Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers in Zevenaar

Deze moderne en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Oranjelaan in de wijk Molenwijk te Zevenaar. De woning biedt een ruime woonomgeving met een totaal woonoppervlak van circa 151 vierkante meter, gelegen op een perceel van 325 vierkante meter. De woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar comfort en privacy, dichtbij de voorzieningen van het stadscentrum. Winkels, restaurants en scholen liggen allemaal op loopafstand. De locatie combineert de rust van een prettige woonwijk met het gemak van voorzieningen in de buurt.

De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Een van de unieke kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond. Dit maakt het huis geschikt voor levensloopbestendig wonen. De indeling van het huis is vanaf 2019 volledig vernieuwd en gemoderniseerd, wat zorgt voor een eigentijdse en comfortabele woonervaring.

Bij het betreden van de woning op de begane grond komt u in een ruime hal met de meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot een modern toiletgedeelte voorzien van een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De hal geeft toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen ervoor dat veel natuurlijk daglicht de ruimte binnenvalt. De begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is ook uitgerust met airconditioning voor temperatuurregeling.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker kraan. Er is voldoende opbergruimte aanwezig, samen met een aparte voorraadkast. Een opvallend kenmerk van de keuken is de schuifpui die directe toegang biedt tot de achtertuin, met een prettig uitzicht op het groen. De achtertuin is gelegen op het oosten en is een privé omheinde ruimte. De indeling van de begane grond wordt verder aangevuld door een wasruimte, een berging en een garage, waardoor de indeling erg praktisch is.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2019, bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een whirlpoolbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is er een apart toilet met zwevend toilet en een fontein. Om het hele jaar door comfort te garanderen, wordt de eerste verdieping verwarmd en gekoeld met een airconditioningunit en elektrische verwarmingspanelen.

De woning beschikt over diverse technische installaties die bijdragen aan energie-efficiëntie en comfort. Er is een cv-ketel gecombineerd met een zonneboiler geïnstalleerd in 2012. Het huis is voorzien van zes zonnepanelen. Delen van de ramen zijn voorzien van shutters en horren. Alle ramen zijn van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het energielabel voor de woning is C. Het dak is plat en bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.

Wonen in Zevenaar biedt een combinatie van dorps karakter en stedelijke voorzieningen. De stad beschikt over een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, restaurants en cafés. Er is een theater en een bioscoop voor entertainment. Toekomstige ontwikkelingen omvatten de bouw van een internationaal outletcenter aan de rand van Zevenaar. De verlenging van de A15 autosnelweg maakt de locatie nog centraler. Grote steden als Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen dertig minuten bereikbaar. De woning is ook toegankelijk voor mensen met een beperking en ouderen.

De aan de woning vastgebouwde garage is van steen gebouwd en biedt plaats aan één auto. De garage is voorzien van elektriciteit en stromend water. Parkeren op de eigen grond is mogelijk. De inhoud van het huis bedraagt ongeveer 560 kubieke meter. De eigendomssituatie is volle eigendom. De opleverdatum is in overleg. Deze woning vertegenwoordigt een kans om te wonen in een gemoderniseerd huis op een centrale locatie met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik.