Hoogwaardig en ruim wonen in het centrum van Alkmaar

Welkom op Oosterweezenstraat 101 K, een opmerkelijk object gelegen in de bruisende stad Alkmaar. Dit aanbod presenteert een unieke kans voor hoogwaardig wonen in het centrum van de stad. Het betreft een hoogwaardig afgewerkt appartement van uitzonderlijke afmeting, dat een woonervaring biedt die gunstig kan wedijveren met die van een luxe vrijstaande woning. Met een totale woonoppervlakte van circa 225 vierkante meter biedt deze residentie ruim voldoende ruimte voor comfortabel en stijlvol wonen. De locatie is het vermelden waard, aangezien het de rust van een goed doordacht appartement combineert met het gemak van stadsleven.

Het appartement is gelegen in de wijk Overstad, direct naast de historische binnenstad van Alkmaar. Dit is een ideale locatie om een nieuwe woonomgeving te creëren. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen en faciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn. Sportliefhebbers hebben eenvoudige toegang tot een Basic Fit sportschool. Andere winkelmogelijkheden in de buurt zijn Action en Decathlon. Voor huisdiereigenaren is er in de buurt een MaxiZoo winkel. De buurt beschikt ook over diverse eet- en recreatiemogelijkheden zoals The Hangout, lunchroom Jacky's en restaurant Blue District. De populariteit van deze locatie blijkt uit de diverse nieuwbouwprojecten in het gebied, zoals Dockside, Ringers en Overstaete. Hier wonen betekent genieten van een ontspannen en luxueuze levensstijl met een urban allure.

Bij het betreden van het complex komt men op een gesloten, gedeelde entree op de begane grond. Deze entree is voorzien van brievenbussen, een trap en een liftinstallatie, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de appartementen. Het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping. Bij het betreden van de woning is de ruimtelijkheid van de indeling direct merkbaar. De hal beschikt over de meterkast en geeft toegang tot een aparte, stijlvolle gastentoilet. Naast de entree bevindt zich een berging of technische ruimte. Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor de hoofdwoongedeeltes opgeruimd blijven.

De woonkamer is een absolute blikvanger van het appartement. Met een oppervlakte van meer dan 80 vierkante meter ademt deze enorme leefruimte een luxueuze en ruime sfeer uit. Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de hoge plafonds, een kenmerk dat vaak wordt aangetroffen bij hoogwaardige woningen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat het open karakter van de kamer nog meer benadrukt. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur gedurende het hele jaar.

De open keuken neemt een centrale positie in beslag in de leefruimte. Het is een moderne keuken uitgerust met een kookeiland, waardoor het een perfecte plek is voor koken en socializen. De keuken is voorzien van een uitgebreid scala aan apparatuur om aan alle culinaire behoeften te voldoen. Het omvat een inductiekookplaat voor veilig en efficiënt koken. Er zijn twee ovens, namelijk een combi-magnetron en een aparte stoomoven voor gezonde kookopties. De keuken bevat ook een koelkast en een vriezer, een vaatwasser voor eenvoudige schoonmaak en een wijnklimaatkast om drankjes op de perfecte temperatuur te houden. Grote schuifpuien in de woonkamer geven toegang tot de buitenruimte.

De buitenruimte bestaat uit een ruime, overdekt balkon met een houten afwerking. Daarnaast is er een patio in het midden van het appartement gelegen. Deze patio is een belangrijk architectonisch kenmerk, omdat het een grote hoeveelheid daglicht naar de twee aangrenzende slaapkamers brengt, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. De patio meet 15 vierkante meter, met een diepte van 4,98 meter en een breedte van 3,02 meter. De totale buitenruimte bedraagt 39 vierkante meter.

Het appartement beschikt in totaal over drie slaapkamers, waardoor er voldoende accommodatie is voor familie of gasten. De hoofdslaapkamer is een luxe toevluchtsoord dat profiteert van een eigen aangrenzende badkamer. Deze en-suite badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over inbouwverlichting voor sfeer. Het omvat een zwevend toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een bad voor ontspanning en een separate inloopregendouche.

De twee andere slaapkamers zijn goed geproportioneerd en delen een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Er is ook een walk-in closet bereikbaar vanuit dit gedeelte van het appartement, wat extra opbergruimte biedt. Beide badkamers en de toiletten zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen die passen bij het luxe karakter van de woning.

Naast de interne woonruimte beschikt de woning over een privéberging. Deze berging bevindt zich in de parkeergarage of de kelder van het complex en meet 11 vierkante meter. Het is voorzien van elektriciteit, wat het gebruiksgemak vergroot.

Van technisch oogpunt is de woning modern en efficiënt. Het is gebouwd in 2023, wat betekent dat het profiteert van hedendaagse bouwnormen. De woning heeft energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het is volledig geïsoleerd om warmteverlies te minimaliseren. Verwarming geschiedt via blokverwarming, waarbij een maandelijkse voorschotbetaling van 100 euro is inbegrepen in de servicekosten. Warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. De woning is aangesloten op glasvezelkabels en beschikt over tv-aansluitingen.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Er is een gezond reservefonds en er is een onderhoudsplan opgesteld om ervoor te zorgen dat het gebouw in goede staat blijft. De opstalverzekering is door de VvE geregeld. De maandelijkse servicekosten bedragen 329 euro, inclusief de voorschotbetaling voor de blokverwarming. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of parkeervergunningen in de omgeving.

Dit hoogwaardige appartement aan de Oosterweezenstraat 101 K vertegenwoordigt een unieke kans om in een ruime, luxe woning te wonen in het hart van Alkmaar. Met zijn royale afmetingen, hoogwaardige afwerking en prima locatie nabij het stadscentrum en alle voorzieningen, biedt het een levensstijl van comfort en gemak. De combinatie van binnen luxe, buitenruimte en de levendige stedelijke omgeving maakt dit een zeer gewilde woning voor mensen die op zoek zijn naar het beste van stadsleven.