Ruime bungalow in de historische vesting van Hellevoetsluis

Gelegen in het hart van de historische vesting van Hellevoetsluis biedt deze bungalow een combinatie van comfort, royale woonruimte en een groene omgeving. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 1.050 vierkante meter, wat zorgt voor veel buitenruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter, drie slaapkamers en een garage is dit huis ontworpen om aan verschillende levensstijlbehoeften te voldoen, of u nu een hobbyruimte, extra bergruimte of een vaste werkplek nodig heeft.

De ligging is bijzonder gunstig. Het historische centrum van Hellevoetsluis, met zijn jachthaven, terrassen en winkels, ligt op loopafstand. Hier kunt u de sfeer van de oude vesting ervaren en genieten van wat deze charmante havenstad te bieden heeft. De woning is ook goed verbonden met de belangrijkste wegen naar Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam. De nieuwe A24-snelweg (Blankenburgverbinding) zorgt voor snelle toegang tot de regio Westland en Den Haag.

Bij het betreden van de woning via de hal treft u direct het volledig betegelde toilet met een wandcloset en fontein. De hal bevat tevens de meterkast, de deur naar de eerste slaapkamer en de woonkamer. Deze eerste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren, horren voor de ramen en tapijt.

De woonkamer beschikt over vloerverwarming, een houtkachel, airconditioning en twee schuifdeuren die toegang geven tot de tuin. Dankzij de grote ramen is deze ruimte aangenaam licht, terwijl de vloer en de houtkachel bijdragen aan warmte en sfeer. De keuken is direct verbonden met de woonkamer en is ontworpen in twee rechte opstellingen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast, vaatwasser, wijnkoeler en een close-in boiler. De keukenramen hebben horren en ook hier is vloerverwarming aanwezig. De vloeren in de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een visgraat-PVC-patroon.

Terug in de hal, aan uw rechterkant, vindt u de bijkeuken. Deze ruimte heeft vloerverwarming, een inbouwkast met schuifdeuren, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een kast waarin de CV-combiketel (Intergas, geïnstalleerd in 2019) zich bevindt. Een deur in de bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.

Verderop in de hal bevinden zich nog twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een inbouwkast met schuifdeuren. Beide slaapkamers hebben een tapijtvloer.

Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer, die in 2023 is gerenoveerd. Deze badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

De bungalow staat op een prachtig perceel met een groene tuin. De tuin biedt veel privacy, met een oprit die voert naar de garage aan de voorzijde. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur, elektrische aansluitingen en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Rondom de woning is er volop ruimte voor bloemen, planten en meerdere zitjes waar u kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. De schuifdeuren zijn voorzien van zonneschermen en in de tuin bevinden zich twee tuinslangenhaspels en twee regentonnen. Achterin de tuin staat een houten schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, wat praktisch is en past bij het groene karakter van de tuin.

De woning beschikt over meerdere bijzondere kenmerken. De tuin is goed onderhouden en omvat een oprit, garage en een houten schuur achterin voor opslag. Vloerverwarming is aanwezig in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken. De keuken is in 2019 geplaatst en de badkamer is in 2023 gerenoveerd. De hoofdslaapkamer en woonkamer zijn voorzien van airconditioning, geïnstalleerd in 2025. De woning heeft kunststof kozijnen met HR-beglazing. Het huis is uitgebreid en de garage is in 2000 gebouwd, wat onder andere dak- en vloerisolatie in het uitgebreide deel omvatte. Er is parkeergelegenheid op het perceel. De woning is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht.

De woning is geclassificeerd als een bungalow en vrijstaande woning, gebouwd in 1960 met de status bestaande bouw. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is toegankelijk voor ouderen.

Wat betreft de oppervlakten, de woonoppervlakte bedraagt 114 vierkante meter. Er is 27 vierkante meter aan andere inpandige ruimte, 5 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 5 vierkante meter aan externe bergruimte. Het perceel beslaat 1.050 vierkante meter en het totale inhoud van het gebouw is 524 kubieke meter.

De woning heeft in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Er is één badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het huis heeft één woonlaag.

Het energielabel is E. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, HR-beglazing en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel. De ketel is een op gas gestookte Intergas CV-combiketel uit 2019, in eigendom.

De kadastergegevens tonen twee percelen: Hellevoetsluis A 1515 met een oppervlakte van 908 vierkante meter en Hellevoetsluis A 2921 met een oppervlakte van 142 vierkante meter, beide in volle eigendom.

De tuin is gelegen rondom de gehele woning. Er is een vrijstaand houten opbergschuur. De garage is een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto, uitgerust met een elektrische deur en elektrische aansluitingen. Parkeren is mogelijk op het perceel.

De vraagprijs bedraagt €699.000 kosten koper, wat neerkomt op €6.132 per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en aanvaarding in overleg.