Gezinswoning met Privé Parkeerplaats in Kindvriendelijke Wijk Linquenda
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Privé parkeerplaats op het eigen terrein van de woning, wat een waardevol kenmerk is in woongebieden.
- Kindvriendelijke locatie met scholen, kinderopvang en recreatieve faciliteiten, waaronder het Venneperhout park en de natuurspeeltuin Jeugdland binnen handbereik.
- Uitstekende connectiviteit met R-net express busdiensten naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol, plus snelle toegang tot belangrijke wegen.
- Funderingsrisico beoordeeld als laag (geen hoog risico volgens KCAF), wat kopers gemoedsrust biedt.
- Relatief moderne cv-ketel (Nefit Trendline uit 2020) inbegrepen bij de aankoop.
Minpunten
- Energielabel D duidt op ondergemiddelde energiezuinigheid, wat kan leiden tot hogere energiekosten.
- Alleen gedeeltelijk dubbelglas betekent dat sommige ramen geen goede isolatie hebben, wat bijdraagt aan mogelijk warmteverlies.
- Achtertuin is op het noordoosten georiënteerd en ontvangt minder direct zonlicht in vergelijking met op het zuiden of westen gerichte tuinen.
- De woning is gebouwd in 1971, wat betekent dat deze oude bouwstandaarden heeft en mogelijke onderhoudsbehoeften die typisch zijn voor woningen uit die tijd.
- De vrijstaande berging heeft geen isolatie, wat de bruikbaarheid het hele jaar door beperkt.
Beschrijving
Deze gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Linquenda in Haarlemmermeer. De woning biedt parkeerruimte op eigen terrein, wat een praktisch kenmerk is voor huishoudens met meerdere voertuigen. Het huis is een hoekwoning gebouwd in 1971, met een zadeldak belegd met dakpannen en een totale woonoppervlakte van 115 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die de meterkast herbergt en een toiletruimte met een fontein. De leefruimte is ontworpen met een zithoek aan de voorkant van het huis en een eethoek grenzend aan de open keuken. De keuken is in een U-vormige opstelling geplaatst, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en beschikt over een gezellig ontbijtbareau. De keuken is uitgerust met meerdere inbouwapparatuur, waaronder een vijfbranders gaskookplaat met oven en afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie kamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer zich aan de voorkant bevinden. Deze voorste slaapkamer beschikt over rolluiken, wat handig kan zijn voor lichtregeling en extra isolatie. De badkamer is voorzien van een combinatie van bad en douche, een wastafel en een toilet.
De tweede verdieping beschikt over een overloop waar de cv-ketelinstallatie zich bevindt, samen met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde slaapkamer, die twee dakkapellen heeft en aanzienlijke opbergruimte biedt. Dit maakt de tweede verdieping bijzonder functioneel voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben voor opslag of een thuiskantoor.
De buitenruimtes omvatten zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin is op het zuidwesten georiënteerd en bevat een vrijstaande stenen berging geschikt voor fietsen en andere artikelen, evenals de privé parkeerplaats. De achtertuin is op het noordoosten gericht en meet 46 vierkante meter, met afmetingen van 8 meter diep en 5,80 meter breed. De totale perceelgrootte is 166 vierkante meter.
De woning heeft een inhoud van 405 kubieke meter en heeft een energielabel D gekregen. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbelglas, en het verwarmingssysteem wordt verzorgd door een Nefit Trendline gasketel uit 2020, die eigendom is van de woning. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in het hele huis, en de woning is aangesloten op TV-kabel.
Wat betreft de fundering heeft het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) het funderingsrisico voor deze woning beoordeeld als "Geen hoog risico." Dit betekent dat volgens de beschikbare gegevens bij KCAF, de woning een indicatie heeft van A, B of C, wat kopers geruststelt over de structurele integriteit van de fundering.
De locatie van deze woning is bijzonder gunstig voor gezinnen. Linquenda staat bekend als een kindvriendelijke wijk met een groen karakter. De woning is gunstig gepositioneerd in de buurt van diverse voorzieningen, waaronder winkels, basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvangfaciliteiten en sport- en recreatiemogelijkheden. Opvallende nabijgelegen attracties zijn onder andere het wandelpark Venneperhout, dat het restaurant Venneper Lodge en de natuurspeeltuin Jeugdland omvat, wat buitenlaatmogelijkheden biedt voor alle leeftijden.
Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met een R-net express bushalte in de buurt die directe verbindingen biedt naar Haarlem, Amsterdam en Luchthaven Schiphol. De woning biedt ook snelle toegang tot belangrijke wegen die leiden naar grotere steden in de regio, wat het geschikt maakt voor forenzen.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 475.000 euro (koperskosten van toepassing) en is momenteel beschikbaar. De opleverdatum kan worden onderhandeld. De kadastrale aanduiding is Haarlemmermeer F 4421, en de woning is in volle eigendom. Parkeren is beschikbaar zowel op het eigen terrein van de woning als in openbare ruimtes in de omgeving.
Deze hoekwoning in een woonwijk aan een rustige weg presenteert zich als een praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een functionele indeling over drie verdiepingen, en een locatie die woonrust combineert met handige toegang tot stedelijke voorzieningen en transportnetwerken.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing explicitly states 'ligbad met douche' (bathtub with shower).
Bathtub
Listing explicitly states 'ligbad met douche' and lists 'Ligbad' in bathroom facilities.
Guest Toilet
Listing mentions a 'toilet met fontein' on the ground floor and '1 apart toilet' in the features.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom facilities, and it is uncommon for 1971 Dutch homes.
Rain Shower
Shower is described as being in the bathtub ('ligbad met douche'), with no mention of a rain shower head.
Double Shower
No mention of a double shower; the bathroom only has one shower in the bathtub.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
Features list only 'wastafelmeubel' (singular), indicating a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned in the description or features.
Rear Garden
Description explicitly states there is an 'achtertuin op het noordoosten' measuring 46 m².
Front Garden
Description explicitly states there is a 'voortuin op het zuidwesten'.
Side Garden
No side garden is mentioned; although it is a corner house ('hoekwoning'), only front and rear gardens are listed.
Terrace
No terrace mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned for this 3-story house.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Patio
No patio mentioned in the text.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
Property is in a residential neighborhood, no proximity to water is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlemmermeer is a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a suburban residential area (Linquenda), no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
Has a garden but no remarkable garden view is highlighted.
Remarkable Sea View
Located inland in Haarlemmermeer, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features, which is typical for Dutch homes of this age.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Nefit Trendline gas combi boiler (Cv-ketel) from 2020 for heating the home.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description of the living room or anywhere else in the property.
Underfloor Heating
Heating is provided solely by a central gas combi boiler (Cv-ketel); underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The floor plan mentions four bedrooms and general storage space, but no walk-in closet.
Home Office
The listing specifies four bedrooms and does not mention a dedicated home office space.
Skylight
The listing explicitly states that the third-floor bedroom has two 'dakramen' (skylights).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings or walls; it is a standard 1971 construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description or layout.
Private Indoor Pool
The property is a standard family home with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The property description and features list make no mention of a sauna.
French Doors
The description simply states 'Vanuit de keuken komt u in de achtertuin' without specifying French doors, implying a standard door.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned, which is expected for a 1971 residential home.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a standard Dutch family home from 1971 with no mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific hygge features.
Modern
Built in 1971 with an energy label D, partial double glazing, and standard layout, indicating it does not feature contemporary modern architecture or finishes.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, metal accents, concrete floors, or open ductwork.
Mediterranean
The property is a traditional Dutch end-terrace house with a pitched roof (zadeldak) and standard Dutch garden, showing no Mediterranean architectural traits.
Classic
As a 1971 residential property with a traditional layout and standard features, it likely possesses classic elements typical of its construction era, though no specific period details are highlighted.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1971, typical suburban family home, no historic features mentioned.
Early 20th Century
Built in 1971, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1971 during the post-war period of mass housing production in the Netherlands.
Modernist
Built in 1971, standard residential architecture, does not represent modernist architecture.
Newly Build
Built in 1971, listed as 'Bestaande bouw' (existing build).
Keuken
Dishwasher
Description explicitly mentions 'een vaatwasser' (a dishwasher) in the kitchen appliances list.
Oven
Description mentions '5-pits gasfornuis met oven' (5-burner gas stove with oven).
Microwave
No microwave mentioned in the appliance list or description.
Refrigerator
Description explicitly mentions 'een koelkast' (a refrigerator) in the kitchen appliances.
Freezer
Only a 'koelkast' (refrigerator) is mentioned, no separate freezer or freezer compartment specified.
Kitchen Island
Description mentions 'een gezellige eetbar' (a breakfast bar), which is a counter extension, not a freestanding kitchen island. Kitchen is U-shaped.
Open Plan Kitchen
Description explicitly states 'Woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen) multiple times.
Pantry
No pantry mentioned. Description mentions 'genoeg bergruimte' (enough storage) but this refers to general storage, not a specific pantry.
Stove
Description mentions '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove).
Induction Stove
Description specifically states 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) mentioned in the description.
Downdraft Extractor
Description mentions 'afzuigkap' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('Familiehuis', 'eengezinswoning'), not shared housing.
Design Kitchen
Kitchen described in basic terms - U-shape with standard appliances. No luxury materials, designer brands, or high-end finishes mentioned. 1971 build with no indication of designer renovation.
New Kitchen
House built in 1971 with no mention of kitchen renovation. The 2020 CV boiler is mentioned separately, suggesting the kitchen wasn't part of a recent upgrade.
Parkeren & Opslag
Parking
Explicitly stated as 'parkeren op eigen terrein' (parking on own property) in both the description and features list.
Storage Room
The description mentions 'veel bergruimte' (lots of storage space) on multiple floors and lists 8 m² of external storage space.
Garage
The property has a detached stone shed/bike storage, but there is no mention of a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The third floor (tweede verdieping) in a 1971 corner house is typically an attic space that has been converted into a bedroom with skylights.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the layout or features.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande (fietsen)berging' (detached bike shed).
Covered Parking
Parking is on the property, but the detached structure is specified as a bike shed, not a carport or covered parking for a car.
Underground Parking
This is a single-family corner house with no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop; the external structure is a bike shed.
Shed
Features list explicitly states 'Schuur/berging Vrijstaande stenen berging' (Shed/storage Detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking, and there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking, and there is no mention of a separate parking spot being sold.
Regels
Owners Association
The property is described as an 'eindwoning' (end house/corner house) with private parking on own ground and a free-standing shed. No mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren) in the listing. Single-family homes of this type typically do not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Other Rules
No specific rules or restrictions mentioned. The KCAF foundation risk assessment is informational only, not a rule. Delivery is 'in overleg' (by agreement) which is standard.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Single-family home built in 1971 with three living floors; elevators are not standard or mentioned.
Private Entrance
It is a corner house (eindwoning) with a direct entrance at ground level leading into the hallway.
Automatic Gate
Typical residential corner house with on-site parking; no automatic gate is mentioned or implied.
Gated Community
Located in a standard residential neighborhood (Linquenda), which is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
Three-story single-family home built in 1971 with essential facilities like bathrooms and bedrooms located on the upper floors; no accessibility modifications are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'wasmachine en droger aansluiting' on the second floor.
Laundry Room
The connections are located on the second-floor landing ('overloop'), which is not a dedicated laundry room.
Ventilation System
The features explicitly state 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing or features.
Double Glazing
Explicitly stated as 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned. A 1971 home with only partial double glazing is unlikely to have triple glazing.
Heat Pump
Listing specifies a 'Nefit Trendline' gas-fired combi boiler from 2020, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an energy label D, partial double glazing, natural ventilation, and a modern 2020 gas-fired CV boiler (Nefit Trendline). No other energy efficiency measures such as HR++ glazing, mechanical ventilation, or insulation upgrades are mentioned.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.