het is uitgerust met een warmtepompinstallatie en is volledig geïsoleerd. Het pand beschikt ook over 48 zonnepanelen, wat allemaal bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Additionele energiemaatregelen omvatten deels vloerverwarming, dakisolatie, hoogrendementsbeglazing, muurisolatie en vloerisolatie.
Het is belangrijk om te vermelden dat dit is geclassificeerd als een woonbedrijf, wat betekent dat de bewoning is gekoppeld aan het uitoefenen van een bedrijf. Inschrijving bij de Kamer van Koophandel is daarom vereist voor potentiële kopers.
Het pand is gebouwd in 1998 en heeft een zadeldak bedekt met riet. Het gebouw heeft een totaal volume van 506 kubieke meter. Naast de hoofdwoonruimte van 129 vierkante meter, is er 11 vierkante meter aan overige inpandige ruimte en 4 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De voortuin meet 72 vierkante meter met een diepte van 6 meter en een breedte van 12 meter, gelegen op het oosten.
Diverse voorzieningen zijn aanwezig in het pand, waaronder buitenzonwering, een dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, een schoorsteen, schuifpuien en tv-aansluitingen.
De aanvaarding en levering van het pand zullen in onderling overleg worden geregeld. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De informatie is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.