Charmant begane grond appartement met zonnige tuin in Spaarndammerbuurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom bij dit uitnodigend en slim ontworpen begane grond appartement gelegen in de populaire wijk Spaarndammerbuurt-Noordwest. Dit huis bevindt zich op de Oostzaanstraat, een rustige en groene straat, die een vredige sfeer biedt in het bruisende Amsterdam. De woning biedt een geweldige kans voor wie op zoek is naar een direct in te trekken woonruimte met een aangename buitenruimte.
Het appartement beslaat ongeveer 48 vierkante meter woonruimte. Het is gebouwd in 1918 maar onderging een duurzame renovatie in 2011, waardoor het voldoet aan moderne normen van comfort en energie-efficiëntie. Als gevolg daarvan is de woning in uitstekende staat. Een van de opvallende kenmerken van de renovatie is de installatie van vloerverwarming in het hele appartement, die een constante en comfortabele temperatuur in elke kamer biedt. De energieprestatie van de woning is beoordeeld met een B-label, wat de goede isolatie weerspiegelt, inclusief dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Bij het binnentreden wordt u begroet door een lichte woonkamer. Deze ruimte vormt het hart van het appartement en heeft aantrekkelijke ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De woonkamer is naadloos verbonden met een moderne keuken. De keuken is uitgerust met verschillende ingebouwde apparaten, waardoor het een functionele en stijlvolle ruimte is voor het bereiden van maaltijden.
De indeling van het appartement is zeer praktisch. Het bevat twee goed proportionerende slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Deze kamers bieden flexibiliteit en kunnen dienen als een master bedroom en een gastenkamer, thuis-kantoor of kinderkamer. De master bedroom heeft prachtige schuifdeuren die uitkijken op een gezellige veranda. Deze veranda fungeert als een mooie overgang tussen de binnen- en buitenruimte en biedt directe toegang tot de tuin.
De buitenruimte is een belangrijk hoogtepunt van deze woning. De tuin is gelegen aan de westkant, wat betekent dat u maximaal kunt genieten van de namiddag- en avondzon. De tuin beslaat 30 vierkante meter en heeft een diepte van 6 meter en een breedte van 5 meter. Het heeft een veranda en een vrijstaande houten opslagschuur van ongeveer 4 vierkante meter aan de achterzijde van de tuin. De schuur is uitgerust met elektriciteit, wat de functionaliteit verhoogt. Met een westelijke ligging is de tuin een ideale plek voor ontspanning, dineren of tuinieren na een lange dag.
Het appartement bevat ook een ruim badkamer dat volledig is ingericht. Het heeft een wastafel, een loop-in douche en een toilet. Bovendien is er een aparte opslagruimte binnen het appartement waar de wasmachine-aansluiting is geplaatst. Dit biedt extra praktische opbergruimte voor huishoudelijke spullen, zodat de hoofdwoonruimtes vrij van rommel blijven.
De woning maakt deel uit van een goed georganiseerde en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, wat helpt bij het effectief plannen van toekomstig onderhoud. De huidige maandelijkse servicekosten bedragen 119,57 euro. Een significant financieel voordeel van deze woning is dat de erfpacht in perpetuo is afgekocht. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar nooit meer canon of erfpachtkosten hoeft te betalen, wat een aanzienlijk voordeel is voor de langetermijnfinanciële stabiliteit van de investering.
De locatie van Oostzaanstraat 265 is zeer gewenst. De Spaarndammerbuurt is beroemd om zijn karakteristieke en unieke architectuur, met name de iconische gebouwen in de Amsterdamse School stijl, die de wijk een authentieke en charmante sfeer geven. De directe omgeving is rustig en groen, en biedt een fijne uitweg van het bruisende stadscentrum.
Voor recreatie en vrije tijd is het mooie Westerpark Cultureel Park op loopafstand. Dit park is een van de meest geliefde plekken in de stad en biedt voldoende groene ruimte voor ontspanning, wandelen of sporten. Naast de groenheid is Westerpark een culturele hotspot met een levendige mix van terrassen, restaurants, culturele evenementen en zelfs een bioscoop, het Ketelhuis. Dit maakt het een perfecte plek voor entertainment en sociale activiteiten.
Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor boodschappen en winkelen biedt de nabijgelegen Spaarndammerstraat een verscheidenheid aan winkels en supermarkten. Bovendien zijn de trendy Jordaan-wijk en het Haarlemmerplein op korte afstand. Deze gebieden bieden een breed scala aan cafés, restaurants, specialiteitenwinkels en markten, zodat aan al uw behoeften en wensen wordt voldaan.
De woning biedt ook uitstekende bereikbaarheid. Binnen een paar minuten bereikt u de A10 West ringweg, die u verbindt met de rest van de Randstad. Station Sloterdijk is eveneens gemakkelijk bereikbaar en biedt uitstekende treinverbindingen naar het centrum van Amsterdam en verder. Dit maakt het appartement een ideale basis voor forensen of wie van plan is om de bredere regio te verkennen.
Samengevat biedt dit begane grond appartement op de Oostzaanstraat een comfortabele en duurzame woonoplossing. De efficiënte indeling, de zonovergoten westelijke tuin en de uitstekende staat maken het een direct in te trekken huis. De combinatie van een rustige wijk met het gemak van stadsleven en de financiële voordelen van een afbetaalde erfpacht maakt dit een bijzondere kans op de Amsterdamse woningmarkt.