Twee-onder-een-kapwoning met carport en op het zuiden georiënteerde tuin in kindvriendelijke wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan Op het Veldje in de wijk Schaesberg te Landgraaf. De woning bevindt zich op een woonerf, een woonstraat die is ontworpen met voorrang voor voetgangers en spel, wat het een aantrekkelijke omgeving maakt voor gezinnen met kinderen. De vraagprijs voor deze woning is 285.000 euro kosten koper.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en heeft een totale woonoppervlakte van 112 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. Het perceel meet 178 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 366 kubieke meter. De woning beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het energielabel is gewaardeerd met een C, wat weerspiegelt de aanwezigheid van dakisolatie van 60 millimeter en dubbel glas in de meeste ramen.
Bij het naderen van de woning wordt u verwelkomd door een aantrekkelijk aangelegde voortuin. Een carport is gepositioneerd aan de voorkant van de woning, compleet met verlichting en een elektrische aansluiting. De makelaardij vermeldt dat er een mogelijkheid is om deze carport om te bouwen naar een volledig gesloten garage indien gewenst. Naast de carport bevindt zich een aparte berging geschikt voor het opbergen van fietsen of een scooter, die ook over elektriciteit en een afsluitbare toegangsdeur beschikt. De woning profiteert ook van een privé oprit die parkeerruimte op het eigen terrein biedt.
De entree van de woning is overdekt en leidt naar een ruime hal. Deze ontvangsthal biedt ruimte voor een kapstok en geeft toegang tot de meterkast en het recentelijk gerenoveerde moderne toilet. Dit zwevend toilet beschikt over een hoekfontein, een radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.
De woonkamer heeft een speelse indeling die een originele verzonken zithoek omvat, in het Nederlands bekend als een zitkuil. Voor degenen die de voorkeur geven aan een meer conventionele plattegrond, kan dit kenmerk eenvoudig worden aangepast. De achterzijde van de woonkamer heeft grote raampartijen die uitstekend natuurlijk licht in de ruimte laten en een aangename verbinding met de tuin creëren. Een open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.
De keuken is gepositioneerd aan de voorkant van het huis en verbindt met de woonkamer door middel van een glazen niet-dragende scheidingswand, wat een semi-open indeling creëert. De keuken is langs twee muren geplaatst en heeft een functioneel wit kleurschema. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met vier branders, een elektrische oven, een afzuigkap en een koelkast. De aansluitingen voor witgoedapparatuur zoals een wasmachine en droger bevinden zich ook hier. Een aparte kast herbergt de HR-combiketel, een Nefit-model uit 2009 dat is inbegrepen bij de aankoop.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de volledig omheinde en onderhoudsarme achtertuin. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor uitstekende zonblootstelling gedurende de hele dag. De buitenruimte omvat een verhard terras met een aluminium overkapping die geïntegreerde verlichting heeft. De tuin beschikt ook over een wateraansluiting en een elektrisch stopcontact. De privacy in deze buitenruimte is goed gewaarborgd.
De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang biedt tot vier goed geproportioneerde slaapkamers. De eerste slaapkamer meet 4.42 bij 2.98 meter, de tweede slaapkamer is 4.14 bij 2.98 meter, de derde slaapkamer meet 3.07 bij 2.99 meter en de vierde slaapkamer is 2.99 bij 1.87 meter. Een van de aan de voorkant gelegen slaapkamers omvat een wastafel en een praktische inbouwkast.
Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, waarvan sommige elektrisch bedienbaar zijn. De vloeren in de slaapkamers zijn van beton, de muren hebben een behangafwerking en er is doorlopend vloerbedekking aanwezig. De volledig betegelde badkamer is compleet met een badkuip met een hard glazen douchewand, een tweede toilet, een wastafel, een radiator, een aantrekkelijke spiegelwand en mechanische ventilatie.
De woning heeft enkele opmerkelijke kenmerken die vermeldenswaard zijn. Het hele huis heeft kunststof (UPVC) kozijnen met uitzondering van de achterzijde van de woonkamer. Alle ramen hebben dubbel glas behalve de achterdeur. Rolluiken zijn op de hele woning geïnstalleerd. Onder het hele huis is een kruipruimte aanwezig. De woning is direct beschikbaar en de overdracht kan in onderling overleg worden geregeld.
De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Het is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een klein speeltuintje voor de woning. De woning is centraal gelegen nabij het dorpscentrum van Schaesberg, dat diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaarvervoersmogelijkheden en ontsluitingswegen naar de omgeving biedt.
Met vier slaapkamers, een carport, een op het zuiden georiënteerde tuin en een centrale ligging in een gezinsvriendelijke wijk, presenteert deze twee-onder-een-kapwoning zich als een praktische en comfortabele gezinswoning in Landgraaf.