Instapklaar moderne hoekwoning met uitzicht op het park in Goes

Oranjepad 30 is gelegen in de wijk Goes-Oost van de stad Goes, op een rustige en groen woonpad. Deze verrassend ruime en instapklaar hoekwoning biedt een comfortabele leefomgeving met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin en een vrijstaande berging. De woning is de afgelopen jaren met smaak gemoderniseerd, wat resulteert in een heldere doorleefkamer, eigentijdse afwerkingen en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen.

De begane grond van de woning is bereikbaar via een goed onderhouden voortuin. De entreehal bevat de meterkast, een modern toilet met een klein wastafeltje en de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle stalen deur, wat bijdraagt aan het moderne uiterlijk van de woning. Vanuit de hal komt men in de ruime woonkamer.

De doorleefkamer is ruim en helder dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. De visgraatvloer in combinatie met de lichte wandafwerking zorgt voor een moderne en warme sfeer. Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl met donkere kastfronten en een houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem in het kookeiland, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Een koperen kokendwaterkraan voegt een luxueus accent toe aan de ruimte. Het kookeiland met zitplaatsen maakt dit tot een centraal en gezellig punt in de woning. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de entreehal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goede maat en beschikken over grote ramen, wat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. De kamers zijn netjes afgewerkt en veelzijdig in gebruik, geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

De badkamer op de eerste verdieping is modern en stijlvol ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. De combinatie van zwarte kranen, lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een luxueuze uitstraling.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een speelse indeling door het schuine dak. Dankzij de dakraampjes is deze verdieping aangenaam helder. Op de overloop is er ruimte voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor het creëren van een vaste werkplek of extra bergruimte.

De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een prettige mix van terras en groen. Direct achter het huis ligt een ruim terras waar men comfortabel kan zitten. De tuin beschikt verder over een gazon en diverse groene borders, wat zorgt voor een aantrekkelijke en groene omgeving. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterpad. De achtertuin is gelegen op het westen en meet 79 vierkante meter, met afmetingen van 12,70 meter diep en 6,20 meter breed.

De woning is gebouwd in 1972 en beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen. Het heeft energielabel B, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid. De isolatie omvat dakisolatie, hoogrendementsglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2021, die eigendom is van de huidige eigenaar. Gedeeltelijke vloerverwarming is aanwezig op de begane grond, de rest van de woning wordt verwarmd via radiatoren aangesloten op de centrale verwarming.

De totale woonoppervlakte bedraagt 118 vierkante meter, met een externe bergruimte van 7 vierkante meter. Het perceel beslaat 171 vierkante meter en het inhoud van de woning is 421 kubieke meter. De woning telt in totaal zes kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer met de eerdergenoemde voorzieningen.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel, wat zorgt voor snelle internetmogelijkheden. De locatie wordt omschreven als gelegen nabij een park, in een woonwijk, met een vrij uitzicht.

De vraagprijs is 380.000 euro, wat koperkosten betreft, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit komt neer op ongeveer 3.220 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar met de verkoper.

De wijk Goes-Oost waar Oranjepad 30 is gelegen, wordt gekenmerkt als een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De nabijheid van een park draagt bij aan het groene en vredige karakter van de locatie. De woning profileert zich als een ideaal gezinshuis op een prettige locatie, wat modern wooncomfort combineert met een praktische indeling over drie woonlagen.

Samenvattend biedt deze hoekwoning aan het Oranjepad 30 een compleet pakket voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in Goes. De gemoderniseerde keuken en badkamer, de vier slaapkamers, de doorleefkamer met vloerverwarming en de op het westen gelegen achtertuin met vrijstaande berging maken dit tot een goed verzorgde woning, geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een groene en rustige omgeving.