Ruime vrijstaande woning met garage in charmant Gronsveld

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in het charmante en levendige dorp Gronsveld, op een rustige en gewilde locatie. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 253 vierkante meter en beschikt over een vrijstaande garage en een eigen oprit. De woning heeft een energielabel A en beschikt over een volledige kelder, wat zorgt voor een doordachte en praktische indeling. Met vier volledige slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op de begane grond samen met een slaapkamer, is de woning zeer geschikt voor diverse woonsituaties. De speelse indeling over verschillende niveaus zorgt voor een ruimtelijke en veelzijdige leefomgeving.

De zorgvuldig aangelegde tuin omringt de woning en biedt veel rust en privacy. Dankzij het ruime terras en de volwassen beplanting is dit een heerlijke plek om te ontspannen, van het groen te genieten of gasten te ontvangen. De vrije ligging aan alle kanten versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Het Savelsbos ligt in de buurt, evenals diverse wandel- en fietsroutes, wat het ideaal maakt voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn Maastricht, het MUMC+ ziekenhuis en de Universiteit Maastricht ongeveer tien minuten rijden met de auto, wat betekent dat deze woning de perfecte balans biedt tussen rustig, groen wonen en centrale bereikbaarheid.

De kelder is bereikbaar via de trap in de entreehal. Bij het binnenkomen komt u in een ruime hal die toegang geeft tot drie praktische ruimtes. De gehele kelder is voorzien van vloerbedekking en radiatoren, waardoor het een aangename en veelzijdige ruimte is voor diverse toepassingen. De eerste ruimte is een grote multifunctionele kamer van ongeveer 31,5 vierkante meter die ook een aangrenzend berghok heeft, ideaal voor het opslaan van seizoensartikelen of extra voorraden. De tweede kamer meet ongeveer 13 vierkante meter en is zeer geschikt als berging of hobbyruimte. De derde praktische ruimte van ongeveer 12 vierkante meter kan ook worden gebruikt als opslagruimte of als kleine werkplek.

De begane grond begint met een lichte en ruime entreehal van ongeveer 11 vierkante meter die direct een goed onderhouden en uitnodigende indruk maakt. Met de elegante tegelvloer en deuren met gebrandschilderd glas is het karakter van de woning direct zichtbaar. Vanuit de entree zijn de meterkast, het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer met open keuken bereikbaar. De trappen naar de kelder en de eerste verdieping bevinden zich hier ook. Het volledig betegelde toiletvertrek is voorzien van een wandcloset en een wastafel, praktisch en netjes afgewerkt.

De woonkamer met open keuken van ongeveer 51 vierkante meter vormt het hart van de woning. De ruimte is licht en sfeervol, met grote ramen en terrasdeuren die een prettige verbinding met de tuin creëren. De schoorsteen met centrale kachel zorgt voor warmte en karakter, terwijl de houten vloer een warme uitstraling geeft.

De L-vormige, ruime keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een volledig uitgeruste landelijke uitstraling. De keuken biedt uitgebreid werk- en opbergruimte en is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een zesbranders gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De slaapkamer op de begane grond van ongeveer 14 vierkante meter grenst aan een stijlvolle badkamer van ongeveer 7 vierkante meter. Deze volledig betegelde ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een praktische kastruimte met de wasmachineaansluiting, waardoor wonen op de begane grond zeer comfortabel is.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal en kenmerkt zich door een ruime overloop van ongeveer 16,5 vierkante meter die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking, wat bijdraagt aan een comfortabele woonbeleving. De eerste slaapkamer is een ruime en lichte kamer van ongeveer 15 vierkante meter. De tweede fijne slaapkamer meet ongeveer 14 vierkante meter. De derde comfortabele kamer is ongeveer 12 vierkante meter. De badkamer op deze verdieping is een ruime, volledig betegelde ruimte van ongeveer 13 vierkante meter voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. De bergruimte is 4,5 vierkante meter en ideaal voor extra opslag. De cv-ketel bevindt zich ook hier, deze is eigendom en is een merk Nefit.

De vrijstaande garage van ongeveer 28 vierkante meter is bereikbaar via de tuin en een elektrisch bedienbare kipdeur. De garage is voorzien van elektra en water en biedt voldoende ruimte voor een voertuig, fietsen of als hobbyruimte. Toegang tot de garage is eenvoudig via de zijpoort van het perceel. Daarnaast biedt de oprit aan de voorzijde ruimte aan meerdere voertuigen.

Rondom de woning ligt een zorgvuldig aangelegde tuin die rust, privacy en sfeer biedt. Dankzij de zij-ingangen en directe toegang vanuit de woonruimte is de tuin volledig geïntegreerd in de woonbeleving. De buitenruimte is zorgvuldig ingedeeld met een ruim terras, diverse plantenborders en volwassen beplanting. Onder het afdak van ongeveer 14 vierkante meter, grenzend aan de woonruimte, kunt u op elk moment van de dag genieten van buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische tuinschuur voor tuingereedschap of andere benodigdheden.

De woning beschikt over houten kozijnen met hoogrendementsbeglazing. Verwarming geschiedt door een hr-combiketel. Alle genoemde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Gronsveld is een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten en ligt aan de rand van Maastricht, wat het beste van twee werelden biedt: de rust en het karakter van een landelijke omgeving en de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om het gezellige dorpshart, rijke tradities zoals het eeuwenoude schuttersgilde en de mooie natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt tal van mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, een basisschool en kinderopvang, wat het een ideale leefomgeving maakt voor zowel gezinnen als liefhebbers van rust. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 snelweg en andere wegen kunt u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht zijn, terwijl steden als Luik en Aken ook eenvoudig bereikbaar zijn.