Ruime bovenappartement met dakterras op Uden Business Park

Dit verrassend ruime bovenappartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden bedrijfscomplex aan de Oostwijk 1 in Uden, binnen het bedrijventerrein De Vluchtoord. Het pand biedt een comfortabele woonomgeving gecombineerd met ruime opzet en praktische voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie een unieke woonoplossing zoekt in een zakelijke omgeving.

Het appartement beschikt over een eigen afgesloten ingang op de begane grond, die volledig bij de woning hoort. Deze privéteringang biedt een heldere en onafhankelijke toegang, volledig gescheiden van de andere bedrijfs- en kantoorunits in het complex. Een ruime hal op de begane grond leidt naar een vaste trap die toegang geeft tot de eerste verdieping, waar de hoofdwoonvertrekken zich bevinden.

Bij het betreden van de eerste verdieping biedt een centrale hal toegang tot alle kamers van het appartement. De indeling is ruim en praktisch ontworpen, met een aangename verdeling tussen woon-, slaap- en multifunctionele ruimtes.

De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een moderne kookeiland. De keuken bevat diverse ingebouwde apparaten zoals een oven, magnetron en vaatwasser, en biedt voldoende opberg- en kastruimte. De open verbinding met de eethoek en woonkamer creëert een ruimtelijke en lichte woonsfeer, ideaal voor dagelijks wonen en entertainment.

De woonkamer is groot en profiteert van overvloedig natuurlijk licht door de grote raampartijen. De aanwezigheid van een open haard voegt extra sfeer en comfort toe aan de ruimte, wat zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance tijdens koelere maanden.

De badkamer is ruim en voorzien van een dubbele wastafel met opbergoplossingen en spiegels, een douche, een bad en een toilet. Deze complete badkamerinrichting waarborgt comfort en gemak voor de bewoners.

Het appartement heeft verder twee volwaardige slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte die momenteel als opslag wordt gebruikt. Deze kamer is ook geschikt als thuiskantoor, hobbykamer of extra slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor uiteenlopende leefstijlen.

Daarnaast beschikt het pand over een aparte douche en een apart toilet, wat de bruikbaarheid en het comfort van de woonomgeving verder verhoogt.

Vanuit het appartement is het ruime dakterras bereikbaar. Dit volledig afgesloten terras biedt een beschutte en private buitenruimte, afgeschermd van de bedrijfsactiviteiten op de begane grond. Het terras biedt een uitstekende plek voor ontspanning, buiten dineren of entertainen, wat aanzienlijke waarde toevoegt aan de algehele woonsbeleving.

Parkeren is goed geregeld met twee privéparkeerplaatsen op het terrein die bij het pand horen. Deze parkeerplaatsen kunnen ook achter een gesloten poort worden gebruikt, wat extra veiligheid en gemak biedt.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Het bedrijventerrein De Vluchtoord is strategisch gelegen aan de rand van Uden en biedt snelle verbindingen naar de belangrijkste hoofdwegen. De N264, N277 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden directe verbindingen naar Eindhoven, Veghel, Oss, Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Deze strategische ligging maakt het pand geschikt voor professionals die gemakkelijke pendelopties waarderen.

Het pand heeft een A energielabel, wat wijst op een goed energierendement. Het pand is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, en verwarming en warm water worden geleverd door een CV-combiketel van Intergas, die op gas werkt en dateert van 2021. Het feit dat de ketel in eigendom is in plaats van gehuurd, is een bijkomend voordeel voor de nieuwe eigenaar.

De bouwperiode valt binnen het jaar 1991 tot 2000, en het pand heeft een woonoppervlak van 206 vierkante meter met een bouwgerelateerde buitenruimte van 88 vierkante meter. De totale inhoud van het pand bedraagt 530 kubieke meter. Het pand bestaat in totaal uit 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en er zijn 2 badkamers naast een apart toilet. Het pand heeft één woonlaag, en bijkomende kenmerken zijn rolluiken en een schuifdeur.

Het pand wordt aangeboden in volledige eigendom en is ingeschreven in het kadaster onder UDEN T 1033. Er is geen VvE (vereniging van eigenaars) registratie, jaarvergadering, periodieke bijdrage, reservefonds, onderhoudsplan of gebouwenverzekering voor dit pand, wat betekent dat de eigenaar directe verantwoordelijkheid draagt voor onderhoud en verzekeringszaken.

Het pand is beschikbaar voor acceptatie in overleg, en de vraagprijs bedraagt 425.000 euro exclusief overdrachtskosten (kosten koper). De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 2.063 euro op basis van het woonoppervlak.

Dit bovenappartement vertegenwoordigt een compleet en goed onderhouden pand op een strategische locatie, met ruime binnen- en buitenruimte, privéparkeren en uitstekende bereikbaarheid. Het is bijzonder geschikt voor wie de combinatie van wooncomfort en de praktische voordelen van een bedrijventerrein weet te waarderen.