Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers in Oud Krimpen

Gelegen in de gewilde wijk Oud Krimpen biedt dit karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938 aan de Oosterstraat een charmante woonervaring. Deze straat staat bekend om zijn rustige sfeer en karakteristieke bebouwing, wat een prettige leefomgeving biedt voor bewoners. De ligging is zeer gunstig, met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn het winkelcentrum Crimpenhof en de waterbus naar Rotterdam goed bereikbaar. De woning zelf combineert sfeer, ruimte en potentie, wat het geschikt maakt voor zowel starters als verhuizers. Met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter en een perceel van 108 vierkante meter is er voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

De indeling op de begane grond is praktisch en uitnodigend. De entree is via de voordeur in de hal waar de trap naar de eerste verdieping direct zichtbaar is. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast, een typisch kenmerk voor woningen uit deze periode. Aan de linkerkant ligt de deur naar de woonkamer. Deze woonkamer is een lichte ruimte van circa 26 vierkante meter, met ramen aan de voor-, zijkant en achterzijde die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De kamer beschikt over een praktische trapkast. Zowel de hal als de woonkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer gaat men naar het aangebouwde gedeelte waar de keuken is gesitueerd. Deze keukenruimte profiteert van prettig daglicht en is voorzien van een keukenblok met inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Er is ook voldoende ruimte voor een losse koel-vriescombinatie.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een achterhal die vaak dient als achteringang en dagelijkse entree. Deze ruimte biedt voldoende plek voor het ophangen van jassen en herbergt ook het toilet en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is licht dankzij een raam en geeft toegang tot drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis. De eerste voorste slaapkamer is circa 5 vierkante meter en heeft een lichte laminaatvloer en behangen muren. De tweede voorste slaapkamer dient als hoofdslaapkamer en meet ongeveer 10 vierkante meter. Deze is voorzien van tapijt en biedt genoeg ruimte voor een kledingkast. Net als de andere kamers profiteert deze van natuurlijk licht door ramen aan de voor- en zijkant. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet circa 9 vierkante meter. Deze kamer geniet ook van goed daglicht via ramen aan de achter- en zijkant, heeft een lichte laminaatvloer en beschikt over een praktische vaste kast.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij een opgezette dakkapel is op deze verdieping een volwaardige extra ruimte gecreëerd. Deze ruimte meet circa 11 vierkante meter, wat het uitstekend geschikt maakt voor gebruik als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. De vloer is afgewerkt met laminaat en er zijn vaste kasten en knieschotten die veel bergruimte bieden. De cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een zij- en achtertuin, wat een prettig buitenverblijf creëert. De achtertuin is bereikbaar via een gesloten zijpoort die dient als praktische achterom. De gehele achtertuin is bestraat en ligt op het zuidwesten, waardoor bewoners in de middag en avond van de zon kunnen genieten. Er is ruimte om een gezellig zitje te creëren. Achterin de tuin bevinden zich een houten schuur en een overkapping, die een beschutte plek bieden om te zitten of extra opbergruimte.

Qua algemene specificaties heeft het huis een inhoud van 318 kubieke meter en is het in 1938 gebouwd. De kozijnen zijn van hout, terwijl de dakkapel van kunststof is en de woning grotendeels is voorzien van dubbel glas. Verwarming geschiedt door middel van een centrale verwarming met radiatoren. De specifieke ketel is een Remeha Avanta uit 2013, die op gas werkt en eigendom is van de woning. Het energielabel is G. De woning wordt aangeboden met een opleverdatum in overleg.