Ruime halfvrijstaande woning met vrijstaande garage en zonnige zuidwesten tuin in Assendelft
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime halfvrijstaande woning is gelegen aan de Oranjeboomkade 5 in Assendelft Centrum en biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging.
Het pand werd gebouwd in 1963 en ligt op een privé perceel van 214 vierkante meter, met een woonoppervlak van 108 vierkante meter en een totaal volume van 377 kubieke meter.
Het huis is in de loop der jaren doordacht uitgebreid en gemoderniseerd. Bij binnenkomst via de voortuin komt u bij de hoofdentree die leidt naar een goed gepresenteerde hal. De begane grond heeft een ruim bemeten woonkamer die profiteert van de keukenuitbreiding, waardoor een open en lichtovergoten woonruimte ontstaat. De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming, een sfeervolle pelletkachel en airconditioning, wat zorgt voor aangename temperaturen gedurende het hele jaar. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien van tal van ingebouwde apparaten en een Quooker kraan, met direct uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin, die ongeveer 128 vierkante meter meet (16 meter diep en 8 meter breed) en is gericht op het zuidwesten. Deze tuin biedt veel privacy en is een ideale ruimte voor buiten eten en ontspanning gedurende de warmere maanden.
De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, elk voorzien van airconditioning voor extra comfort op warme dagen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en omvat een douche, dubbele wastafel, bad, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Er is ook een separate toilet op deze verdieping.
De tweede verdieping is uitgebreid door een dakopbouw uitgevoerd in 2018 en is toegankelijk via een vaste trap. Deze verdieping is momenteel ingericht als een ruime master bedroom maar kan eenvoudig worden verdeeld in twee aparte slaapkamers indien gewenst.
Het pand omvat ook een vrijstaande stenen garage aan de achterzijde van het perceel. De garage is voorzien van elektriciteit maar is niet geïsoleerd. Er is een gedeelde oprit met het naburige pand, en openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de buurt.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft het huis een energielabel C. Het is voorzien van extra isolatie in de vloer, muren en dak. Zes zonnepanelen werden geïnstalleerd in 2017. Het pand beschikt ook over vier airconditioning units, geïnstalleerd in 2025, die de woonkamer en alle slaapkamers dekken. Elektrische zonweringen en rolluiken zijn eveneens aanwezig.
In de loop der jaren zijn er belangrijke upgrades uitgevoerd. In 2014 werden de elektrische bedrading en schakelmateriaal volledig vervangen, en tegelijkertijd werden de centrale verwarming, water- en rioleringssystemen vernieuwd. De Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A gasketel dateert van 2017 en is in eigendom. De goten werden in 2025 volledig vernieuwd.
Het pand is centraal gelegen in Assendelft, met gemakkelijke toegang tot een breed scala aan lokale voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Belangrijke verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Zaandam zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor forensen.
Dit pand is een solide keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden, direct te betrekken woning met moderne comforts, praktische buitenruimte en een garage, alles binnen een aangename en toegankelijke woonomgeving.