Moderne instapklaar tussenwoning in rustige woonwijk

Gelegen in de populaire woonwijk De Bovenkamp in Heerde biedt deze moderne tussenwoning aan de Op het Veld 3 een comfortabele leefomgeving voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar pand. Het huis is in 2012 gebouwd en is door de jaren heen goed onderhouden, wat resulteert in een woning die geen directe renovaties of verbeteringen behoeft.

De woning is gesitueerd in een rustig en kindvriendelijk hofje, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving. De voorkant van het huis is gericht op dit hofje, terwijl de achterkant privacy biedt zonder directe zichtlijnen van aangrenzende woningen. Deze indeling creëert een ideaal evenwicht tussen een gemeenschapsgevoel vooraan en privacy achteraan.

De begane grond beschikt over een praktische entreehal met garderobe, meterkast en toegang tot een separaat toilet. Vanuit de hal komt u in de open leefruimte die de woonkamer, eethoek en keuken combineert tot één samenhangend geheel. De keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en biedt uitzicht op het hofje. Deze is uitgerust met diverse Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. De woonkamer bevindt zich achter en heeft een houten vloer, een inbouwkast en zowel een schuifpui als een reguliere deur naar de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning is een luxueus serre aangebouwd met glazen wanden. Deze ruimte functioneert als een verlengstuk van de woonkamer en kan het hele jaar door gebruikt worden. Met de toevoeging van een verwarming blijft de serre ook tijdens de koudere maanden comfortabel, zodat bewoners kunnen genieten van het buitengevoel terwijl ze beschermd zijn tegen de elementen.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk circa 7 vierkante meter, 10 vierkante meter en 12 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met badmeubel, een designradiator, een douche en een toilet. De afwerking van de badkamer is eigentijds en in goede staat.

De tweede verdieping is momenteel een open zolderruimte met bergruimtes achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger en is er een dakraam aanwezig. In de technische ruimte bevinden zich de CV-ketel en het mechanische ventilatiesysteem. Volgens de listing is het mogelijk om op deze verdieping één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren door een groter dakraam of een dakkapel te plaatsen. Dit biedt potentiële toekomstige uitbreidingsmogelijkheden voor de leefruimte.

De achtertuin is op het westen gelegen, wat betekent dat deze in de middag en avond zon krijgt. De tuin is onderhoudsarm en heeft een diepte van 8,90 meter en een breedte van 5,50 meter, wat neerkomt op 49 vierkante meter. In de tuin bevindt zich een stenen berging die extra ruimte biedt voor tuinbenodigdheden, fietsen of andere spullen. De berging is voorzien van elektriciteit.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de privé parkeerplaats achter het huis. Dit neemt de noodzaak weg om naar een parkeerplek op straat te zoeken en voegt gemak toe aan het dagelijks leven. De listing vermeldt openbare parkeerruimte als algemene categorie, maar benadrukt specifiek de grote parkeerplek achter de woning.

De woning heeft een energielabel A, dat geldig is tot 7 maart 2029. Dit gunstige energielabel wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De CV-ketel dateert uit 2012 en is eigendom van de huidige eigenaar.

Aanvullende voorzieningen van de woning zijn onder andere airconditioning, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie, rolluiken en een tv-aansluiting. Deze functies dragen bij aan het comfort en het moderne karakter van het huis.

De locatie van de Op het Veld 3 in Heerde biedt een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Scholen, speelplaatsen en winkels bevinden zich in de nabijheid. De omliggende bossen zijn eenvoudig bereikbaar voor recreatieve activiteiten zoals wandelen en fietsen. Voor forenzen biedt de A50 snelweg snelle verbindingen met grotere steden; zowel Zwolle als Apeldoorn zijn met de auto circa 15 minuten verwijderd.

Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter, een externe bergruimte van 23 vierkante meter en een totaal volume van 372 kubieke meter, biedt deze woning een praktische hoeveelheid ruimte voor zijn categorie. De perceeloppervlakte is 100 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 460.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.381 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De woning is in overleg beschikbaar voor overdracht, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper besproken kan worden. De status van de listing is momenteel vermeld als beschikbaar, wat aangeeft dat de woning actief op de markt staat.

Samenvattend presenteert de Op het Veld 3 in Heerde een goed onderhouden, moderne tussenwoning in een gezinsvriendelijke wijk. De combinatie van een praktische indeling, kwalitatieve afwerking, gunstig energielabel, privé parkeergelegenheid en handige locatie maakt deze woning geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel huis zonder de noodzaak van directe renovaties. De mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren op de tweede verdieping biedt toekomstige flexibiliteit voor groeiende huishoudens.