Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit verrassend ruime bovenappartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden bedrijfscomplex aan de Oostwijk 1 in Uden, binnen het bedrijventerrein De Vluchtoord. Het pand biedt een comfortabele woonomgeving gecombineerd met ruime opzet en praktische voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie een unieke woonoplossing zoekt in een zakelijke omgeving.
Het appartement beschikt over een eigen afgesloten ingang op de begane grond, die volledig bij de woning hoort. Deze privéteringang biedt een heldere en onafhankelijke toegang, volledig gescheiden van de andere bedrijfs- en kantoorunits in het complex. Een ruime hal op de begane grond leidt naar een vaste trap die toegang geeft tot de eerste verdieping, waar de hoofdwoonvertrekken zich bevinden.
Bij het betreden van de eerste verdieping biedt een centrale hal toegang tot alle kamers van het appartement. De indeling is ruim en praktisch ontworpen, met een aangename verdeling tussen woon-, slaap- en multifunctionele ruimtes.
De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een moderne kookeiland. De keuken bevat diverse ingebouwde apparaten zoals een oven, magnetron en vaatwasser, en biedt voldoende opberg- en kastruimte. De open verbinding met de eethoek en woonkamer creëert een ruimtelijke en lichte woonsfeer, ideaal voor dagelijks wonen en entertainment.
De woonkamer is groot en profiteert van overvloedig natuurlijk licht door de grote raampartijen. De aanwezigheid van een open haard voegt extra sfeer en comfort toe aan de ruimte, wat zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance tijdens koelere maanden.
De badkamer is ruim en voorzien van een dubbele wastafel met opbergoplossingen en spiegels, een douche, een bad en een toilet. Deze complete badkamerinrichting waarborgt comfort en gemak voor de bewoners.
Het appartement heeft verder twee volwaardige slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte die momenteel als opslag wordt gebruikt. Deze kamer is ook geschikt als thuiskantoor, hobbykamer of extra slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor uiteenlopende leefstijlen.
Daarnaast beschikt het pand over een aparte douche en een apart toilet, wat de bruikbaarheid en het comfort van de woonomgeving verder verhoogt.
Vanuit het appartement is het ruime dakterras bereikbaar. Dit volledig afgesloten terras biedt een beschutte en private buitenruimte, afgeschermd van de bedrijfsactiviteiten op de begane grond. Het terras biedt een uitstekende plek voor ontspanning, buiten dineren of entertainen, wat aanzienlijke waarde toevoegt aan de algehele woonsbeleving.
Parkeren is goed geregeld met twee privéparkeerplaatsen op het terrein die bij het pand horen. Deze parkeerplaatsen kunnen ook achter een gesloten poort worden gebruikt, wat extra veiligheid en gemak biedt.
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Het bedrijventerrein De Vluchtoord is strategisch gelegen aan de rand van Uden en biedt snelle verbindingen naar de belangrijkste hoofdwegen. De N264, N277 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden directe verbindingen naar Eindhoven, Veghel, Oss, Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Deze strategische ligging maakt het pand geschikt voor professionals die gemakkelijke pendelopties waarderen.
Het pand heeft een A energielabel, wat wijst op een goed energierendement. Het pand is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, en verwarming en warm water worden geleverd door een CV-combiketel van Intergas, die op gas werkt en dateert van 2021. Het feit dat de ketel in eigendom is in plaats van gehuurd, is een bijkomend voordeel voor de nieuwe eigenaar.
De bouwperiode valt binnen het jaar 1991 tot 2000, en het pand heeft een woonoppervlak van 206 vierkante meter met een bouwgerelateerde buitenruimte van 88 vierkante meter. De totale inhoud van het pand bedraagt 530 kubieke meter. Het pand bestaat in totaal uit 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en er zijn 2 badkamers naast een apart toilet. Het pand heeft één woonlaag, en bijkomende kenmerken zijn rolluiken en een schuifdeur.
Het pand wordt aangeboden in volledige eigendom en is ingeschreven in het kadaster onder UDEN T 1033. Er is geen VvE (vereniging van eigenaars) registratie, jaarvergadering, periodieke bijdrage, reservefonds, onderhoudsplan of gebouwenverzekering voor dit pand, wat betekent dat de eigenaar directe verantwoordelijkheid draagt voor onderhoud en verzekeringszaken.
Het pand is beschikbaar voor acceptatie in overleg, en de vraagprijs bedraagt 425.000 euro exclusief overdrachtskosten (kosten koper). De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 2.063 euro op basis van het woonoppervlak.
Dit bovenappartement vertegenwoordigt een compleet en goed onderhouden pand op een strategische locatie, met ruime binnen- en buitenruimte, privéparkeren en uitstekende bereikbaarheid. Het is bijzonder geschikt voor wie de combinatie van wooncomfort en de praktische voordelen van een bedrijventerrein weet te waarderen.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Listing explicitly mentions '2 douches' (2 showers) in the bathroom facilities.
Badkuip
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) as part of the bathroom.
Gastentoilet
Listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to bathroom facilities.
Bidet
Not mentioned in the listing.
Gedeelde douche
This is a self-contained apartment with private access, no indication of shared facilities.
Gedeeld toilet
This is a self-contained apartment, toilets are private not shared.
Dubbele wastafel
Listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No balcony is mentioned in the listing. The only outdoor space is the rooftop terrace.
Achtertuin
No rear garden is mentioned. The listing only mentions a rooftop terrace and sun terrace as outdoor space.
Voortuin
No front garden is mentioned. The property is located on a business park and only mentions a rooftop terrace as outdoor space.
Zijtuin
No side garden is mentioned. The property is located on a business park.
Terras
A rooftop terrace (dakterras) of 88 m² is explicitly mentioned as 'gebindgebonden buitenruimte' and described as a 'volledig omheinde terras' (fully fenced).
Dakterras
The listing specifically mentions 'dakterras' and 'zonneterras' as building-related outdoor space of 88 m².
Barbecuerruimte
No barbecue area is mentioned in the listing.
Omheinde tuin
The rooftop terrace is described as 'volledig omheinde' (fully fenced), but this refers to the terrace itself, not a traditional yard. The property is on a business park with no traditional garden.
Patio
The rooftop terrace functions as an outdoor living space, which can be considered similar to a patio. It is fully enclosed and private.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Gastenverblijf
No guest house is mentioned. This is a single upper apartment in a business complex.
Aan het water
The property is located on a business park (bedrijventerrein De Vluchtoord). No waterfront location is mentioned.
Moestuin
No kitchen garden is mentioned. The listing focuses on indoor living spaces and the rooftop terrace.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned. The property is an apartment on a business park.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No livestock facilities are mentioned. This is an urban apartment.
Privébuitenzwembad
No pool is mentioned in the listing.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No tennis court is mentioned. The listing only mentions parking spaces.
Prachtig uitzicht op de bergen
No mountain views are mentioned. The property is on a business park in Uden.
Prachtig uitzicht op de stad
No city view is mentioned. The listing describes a residential area within a business complex.
Prachtig uitzicht op de tuin
No garden views are mentioned. The property has no garden, only a rooftop terrace.
Prachtig uitzicht op zee
The property is located inland in Uden, Netherlands. No sea view is possible or mentioned.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view is mentioned. The property is on a business park in an inland town.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning system mentioned in the listing.
Centrale Verwarming
CV-ketel (central heating) from Intergas, gas-fired, installed in 2021.
Vloerverwarming
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Inloopkast
Walk-in closet is not mentioned in the listing.
Dakraam
No skylight mentioned in the listing.
Zichtbare Balken
No exposed beams mentioned. The building has a flat roof (plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking).
Erker
No bay windows mentioned in the listing.
Privé Binnenzwembad
No pool mentioned in the listing.
Privé Binnensauna
No sauna mentioned in the listing.
Franse Deuren
Sliding doors ('schuifpui') are mentioned, which are different from French doors.
Stucwerk
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavisch
No specific Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The listing mentions a modern kitchen with cooking island and built-in appliances including oven, microwave, and dishwasher.
Industrieel
The property is located on a business/industrial estate (bedrijventerrein) in a commercial complex, which gives it an industrial character.
Mediterraan
No Mediterranean design elements or features mentioned.
Klassiek
No classic architectural elements or traditional styling mentioned. The property appears to have a functional, practical layout.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The building is from 1991-2000, which is not traditional or historic. It is part of a modern business complex.
Vroeg 20e Eeuws
The building was constructed between 1991-2000, well after the early 20th century.
Nachoorlogs Functioneel
The building is from 1991-2000, which is post-war but not typically classified as the post-war functional period associated with mass housing after WWII.
Modernistisch
The building was constructed in the 1990s, a period when modernist architecture was common, but the listing does not specifically describe it as modernist in style.
Nieuwbouw
The property is existing construction from 1991-2000. While it is 'Nieuw' (New) in the sense of being newly listed or recently renovated, it is not a newly built property.
Keuken
Vaatwasser
Explicitly mentioned in the description: 'vaatwasser' listed as built-in appliance in the kitchen
Oven
Explicitly mentioned: 'oven' is listed among the built-in appliances in the kitchen
Magnetron
Explicitly mentioned: 'magnetron' is listed among the built-in appliances
Koelkast
Not mentioned in the listing at all. Only built-in appliances listed are oven, microwave, and dishwasher
Vrieskast
Not mentioned in the listing. No reference to freezer or separate freezer compartment
Kookeiland
Explicitly mentioned: 'modern kookeiland' (modern cooking island) is described in the open kitchen
Open keuken
Described as having 'open verbinding met de eetkamer en woonkamer' (open connection with dining room and living room) creating a spatial living feel
Ingebouwd koffieapparaat
Not mentioned in the listing. Only oven, microwave, and dishwasher are listed as built-in appliances
Kokend water kraan
Not mentioned in the listing. No reference to instant boiling water tap such as Quooker
Gedeelde keuken
This is a self-contained apartment with its own entrance and full kitchen for sole use
Designkeuken
Kitchen is described as 'modern' with a cooking island, but no specific designer brand or high-end design details are provided. Construction is from 1991-2000 period
Nieuwe keuken
Kitchen is described as modern but no specific age or renovation date is given. Building is from 1991-2000, and the CV ketel is from 2021, but kitchen condition/age not explicitly stated
Parkeren & Opslag
Parkeren
Listing explicitly states 'twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein' which can be used behind a closed gate. High confidence.
Berging
The listing mentions a 'multifunctionele ruimte' currently used as storage, but this is a multi-purpose room (werk-/hobby-/slaapkamer) rather than a dedicated separate storage room. No explicit 'berging' is mentioned.
Garage
Kadastrale gegevens show 'Soort garage: Parkeerplaats'. No actual garage structure is mentioned. Only parking spots.
Automatische garagedeur
No mention of automatic garage door. Only mentions 'afgesloten poort' (closed gate) for parking area.
Dubbele garage
No garage structure present. Only parking spots on private terrain are mentioned.
Zolder
Property is an upper apartment (bovenwoning) on first floor of a business complex with 'plat dak' (flat roof). No attic space mentioned or applicable.
Kelder
No cellar or basement mentioned in the description or listed under 'oppervlakten en inhoud'. Only 206m² living space noted.
Fietsenberging
No bike storage facilities mentioned anywhere in the listing.
Overdekte parkeerplaats
Parking is described as on private terrain behind a closed gate ('achter een afgesloten poort'), but not explicitly stated as covered. Could be open-air covered area but unclear.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking mentioned. Parking is explicitly on 'eigen terrein' (own terrain) at ground level.
Laadpaal
No EV charging facilities mentioned in the listing.
Werkplaats
Property is located on a business park ('bedrijventerrein') with 'bedrijfs- en kantoorunits'. The description mentions a functional relationship with the business complex. However, no specific workshop is described as part of the residential unit.
Schuur
No separate shed mentioned. The 'multifunctionele ruimte' used as storage is an indoor room, not a separate shed structure.
Gratis straatparkeren
Property is on a business estate with private parking. No street parking mentioned or applicable to this listing.
Vergunning straatparkeren
Property is on business estate with private parking spots. No permit parking mentioned or applicable.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
VvE checklist is mentioned in the listing with various fields checked (all indicating 'No'). This confirms an owners association exists, though it appears to be inactive with no registration, meetings, fees, reserve fund, maintenance plan, or insurance.
Erfpacht
Kadastrale gegevens shows 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning this is freehold property, not leasehold.
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee' (Chamber of Commerce registration: No).
Algemene ledenvergadering (VvE)
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee' (Annual meeting: No).
VvE-bijdrage
VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee' (Periodic contribution: No), meaning no fees are charged.
Reservefonds (VvE)
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee' (Reserve fund present: No).
Onderhoudsplan (VvE)
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Opstalverzekering (VvE)
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee' (Building insurance: No).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Privé-ingang
The listing explicitly states: 'De bovenwoning beschikt over een eigen afsluitbare entree op de begane grond' (The upper apartment has its own lockable entrance on the ground floor). This is a clear private entrance separate from other units.
Gesloten Wijk
The listing mentions a closed gate for the parking area on the business estate, but this is not a residential gated community. The property is on a business park.
Rolstoeltoegankelijk
The apartment is on the first floor and only accessible via a staircase from the ground floor entrance. This suggests limited wheelchair accessibility.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
No mention of solar panels in the listing. Only energy label A and a 2021 gas-fired Intergas boiler are noted.
Dubbelglas
The listing explicitly states 'Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas' (Partial double glazing).
Tripelglas
Not mentioned anywhere in the listing. Only partial double glazing is referenced.
Muurisolatie
No specific mention of wall insulation. Only partial double glazing and energy label A are noted.
Vloerisolatie
Not mentioned in the listing. No specific insulation details provided beyond partial double glazing.
Dakisolatie
The roof is described as a flat roof with bituminous membrane. No explicit insulation mentioned. Energy label A is listed but no details on roof insulation specifics.
Warmtepomp
The listing states heating is via 'Cv-ketel' (central heating boiler), specifically an Intergas gas-fired boiler from 2021. No heat pump is mentioned.
Thuisbatterij
No home battery or energy storage system is mentioned anywhere in the listing.
Overige energiebesparende maatregelen
Energy label A indicates good energy efficiency. A new Intergas gas boiler from 2021 improves efficiency. Partial double glazing contributes. However, the property relies on gas heating rather than more advanced sustainable systems.