Comfortabel appartement met balkon en parkeerplaats in Warnsveld

Het appartement aan de Ooyerdreef 31 in Warnsveld biedt comfortabel wonen in de wijk Scheperkamp. Dit goed onderhouden galleryflat is gebouwd in 2008 en heeft een totale woonoppervlakte van 88 vierkante meter. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een zorgvuldig onderhouden appartementencomplex.

De woonkamer vormt de centrale ruimte van het appartement en kenmerkt zich door een heldere en ruime indeling. Grote ramen laten natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer gedurende de hele dag. De woonkamer heeft een directe verbinding met het overdekte balkon van 7 vierkante meter. Deze overdekte buitenruimte biedt een beschutte plek waar bewoners ongeacht de weersomstandigheden buiten kunnen zitten. Of het nu gaat om een kopje koffie in de ochtend, het lezen van een boek, of gewoon ontspannen, dit balkon biedt een praktische uitbreiding van de leefruimte.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het een functionele ruimte maakt voor de dagelijkse maaltijdbereiding. De open indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen het kookgedeelte en de woonruimte, wat ideaal is voor degenen die graag koken terwijl ze contact houden met familie of gasten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Deze kamers zijn geschikt voor diverse doeleinden, zoals een hoofdslaapkamer en een gastenkamer, of één slaapkamer gecombineerd met een werkkamer of hobbyruimte. De neutrale afwerking in het hele appartement betekent dat nieuwe bewoners kunnen verhuizen zonder grote verbouwwerkzaamheden te hoeven uitvoeren.

De badkamer is praktisch ingedeeld en omvat een douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separaat toilet in het appartement, wat bijdraagt aan het gemak voor dagelijks gebruik. De gehele woning heeft een nette en neutrale afwerking, wat zorgt voor een verzorgde en goed onderhouden uitstraling.

Op het gebied van praktische voorzieningen beschikt het appartement over een privé berging in de kelder van het gebouw. Deze bergbox heeft een oppervlakte van 9 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit, wat een veilige ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen. Verder is bij de woning een vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage inbegrepen. Dit betekent dat de auto altijd veilig, droog en dicht bij het appartement geparkeerd staat, wat een aanzienlijk voordeel is in stedelijke gebieden waar parkeren lastig kan zijn.

De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Het gebouw is direct gelegen boven het winkelcentrum Dreiumme. Dit betekent dat bewoners directe toegang hebben tot een grote supermarkt, een drogisterij en een apotheek zonder ver te hoeven reizen. Daarnaast is er het Warnshuus, een ontmoetingsplek die een bibliotheek herbergt en diverse activiteiten en evenementen aanbiedt. Dit maakt de locatie uiterst handig voor dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten.

De wijk Scheperkamp in Warnsveld is een woonwijk die een rustige woonomgeving biedt en toch dicht bij alle benodigde voorzieningen ligt. Het appartement heeft een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en openheid ondanks dat het deel uitmaakt van een groter complex.

Het gebouw dateert uit 2008 en heeft een plat dak. Het appartement is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en wooncomfort. Het energielabel is A, wat aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is vergeleken met vergelijkbare gebouwen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel uit 2008, die eigendom is van de huidige eigenaar. Het gebouw is voorzien van mechanische ventilatie, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het hele appartement. Voor connectiviteit heeft het appartement zowel een glasvezel- als een tv-kabelaansluiting beschikbaar.

De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 189,40 euro per maand. Deze kosten dekken het gezamenlijk onderhoud en de faciliteiten van het appartementencomplex. De vraagprijs voor de woning is 419.000 euro, wat koperskosten betreft. Dit komt neer op een prijs van 4.761 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtsdatum kan in overleg worden afgesproken.

Het totale volume van het appartement bedraagt 279 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als een galleryflat, wat betekent dat de appartementen bereikbaar zijn via een externe galerij op elke verdieping. Dit type gebouw is veelvoorkomend in Nederlandse appartementencomplexen uit de late twintigste en vroege eenentwintigste eeuw.

Voor degenen die overwegen om te downsizen vanuit een grotere woning, biedt dit appartement een praktisch en comfortabel alternatief zonder in te leveren op woonkwaliteit. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor persoonlijk gebruik, terwijl de indeling ervoor zorgt dat het dagelijks wonen aangenaam en toegankelijk blijft.

Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een constante verfrissing van de binnenlucht, wat belangrijk is voor het behoud van een gezonde woonomgeving. Dit systeem werkt continu om vochtige lucht uit de badkamer en keuken af te voeren en verse lucht aan te voeren, waardoor het risico op schimmel wordt verminderd en de algehele luchtkwaliteit wordt verbeterd.

De beschikbare glasvezelaansluiting in het appartement betekent dat bewoners toegang hebben tot hoog snelheid internet, wat in het moderne leven steeds belangrijker wordt voor werk, entertainment en communicatie. Gecombineerd met de tv-kabelaansluiting zijn alle communicatiebehoeften goed voorzien.

De parkeersituatie is bijzonder opmerkelijk bij dit appartement. Veel appartementen, vooral in stedelijke gebieden, hebben geen privé parkeerplaats. Een vaste plek in de ondergrondse parkeergarage voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning en biedt gemoedsrust wetende dat parkeren altijd beschikbaar is en het voertuig beschermd is tegen het weer.

De externe bergbox met elektriciteit is weer een ander praktisch kenmerk. Een veilige, droge en verlichte bergruimte voor artikelen zoals fietsen, gereedschap of seizoensdecoratie is een waardevolle toevoeging die niet altijd beschikbaar is bij appartementen.

Dit appartement is bijzonder geschikt voor mensen die bewust kiezen voor gemak, comfort en een aangename woonomgeving. De combinatie van een goed onderhouden appartement, een overdekt balkon, privé parkeergelegenheid en een locatie direct boven een winkelcentrum maakt deze woning aantrekkelijk voor degenen die zonder zorgen over onderhoud willen wonen en die het waarderen om alle voorzieningen binnen handbereik te hebben. De woning is momenteel beschikbaar voor bezichtiging op afspraak.