Centraal appartement met 2 slaapkamers en balkon op het zuiden

Dit appartement is gelegen aan de Oostervenne 411 in de wijk Overwhere Noord in Purmerend. Het object bevindt zich op de achtste verdieping van een galerijflat die oorspronkelijk in 1975 is gebouwd. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 76 vierkante meter en is geclassificeerd als een driekamerappartement met twee slaapkamers. De vraagprijs is vastgesteld op 325.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.276 euro per vierkante meter. De woning is koopgereed onder de voorwaarde 'kosten koper'.

Bij het betreden van het gebouw worden bewoners begroet door een goed onderhouden gemeenschappelijk entreegebied. Deze gedeelde ruimte bevat de bussen voor alle eenheden en biedt toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. De aanwezigheid van een lift is bijzonder handig gezien het feit dat dit appartement op de achtste verdieping ligt, waardoor het dagelijks komen en gaan veel comfortabeler is dan het geval zou zijn met alleen een trap.

De privégelegenheid van het appartement opent naar een hal die dient als de centrale verkeersruimte in de woning. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de meterkast en kunt u doorlopen naar de hoofdwoonruimte. De hal biedt een logische overgang tussen de openbare en private zones van het appartement.

De woonkamer is ontworpen als een doorloopkamer, wat betekent dat deze aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw over ramen beschikt. Deze configuratie zorgt ervoor dat gedurende de dag vanuit meerdere hoeken natuurlijk licht binnenvalt, wat zorgt voor een heldere en aangename sfeer. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De afmetingen van de woonkamer maken hem geschikt voor diverse meubelopstellingen, wat de toekomstige eigenaar flexibiliteit geeft in de manier waarop de ruimte wordt ingericht en gebruikt.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is op een gegeven moment vernieuwd en wordt omschreven als modern en praktisch ingedeeld. Deze is gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement, wat betekent dat er tijdens het koken en de voedselbereiding gebruik kan worden gemaakt van natuurlijk daglicht. De keuken is direct klaar voor gebruik en vereist geen verdere renovatie of aanpassingen voordat u erintrekt.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het gebouw, terwijl de tweede slaapkamer direct toegang biedt tot het op het zuiden gelegen balkon. Deze indeling biedt de bewoners praktische opties. De slaapkamer met toegang tot het balkon biedt een aangename functie om de dag te beginnen met frisse lucht, terwijl de andere slaapkamer kan profiteren van een rustigere positie weg van de balkonzijde.

De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van volledige tegelwand- en vloerbekleding. Deze is uitgerust met een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. De wasmachineaansluiting in de badkamer houdt wasactiviteiten binnen de natte ruimte, wat een praktische oplossing is voor appartementen. Naast de badkamer is er een separaat toilet. Deze scheiding van voorzieningen wordt als een comfortabele indeling beschouwd, in het bijzonder bij het ontvangen van gasten, aangezien de badkamer en het toilet onafhankelijk van elkaar gebruikt kunnen worden.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het balkon. Met een oppervlakte van 13 vierkante meter wordt het balkon omschreven als ruim en is het op het zuiden georiënteerd. Een zuidelijke ligging betekent dat het balkon een aanzienlijk deel van de dag in de zon ligt. Deze buitenruimte kan worden gebruikt voor een ochtendkoffie, lezen, dineren, of gewoon om aan het einde van de dag te ontspannen. De directe toegang vanaf een van de slaapkamers draagt bij aan de gebruiksvriendelijkheid van deze ruimte.

Op de begane grond van het gebouw beschikt het appartement over een privé berging. Deze externe opslagruimte meet 6 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit. Een dergelijke bergbox is handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap, seizoensartikelen of andere bezittingen die niet dagelijks in de woonruimte nodig zijn.

De wijk Overwhere Noord in Purmerend wordt omschreven als een populaire woonwijk met een groen en rustig karakter. Ondanks de rustige omgeving biedt de locatie een uitstekende bereikbaarheid. De N244, die aansluiting geeft op de A7-snelweg, is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Dit maakt het forenzen naar omliggende gebieden relatief eenvoudig.

Dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en parken. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte direct voor het complex en een treinstation dat in ongeveer vijf minuten met de fiets te bereiken is. Parkeren bij het complex is gratis mogelijk op de openbare parkeerplaatsen.

Het appartement beschikt over een energielabel B, wat wijst op een redelijk efficiënt energieniveau. Het gebouw is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas voor isolatie. De verwarming geschiedt via stadsverwarming en het warme water wordt via een centrale voorziening geleverd. Deze systemen zijn typisch voor appartementencomplexen uit deze bouwjaren.

Voor de woning is een maandelijkse VvE-bijdrage (servicekosten) verschuldigd van circa 148 euro. De Vereniging van Eigenaren lijkt goed georganiseerd, zoals blijkt uit de checklist waaruit blijkt dat er registratie bij de Kamer van Koophandel is, jaarvergaderingen worden gehouden, er periodieke bijdragen zijn, een reservefonds aanwezig is, evenals een meerjarenonderhoudsplan en een gebouwenverzekering.

Een belangrijk financieel detail is dat de erfpachtcanon eeuwigig is afgekocht. Dit betekent dat er geen terugkerende erfpachtsbetalingen zijn, wat een financieel voordeel is voor de eigenaar. Voor de aankoop van deze woning is het verplicht om een projectnotaris te gebruiken, een voorwaarde die is gesteld door de verkoper. De listing geeft verder aan dat dit de verkoop betreft van een individueel appartement uit een groter project, wat de eis voor een projectnotaris kan verklaren.

Het totale volume van het appartement bedraagt 251 kubieke meter. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig in het appartement en een tv-kabelaansluiting is beschikbaar.

Samenvattend biedt dit appartement op de achtste verdieping in Purmerend een combinatie van praktische voorzieningen, waaronder twee slaapkamers, een gemoderniseerde keuken en badkamer, een balkon op het zuiden, een lift en een privé berging. De ligging in Overwhere Noord biedt een goede balans tussen een rustige woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en vervoersnetwerken.