Lichte hoek benedenwoning met beschutte tuin in rustige Bomenbuurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoek benedenwoning is gelegen in de Bomenbuurt van Zaandam. De woning biedt een woonoppervlak van 82 vierkante meter en is geclassificeerd als een driekamerappartement met twee slaapkamers. Gebouwd in 2010, beschikt het appartement over een energielabel A, wat duidt op een goede isolatie en energiezuinigheid.
De entreehal geeft toegang tot de diverse vertrekken in het appartement. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en profiteert van de hoekligging, waardoor natuurlijk licht vanuit meerdere richtingen binnenvalt. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatige en comfortabele temperatuur in de ruimte.
De open keuken is direct verbonden met de woonkamer en in 2019 gerenoveerd. De keuken heeft een modern uiterlijk met een composieten werkblad. Deze indeling maakt interactie met anderen in de woonkamer mogelijk tijdens het koken.
Achterin het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is geschikt voor gebruik als thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer. De meterkast is netjes in deze kamer geïntegreerd. De tweede slaapkamer biedt meer ruimte en beschikt over toegang tot een inloopkast, die verbonden is met een aparte wasruimte. Deze opstelling houdt de wasfaciliteiten uit het zicht.
De badkamer is centraal gelegen en heeft eveneens vloerverwarming. Het is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een wastafelmeubel. Naast de badkamervoorzieningen is er een separaat toilet.
De buitenruimte bestaat uit een beschutte tuin achteraan de woning. Een deel van deze tuin is overdekt, wat een beschut gebied biedt dat bij diverse weersomstandigheden gebruikt kan worden. De tuin heeft een diepte van 10 meter en een breedte van 3,39 meter, wat neerkomt op 34 vierkante meter. Er is ook een zijtuin. De gebouwgebonden buitenruimte is 19 vierkante meter. De oriëntatie van de tuin en de omliggende elementen zorgen voor privacy.
Er is een externe berging van 8 vierkante meter beschikbaar, geschikt voor de opslag van fietsen of andere spullen. De berging beschikt over elektra.
De Bomenbuurt staat bekend om haar rustige en groene karakter, met behoud van een centrale ligging in Zaandam. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het centrum van Zaandam is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Het NS-station is op ongeveer tien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol Airport. Busdiensten bieden toegang tot Amsterdam Sloterdijk. Met de auto is de A8 snelweg binnen enkele minuten bereikbaar, welke aansluit op de A10 ringweg rondom Amsterdam.
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 268,61 euro. De vereniging houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering.
De woning heeft de status van volle eigendom. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Het gebouw heeft een plat dak.
Wat betreft de isolatie beschikt het appartement over HR-beglazing en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Compact HRE combiketel uit 2012, welke op gas werkt en eigendom is van de huidige eigenaar. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen. Een glasvezelkabelaansluiting is beschikbaar voor internet en communicatie.
Het totale volume van het appartement bedraagt 304 kubieke meter. De vraagprijs is 450.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.488 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar en de oplevering is bespreekbaar.
Dit appartement combineert praktische eigenschappen zoals vloerverwarming door het hele huis, een moderne keuken en goede opbergmogelijkheden met de voordelen van een begane grond woning, waaronder directe tuintoegang. De hoekligging versterkt het natuurlijke licht in de woonkamer. De ligging in de Bomenbuurt biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en transportverbindingen naar de bredere regio.