Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen en moderne updates in Veldhoven Heikant
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is volledig instapklaar met belangrijke recente upgrades, waaronder een nieuwe cv-installatie uit 2025 en zonnepanelen uit 2023.
- Het biedt een ruime en gezinsvriendelijke indeling met vier slaapkamers over drie verdiepingen, plus een moderne keuken en badkamer gerenoveerd in 2020.
- De woning is energiezuinig met een A-label, zonnepanelen en goede isolatie, wat kan leiden tot lagere maandelijkse energiekosten.
- De ligging in de wijk Heikant in Veldhoven is rustig en kindvriendelijk, terwijl het toch gunstig ligt ten opzichte van grote werkgevers zoals ASML, High Tech Campus en lokale voorzieningen.
Minpunten
- De achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat kan zorgen voor beperkte directe zonlicht op het terras en in de leefruimtes gedurende delen van de dag, vooral in de avond.
- De woning beschikt slechts over één badkamer bij een huis met vier slaapkamers, wat minder handig kan zijn voor een groter gezin.
- Er is geen eigen parkeerplaats
- parkeren vindt plaats op de openbare weg, wat mogelijk betekent dat men soms moet zoeken naar een plekje.
- Sommige kamers hebben schuine wanden door de dakconstructie, wat de bruikbare vloeroppervlakte en de plaatsing van meubels kan beperken.
Beschrijving
Deze goed onderhouden en instapklare hoekwoning met vier slaapkamers is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Heikant in Veldhoven. De woning biedt een comfortabele woonomgeving voor een gezin, met een moderne keuken, twee airconditioningunits, negen zonnepanelen en een prachtig aangelegde tuin met een overkapping. De woning heeft energielabel A en beschikt over diverse energiebesparende maatregelen naast diverse recente renovaties. De zonnepanelen zijn in 2023 geïnstalleerd en de cv-installatie is nieuw uit 2025.
De entree van de woning is bereikbaar via een bestrate voortuin met borders met volwassen planten, waaronder een prachtige Japanse wilg. De hal heeft een doorlopende eikenhouten parketvloer en biedt ruimte voor een kapstok. In de hal vindt u de meterkast, die in 2020 is uitgebreid met extra groepen, en een gedeeltelijk betegeld gastentoilet met fonteintje en mechanische ventilatie.
Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met een uitbouw. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer die in 2023 volledig is geschuurd en gelakt. In de uitbouw zitten inbouwspotjes. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. De aanwezige airconditioning zorgt voor zowel koeling als verwarming.
De moderne open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een hoogglans afwerking met soft-close lades en een composieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combimagnetron, een grote Smeg oven, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een Siemens vaatwasser, een Siemens koelkast en een aparte vriezer. Dimbare inbouwspots in de bovenkasten zorgen voor extra sfeer. Het grote plastic draai-kiepraam heeft vliegendeuren en aan de buitenzijde een markies. Via de woonkamer bereikt u via een tussenhal ook de trap naar de eerste verdieping, die tevens de verbinding met de tuin vormt.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping heeft een lichte laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich een airconditioningunit die zowel kan verwarmen als koelen.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De ruime hoofdslaapkamer heeft een plastic draai-kiepraam met vliegengordijn, een elektrisch rolluik en een TV-aansluiting. Er is voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een draai-kiepraam, een vliegengordijn en een elektrisch rolluik, wat het ideaal maakt als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuin dak, een groot dakraam met rolluik en vliegengordijn, en praktische bergruimte onder de schuine kant.
De badkamer is in 2020 gerenoveerd en heeft een moderne afwerking. De ruimte beschikt over een bad, een douche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. De rechte wanden zijn volledig betegeld, terwijl de schuine wand is bekleed met plastic voor eenvoudig onderhoud. De badkamer heeft ook mechanische ventilatie en een houten dakraam met rolluik.
De tweede verdieping beschikt over een overloop met een doorlopende lichte laminaatvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie. Hier vindt u ook de CV-ketel (Remeha, geïnstalleerd in 2025) en het aansluitpunt voor de negen zonnepanelen. Er is ook ruimte om was te drogen.
De zolderkamer is netjes afgewerkt en heeft een laminaatvloer en twee dakramen met rolluiken. Onder de schuine zijden is praktische bergruimte beschikbaar. Deze kamer is ideaal voor gebruik als slaap-, hobby-, gast- of werkkamer.
De achtertuin is bereikbaar via een achterpad en is zorgvuldig ingericht met een combinatie van bestrating, kunstgras en groene borders. De tuin bevat diverse volwassen planten, waaronder een palmboom, Japanse esdoorn en hortensia's. Er is een buitenkraan aanwezig.
Achter in de tuin bevindt zich een prettige overkapping, ideaal voor het creëren van een comfortabele zithoek om de avondzon te genieten. De tuin beschikt ook over een berging met elektra, geschikt voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap en buitenkussens.
Gebouwd in 1988, beschikt de woning over energielabel A. De negen zonnepanelen, zes aan de voorzijde en drie aan de achterzijde, zijn in 2023 geïnstalleerd. De woning is voorzien van een slimme thermostaat met app-bediening en beschikt over HR++, HR en dubbel glas. Zowel de voor- als de achtertuin hebben een buitenkraan. Er zijn extra ventilatieroosters in de kruipruimte geplaatst.
De woning is rustig gelegen in de wijk Heikant nabij groengebieden en speeltuinen. Het ligt ongeveer vijftien minuten rijden van ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, supermarkten, en het winkelcentrum Heikant en het centrum van Veldhoven zijn op korte afstand gelegen. Diverse uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2, A50, A58 en A67 bevinden zich in de nabije omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter, een externe bergruimte van 6 vierkante meter en staat op een perceel van 158 vierkante meter. De inhoud van de woning is 378 kubieke meter. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is 10 meter diep en 6,5 meter breed. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
The layout describes a standard family bathroom accessible from the landing serving three bedrooms. No mention of an ensuite facility.
Guest Toilet
The features list states '1 apart toilet' and the description mentions a 'toiletruimte' in the hall on the ground floor.
Bidet
The bathroom facilities listed are 'Douche, ligbad, toilet, wastafel'. A bidet is not mentioned and is uncommon in this type of Dutch residence.
Shared Shower
The bathroom is located on the first floor and is accessible from the landing, serving the three bedrooms, making the shower a shared facility.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is accessible from the landing and is shared by the bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (vanity unit) in singular form without specifying double sinks or 'zijn en haar waskommen'.
Bathroom Heated Floor
The bathroom description explicitly mentions a 'designradiator'. Underfloor heating ('vloerverwarming') is not mentioned, whereas it is typically listed as a selling point if present.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a garden and an 'overkapping' (veranda), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) which is 65 m² and features an 'overkapping'.
Front Garden
The text describes a 'voortuin' (front garden) with paving, borders, and a Japanese willow.
Side Garden
The property is a 'hoekwoning' (corner house), which often implies a side garden, but the listing specifically lists only 'Achtertuin en voortuin' in the features section and does not describe a side garden.
Terrace
The garden features a paved area with a 'zithoek' (sitting area) under the overkapping, which functions as a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a 'hoekwoning' with a 'lessenaardak' (pitched roof) and 3 floors. There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the description of the garden or overkapping.
Patio
The garden contains 'bestrating' (paving) and a 'zithoek' (sitting area), which constitutes a patio.
Veranda
The text explicitly mentions a 'fijne overkapping' (fine canopy/veranda) at the back of the garden.
Guest House
There is a 'bergging' (shed), but no guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in the 'Heikant' residential area in Veldhoven. There is no mention of water.
Kitchen Garden
The garden has 'groene borders' and ornamental plants (palm, Japanese maple), but no vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse in a neighborhood; no stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned or expected in this residential listing.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the property description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the property description.
Private Tennis Court
The property is on a 158 m² plot; there is no space or mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Veldhoven is in the Netherlands, which is very flat. Mountain views are impossible.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('woonwijk') and described as looking out onto the garden and neighborhood, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'fraai aangelegde tuin' (beautifully landscaped garden) and the 'pretige verbinding met de tuin' (pleasant connection with the garden) from the living room.
Remarkable Sea View
Veldhoven is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby or visible.
Remarkable Landmark View
While ASML and High Tech Campus are nearby, the description focuses on the garden and residential area, not views of specific landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states there are 'twee airco’s' (two air conditioners), one in the living room and one on the landing.
Central Heating
The listing mentions a 'cv installatie' and specifies a 'Remeha calenta ace cw5' boiler installed in 2025.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description or features list.
Hardwood Floors
The hall and living room are described as having an 'eikenhouten parketvloer' (oak parquet floor), which is a type of hardwood floor.
Tiled Floors
The toilet is described as 'deels betegeld' and the bathroom walls are tiled; it is standard for these wet areas to have tiled floors.
Laminate Flooring
The first and second floors are explicitly described as having a 'lichte laminaatvloer' (light laminate floor).
Carpeted Floors
All flooring is described as parquet, laminate, or partially tiled; no carpeting is mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; a 'designradiator' is present in the bathroom, indicating radiator-based heating.
Walk In Closet
The main bedroom has space for a 'grote kastenwand' (large wardrobe unit), but no walk-in closet is described.
Home Office
While the listing suggests rooms could be used as a workspace ('werkkamer'), there is no dedicated home office feature or built-in desk.
Skylight
The listing explicitly mentions 'groot dakraam' in a bedroom, 'houten dakraam' in the bathroom, and 'twee dakramen' in the attic.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the ceilings are standard, with some slopes in the upper rooms.
Bay Window
No bay window is mentioned; windows are described as standard 'draai-kiepraam' types.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present in this residential property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property description.
Built-In Wardrobes
There is a storage cupboard under the stairs ('trapkast'), but no built-in bedroom wardrobes are mentioned.
French Doors
The garden is accessed via a 'tussenhal' (intermediate hall), and the kitchen window is a 'draai-kiepraam'; no French doors are described.
Ornamental Plasterwork
The house is modernized from 1988 and features modern finishes; no ornamental plasterwork is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The property features oak parquet and light laminate floors which are common in Scandinavian design, and the description highlights light and modern elements, though the architectural style is a standard 1980s corner house.
Modern
The interior has been significantly updated with a modern kitchen (2020), bathroom (2020), recently sanded floors (2023), and a new CV installation (2025). The finish is high-gloss and contemporary.
Industrial
There are no industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal pipes mentioned. The house is a family home with a modern finish.
Mediterranean
The garden contains a palm tree, but the house itself is a Dutch corner house with modern interior features, lacking Mediterranean architectural traits like terracotta or arches.
Classic
Although built in 1988, the interior has been fully modernized with contemporary amenities, removing classic period features.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1988, which is modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The construction year is 1988, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
Built in 1988, it falls outside the typical post-war reconstruction period (1945-1965) associated with this style.
Modernist
The building is a standard 1988 suburban home. While the interior is modernized, the architectural style is not 'modernist' in the artistic sense (e.g., Bauhaus), but rather standard contemporary mass housing.
Newly Build
The listing states the 'Bouwjaar' is 1988.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'Siemens vaatwasher' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The listing describes both a 'Siemens combi-oven' (combi-oven) and a 'grote Smeg oven' (large oven).
Microwave
The listing includes a 'Siemens combi-oven', which typically provides microwave functionality, although a standalone microwave is not listed.
Refrigerator
The text explicitly lists a 'Siemens koelkast' (refrigerator) among the appliances.
Freezer
The description mentions a 'separate vriezer' (separate freezer).
Kitchen Island
The description mentions an 'open keuken' (open kitchen) but does not specify an island (kookeiland). In Dutch listings, the presence of an island is usually explicitly stated; its absence suggests there is likely none.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry (kastkamer of voorraadkast). The kitchen description lists appliances and counters but no separate utility or storage room.
Stove
The listing specifies a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas hob).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a '5-pits gaskookplaat' (gas hob), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee machine is not listed among the described built-in appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned, whereas such a feature is typically highlighted if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard hood, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a 'hoekwoning' (corner house) and 'eengezinswoning' (single-family home), indicating a private residence, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', with a 'hoogglans afwerking' (high-gloss finish), 'softclose laden', and 'composiet werkblad', which are design-oriented features, though it is not explicitly labeled a luxury designer brand.
New Kitchen
The description states the kitchen was 'in 2020 volledig vernieuwd' (fully renovated in 2020), which is relatively recent.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (storage cupboard under the stairs) in the living room and 'bergruimte onder de schuinte' (storage space under the slopes) in the bedrooms and attic room.
Garage
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed/storage), which is distinct from a garage. No garage is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has a second floor described as 'Tweede verdieping' with a 'zolderkamer' (attic room) and 'voorzolder' (landing).
Cellar
There is no mention of a 'kelder' (cellar) in the description or features.
Bike Storage
The shed is described as 'geschikt voor fietsen' (suitable for bicycles).
Covered Parking
There is an 'overkapping' (canopy) in the garden for sitting, but no covered parking for cars is mentioned.
Underground Parking
This is a corner house ('hoekwoning') with no mention of underground facilities.
Ev Charging
No electric vehicle charging station or facilities are mentioned in the text.
Workshop
There is a shed, but it is not specifically described as a workshop ('werkplaats'), only as storage for bikes and tools.
Shed
The listing explicitly describes a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale associated with the property.
Regels
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (Volle eigendom) and there is no mention of an Owners Association (VvE) or shared facilities in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a multi-story house with a staircase and no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing for this single-family home.
Alarm System
There is no mention of an alarm system or security alarm in the description or feature list.
Security Cameras
No security cameras or CCTV are mentioned in the property details.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own front door and entrance hall.
Automatic Gate
The description mentions a front and backyard but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Video Door Phone
A video door phone is not listed among the features or described in the text.
Security Door Window Hardware
The listing mentions shutters and HR++ glass but does not specify upgraded security locks or hardware.
Gated Community
The house is located in a residential neighborhood (wijk Heikant) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors with bedrooms and a bathroom located on the first and second floors, accessible only by stairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the landing ('voorzolder') is equipped with connections for a washing machine ('beschikt over aansluitingen voor wasmachine').
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located on the 'voorzolder' (landing/attic landing). This is not described as a separate, dedicated laundry room ('wasruimte').
High Speed Internet
The property is listed with 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in its features, which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The home features a 'Slimme thermostaat met app' (smart thermostat with app), but this single device does not qualify the property as having a full 'smart home' system.
Ventilation System
The text mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in multiple rooms (toilet, bathroom, landing) and lists it as a facility.
Water Softener
There is no mention of a water softener or water softening system in the listing description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description explicitly states '9 zonnepanelen' installed in 2023.
Double Glazing
The features list includes 'HR++, HR en dubbelbeglazing' and 'HR-glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++, HR en dubbelbeglazing' but does not mention triple glazing (HR+++ or driedubbel glas).
Wall Insulation
The 'Isolatie' section in the features explicitly lists 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The 'Isolatie' section in the features explicitly lists 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The 'Isolatie' section in the features explicitly lists 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Remeha calenta ace cw5 (gas gestookt uit 2025)', which is a gas-fired boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a new high-efficiency boiler, smart thermostat, and mechanical ventilation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.