Instapklaar tussenwoning met moderne keuken en achtertuin op het zuiden in Meilust-Noord

Deze tussenwoning is gelegen aan de Opperland 4 in de wijk Meilust-Noord te Bergen op Zoom. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 359.000,- kosten koper. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 99 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 156 vierkante meter. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en de afgelopen jaren gemoderniseerd om een modern wooncomfort te bieden.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, een gastentoilet en de meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal komt men in de woonkamer, die wordt omschreven als een aangenaam ruime kamer met grote ramen die zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Daarnaast is er in de woonkamer een bergkast aanwezig die gebruikt kan worden voor een wasdroger of voor het opbergen van voorraden.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de open keuken, die in 2023 is vernieuwd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een moderne afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De keuken geeft via een achterdeur toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kast waarin de CV-ketel, de wasmachineaansluiting en het mechanische ventilatiesysteem zijn opgesteld. De CV-ketel is een Vaillant ecoTec plus model uit 2022, welke gehuurd wordt voor een bedrag van € 44,45 per maand met een resterende contractduur van 6 maanden.

Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van Velux dakraampjes, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De hoofdslaapkamer meet circa 13 vierkante meter en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer meet circa 9 vierkante meter en beschikt over een grote inbouwkast. De derde slaapkamer meet circa 10 vierkante meter en is geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer. Zowel de tweede als de derde slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en douchescherm, een toilet en een wastafel met spiegelkast. De kranen en het douchescherm zijn in 2022 vernieuwd.

De achtertuin is goed onderhouden en gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zon gedurende de dag. De tuin combineert groen met terrassen en biedt veel privacy. Een achterpad verzorgt de toegang tot de achterzijde. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 8 vierkante meter, voorzien van elektra en verlichting.

De woning heeft recentelijk nog een aantal verbeteringen ondergaan. In 2025 is de voortuin opnieuw aangelegd en zijn alle buitenkozijnen en deuren geschilderd.

Het huis beschikt over energielabel B. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, HR-beglazing en spouwmuurisolatie. Het dak bestaat uit een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen. Overige voorzieningen zijn onder andere buitenzonwering, dakraampjes, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie.

Meilust-Noord wordt omschreven als een populaire en kindvriendelijke woonwijk waar scholen, een supermarkt, speeltuinen en overige voorzieningen in de nabijheid gelegen zijn. Het stadscentrum en de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda, Zeeland en Antwerpen zijn eenvoudig bereikbaar vanuit deze locatie. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

De woning wordt aangeboden met een oplevering in overleg en is momenteel beschikbaar op de markt. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt € 3.626,-. Volgens de listingdetails is het huis deels gemeubileerd. De kadastrale aanduiding is BERGEN OP ZOOM C 4370 met volle eigendom.