Ruime en duurzame tussenwoning met tuinkamer en vijf slaapkamers in Kampen

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Oostzeestraat in de wijk Hanzewijk en Greente in Kampen, een stad in de Nederlandse provincie Overijssel. Gebouwd in 1950, is de woning met zorg gemoderniseerd en biedt nu een zeldzame combinatie van duurzaamheid, comfort en ruime woonruimte.

De woning beslaat 133 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, op een perceel van 174 vierkante meter. Met vijf slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten is de indeling zeer geschikt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ruimte voor een thuiskantoor.

Een van de meest opvallende aspecten van deze woning is de energieprestatie. Het huis is volledig gasvrij, heeft een energielabel A en is uitgerust met 21 zonnepanelen. Verwarmen en koelen wordt verzorgd door een elektrisch warmtepompsysteem, aangevuld met airconditioningunits in de slaapkamers op de eerste verdieping. Een houtkachel, geplaatst in 2024, zorgt voor zowel warmte als sfeer in de woonkamer. Heet water wordt geleverd door een geiser.

De begane grond begint met een entreehal die een trap, een bergkast onder de trap en een gastentoilet bevat. Vanuit de hal komt u in de heldere en ruime woonkamer, die is afgewerkt met glad gestucte muren. De houtkachel, geplaatst in 2024, vormt het middelpunt van de kamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is er ruimte voor een eettafel en openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin.

De keuken is ook aan de achterzijde van het huis gelegen en is opgesteld als een schiereiland, wat zorgt voor ruim werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan.

Aangrenzend aan de keuken op de begane grond bevindt zich de badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.

De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een separaat toilet. Drie van de vier slaapkamers zijn royaal van formaat, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorkant van het huis beschikt over toegang tot een balkon. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van airconditioningunits en rolluiken op de ramen.

Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer, die bijzonder ruim is. Deze kamer beschikt over een dakraam en een dakkapel met kunststof kozijnen. Door de grote afmetingen is de kamer geschikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als thuiskantoor, hobbyruimte of sportruimte. Op deze verdieping is er ook een ruime overloop die extra bergmogelijkheden biedt.

Buiten is de achtertuin gelegen op het noordwesten, wat betekent dat de tuin 's middags en 's avonds volop zon krijgt. De tuin is circa 8,50 meter diep bij 6,50 meter breed, wat neerkomt op ongeveer 55 vierkante meter, en is onderhoudsarm. Een opvallend kenmerk is de recent gebouwde tuinkamer, die volledig is afgesloten met een vergrendelbaar glasschuifsysteem, waardoor deze comfortabel te gebruiken is in zowel de zomer als de koelere maanden. De tuinkamer biedt ruimte voor een loungeset en beschikt over een handige houtopslag. De tuin bevat ook een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom via het steegje.

De woning is gelegen in een rustige straat in een populaire woonwijk van Kampen. Het stadscentrum, een lokaal park, winkelvoorzieningen en belangrijke wegverbindingen zijn allemaal goed bereikbaar. Kampen is een historische stad aan de rivier de IJssel en maakt deel uit van de regio Zwolle in Overijssel.

Kortom, deze tussenwoning biedt een uitgebalanceerde combinatie van duurzame voorzieningen, modern comfort en praktische woonruimte, alles binnen een handige stedelijke omgeving. De afwezigheid van een gasaansluiting, het hoge energielabel en de aanwezigheid van 21 zonnepanelen maken het tot een aantrekkelijke optie voor kopers die prioriteit geven aan energiezuinigheid en lagere energiekosten.