Ruim Familiehuis met 5 Slaapkamers en 2 Badkamers in Drielanden, Harderwijk

Ontdek dit imposante rijtjeshuis gelegen aan de Operettedreef 25 in de gewilde wijk Drielanden in Harderwijk. Gebouwd in 2002, biedt dit goed onderhouden pand ongeveer 139 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimschoots leefruimte.

Bij binnenkomst wordt u begroet door een warme en uitnodigende sfeer. De begane grond heeft een charmante houten vloer die zich uitstrekt door zowel de woonkamer als de keuken, wat een samenhangende en elegante esthetiek creëert in deze belangrijkste leefruimtes. De lichte woonkamer profiteert van de open verbinding met de moderne keuken, die in 2020 professioneel is geïnstalleerd en is uitgerust met hoogwaardige Neff inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast en een distinctive Hide & Slide conventionele oven die innovatief design combineert met praktische functionaliteit.

De eerste verdieping herbergt drie ruim bemeten slaapkamers, elk met comfortabele afmetingen geschikt voor verschillende behoeften zoals slaapruimtes, thuiskantoor of hobbykamers. Deze verdieping bevat ook een van de twee badkamers, wat essentiële ochtendroutines biedt met gemak en comfort.

De tweede verdieping onthult twee extra volwaardige slaapkamers, wat het totaal op vijf slaapruimtes in het hele huis brengt. Een van de badkamers op dit niveau is in 2023 voltooid en beschikt over luxe elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor behaaglijk comfort tijdens koudere maanden. Een bijzonder hoogtepunt van dit pand is de sauna op de tweede verdieping, die bij het huis blijft en een privé wellness-ervaring biedt voor ontspanning en verjonging. Deze combinatie van functies maakt de bovenste verdieping even geschikt als extra slaapruimtes, toegewijde werkruimtes of hobbygebieden voor degenen die van thuis werken of creatieve interesses nastreven.

De buitenruimtes van dit pand verdienen bijzondere aandacht. De achtertuin is gericht op het zuiden, wat zorgt voor overvloedige zonlicht gedurende de dag en een ideale omgeving creëert voor buiten eten, tuinieren of simpelweg genieten van tijd met familie en vrienden. Privacy in de tuin is goed gewaarborgd, wat een rustige retreat biedt binnen de stedelijke omgeving. Op warmere dagen biedt een elektrisch bediende markies van 3 meter breed op de begane grond welkome schaduw en breidt de leefruimte uit naar buiten. De eerste verdieping heeft een elektrisch bediend scherm bij de achter slaapkamer, terwijl de tweede verdieping zowel een scherm als raambekleding heeft aan de balkonzijde, wat flexibele zonweringsopties biedt op alle niveaus. Het balkon zelf biedt extra buitenruimte perfect voor ochtendkoffie of avond ontspanning.

Energie-efficiëntie is een sterk punt van dit pand, weerspiegeld in het A+ energielabel. Het huis is uitgerust met zonnepanelen die helpen bij het verlagen van elektriciteitskosten en bijdragen aan milieu-duurzaamheid. Volledige isolatie is geïnstalleerd door het hele pand, inclusief dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat zorgt voor consistente binnentemperaturen en geminimaliseerd warmteverlies. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha Calenta 28CW4 combiketel uit 2017, die eigendom is van de huidige eigenaren en zorgt voor zowel ruimteverwarming als warm water productie. Gedeeltelijke vloerverwarming verhoogt het comfort in belangrijke delen van het huis.

Praktische voorzieningen verhogen de aantrekkelijkheid van dit pand nog verder. Mechanische ventilatie zorgt voor gezonde luchtcirculatie door de leefruimtes. Het huis is aangesloten op glasvezel internetverbinding, wat moderne communicatie en entertainment ondersteunt. Kabelaansluiting is beschikbaar en natuurlijke ventilatie-opties bieden flexibiliteit in het beheren van binnenluchtkwaliteit. Externe bergruimte van 10 vierkante meter biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensartikelen.

Parkeren is praktisch met opties zowel achter het pand in een kleine parkeerplaats als voor de woning voorbij de groenstrook. Deze flexibiliteit zorgt ervoor dat bewoners en bezoekers meestal zonder moeite nabijgelegen parkeergelegenheid kunnen vinden.

De wijk Drielanden waar dit pand zich bevindt staat bekend om zijn gezinsvriendelijke karakter en rustige residentiële sfeer, terwijl het uitstekende nabijheid behoudt tot alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoeropties zijn allemaal op loopafstand, wat autoritten optioneel maakt in plaats van noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen.

Harderwijk zelf biedt een rijke stedelijke omgeving met ongeveer 49.000 inhabitants. Het historische stadscentrum heeft charmante straten met traditionele gevels, diverse winkelgelegenheden en een aangename selectie van cafés en restaurants, waaronder twee etablissementen die Michelin-erkenning hebben ontvangen. De waterfrontgebieden en nabijgelegen bossen van de Veluwe bieden uitgebreide recreatieve mogelijkheden, van zeilen en surfen op de Randmeren tot het verkennen van natuurpaden en buitenactiviteiten. Het Dolfinarium trekt ongeveer één miljoen bezoekers per seizoen en draagt bij aan de bruisende toerismesector van de stad. Jaarlijkse evenementen en culturele activiteiten zorgen ervoor dat er altijd iets te beleven is in de gemeenschap.

Vervoersverbindingen zijn gunstig, waarbij de A28 snelweg efficiënte toegang biedt tot grotere steden in de regio. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor forenzen die in andere steden werken terwijl ze genieten van de woonkwaliteit van Harderwijk.

Samenvattend vertegenwoordigt dit pand aan de Operettedreef 25 een uitstekende kans voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een ruime, goed uitgeruste woning op een gunstige locatie. De combinatie van vijf slaapkamers, twee badkamers, een sauna, moderne keuken, uitgebreide isolatie, zonnepanelen en aantrekkelijke buitenruimtes creëert een compleet woonpakket. De vraagprijs van 495.000 euro voor kopersposities maakt dit een aantrekkelijke optie binnen de Harderwijkse woningmarkt, vooral voor degenen die prioriteit geven aan ruimte, kwaliteitsbouw en energie-efficiëntie.