Ruime hoekappartement met parkeerplaats in het centrum van Velp

Gelegen in het hart van Velp biedt dit ruime driekamerhoekappartement een comfortabele en moderne woonervaring, inclusief een eigen parkeerplaats en een uitstekend energielabel. Gelegen in de wijk Velp-Noord, vlak boven de spoorlijn, biedt het pand bewoners de perfecte balans tussen rustig wonen en directe toegang tot lokale voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex, wat zorgt voor een aangenaam uitzicht en veel natuurlijk licht gedurende de dag.

Het gebouw zelf is in 1992 gebouwd en is door de jaren heen in uitstekende staat van onderhoud gehouden. De gehele structuur is volledig geïsoleerd, wat aanzienlijk bijdraagt aan het energielabel A. Dit hoge energielabel is geldig tot april 2035 en garandeert lage energiekosten voor de nabije toekomst. De specifieke isolatiemaatregelen die in het hele complex zijn doorgevoerd, omvatten uitgebreide dakisolatie, dubbel glas op alle ramen, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden efficiënt geleverd door een gasketel van Bosch, die in 2011 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de eigendom.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime ontvangsthal die onmiddellijk een uitnodigende en georganiseerde sfeer zet. Deze hal beschikt over een praktische garderobe die is ontworpen om jassen netjes uit het zicht te houden, evenals een apart gastentoilet met fontein. Een specifieke bergkast in de entree biedt ruim voldoende plek om schoenen, schoonmaakspullen en andere persoonlijke bezittingen netjes op te bergen. De indeling van het appartement is specifiek ontworpen om zowel comfort als functionaliteit te maximaliseren, met een vlotte loop tussen de verschillende woonruimtes.

De woonkamer is bijzonder opmerkelijk vanwege de royale afmetingen en de aanwezigheid van grote raampartijen. Deze ruime ramen laten een overvloed aan natuurlijk licht binnen, wat een heldere en luchtige sfeer creëert waardoor de kamer nog groter aanvoelt. Het feit dat dit een hoekappartement is, biedt extra ramen, wat de kruisventilatie verbetert en nog meer natuurlijk licht in de aangrenzende ruimtes brengt. Bovendien is het pand uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem, wat zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht in het hele appartement zonder dat u de ramen constant hoeft te openen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een zonnige loggia, die functioneert als een gesloten balkon. Omdat deze buitenruimte aan de westkant van het gebouw ligt, is het een ideale plek om van de avondzon te genieten en te ontspannen na een lange dag. De loggia biedt een beschutte omgeving waar bewoners, ongeacht de weersomstandigheden, van het buitenleven kunnen genieten.

Verbonden met de woonruimte bevindt zich een aangename woonkeuken die het culinaire hart van het huis vormt. De keuken is praktisch in een hoekopstelling geplaatst en is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur om het dagelijks koken tot een eenvoudige en plezierige taak te maken. De aanwezige voorzieningen omvatten een gaskookplaat met vier pitten, een efficiënte afzuigkap, een combimagnetron voor veelzijdig bakken en braden, een vaatwasser voor gemakkelijk schoonmaken en een koelkast met een apart vriesvak. Deze indeling maakt de keuken niet alleen tot een uiterst functionele werkruimte, maar ook tot een sociale ontmoetingsplek waar bewoners comfortabel kunnen samenkomen tijdens het koken.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die een rustige oase bieden aan het einde van de dag. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en biedt een stille en privégelegen ruimte weg van de straat. De tweede slaapkamer is aan de zijkant van het appartement gepositioneerd en kan eenvoudig dienen als een comfortabele kinderkamer, een speciaal ingericht thuiskantoor of een gastenkamer. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door een fris, licht tegelpatroon dat de gevoelsmatige ruimte en netheid aanzienlijk vergroot. Het is voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafel in een stijlvol badmeubel. Een prachtig op maat gemaakt meubelstuk is naadloos geïntegreerd in het ontwerp van de badkamer om de cv-ketel te huisvesten, en biedt tegelijkertijd een opgeruimde, vaste plek voor een wasmachine en een droger.

Bereikbaarheid en gemak zijn grote voordelen van deze woning. Het complex beschikt over een betrouwbare lift, waardoor het appartement op de vierde verdieping voor iedereen eenvoudig toegankelijk is, inclusief ouderen en mensen met fysieke beperkingen. Daarnaast beschikt het gebouw over een privé berging in de kelder, die extra ruimte biedt voor fietsen, seizoensdecoratie of koffers. Een van de meest waardevolle kenmerken van dit appartement is de inclusie van een gesloten, extra grote garagebox in de ondergrondse parkeergarage. Een eigen, veilige parkeerplek in het centrum van Velp is een aanzienlijk voordeel dat enorm veel gemak toevoegt aan het dagelijks leven.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zeer actief en professioneel beheerd door een extern administratiekantoor. De vereniging houdt jaarvergaderingen om alle bewoners op de hoogte te houden, onderhoudt een gezonde reservekas voor toekomstige reparaties en heeft een uitgebreid meerjaren onderhoudsplan (MJOP) om de kwaliteit van het complex voor de komende jaren te garanderen. Er is ook een gezamenlijke opstalverzekering actief om het pand te beschermen. De maandelijkse servicekosten zijn vastgesteld op 259 euro, wat de kosten voor het onderhoud van de algemene ruimtes, het liftbedrijf en de opstalverzekering dekt.

De omgeving van Velp versterkt de aantrekkelijkheid van dit appartement verder. Velp is prachtig gelegen aan de voet van het Nationaal Park Veluwezoom, wat eindeloze mogelijkheden biedt voor natuurwandelingen, fietstochten en buitenrecreatie. Het bruisende centrum van het dorp is slechts een korte wandeling verwijderd en biedt een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. De lokale infrastructuur is uitstekend, met diverse basis- en middelbare scholen, een treinstation met goede verbindingen en tal van sportvoorzieningen in de nabijheid. Het dorp is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De nabijgelegen verkeerscirculatie Velperbroek verbindt bewoners direct met belangrijke snelwegen zoals de A12, A50 en A348. Voor wie liever fietst, is het centrum van Arnhem in ongeveer vijftien minuten per fiets te bereiken.

Dit appartement is volledig instapklaar, waardoor nieuwe eigenaren zich direct kunnen vestigen zonder dat er renovaties of aanpassingen nodig zijn. De combinatie van de centrale ligging, de privé parkeergelegenheid, de moderne badkamer en de actieve Vereniging van Eigenaren maakt van dit pand een uitzonderlijk comfortabele en praktische woonplek. Het vertegenwoordigt een ideale kans voor iedereen die het gemak van gelijkvloers wonen wil ervaren in een goed onderhouden gebouw, midden in een levendig en goed bereikbaar dorp.