Ruime gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijk Floriande

De woning aan de Oosterschelde 72 in Hoofddorp is een ruim opgezette entreewoning, gelegen in de gewilde wijk Floriande West. Gebouwd in 2003, biedt deze woning 171 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, aangevuld met een privaat perceel van 182 vierkante meter. De woning beschikt over vijf slaapkamers met de mogelijkheid om een zesde te creëren, twee volledig gerenoveerde badkamers uit 2023 en een moderne open keuken eveneens uit 2023.

De begane grond verwelkomt u via een entreehal waarin zich de meterkast, een gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer die wordt gekenmerkt door grote ramen die het interieur vullen met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Vooraan in de woning bevindt zich een praktische bergruimte. De voortuin biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren, wat bijzonder handig is voor eigenaren van een elektrische auto die hun voertuig thuis kunnen opladen.

De woonkamer zelf biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De strakke open keuken uit 2023 bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en presenteert een moderne, minimalistische uitstraling met ruimtelijke werkbladen en veel opbergruimte. Deze indeling stelt u in staat om te koken terwijl u geniet van het uitzicht op de tuin en visueel contact houdt met de woonkamer, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor de tuin vanaf de vroege middag tot en met de avond ruimschoots in de zon ligt. Aan de achterzijde van de woning is een knikarmscherm geplaatst, waarmee u op warme dagen eenvoudig schaduw kunt creëren. De tuin biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair, een loungegedeelte of een speelzone voor kinderen. Een overdekte veranda completet de buitenruimte en biedt een uitnodigende plek om lange zomeravonden door te brengen, beschermd tegen onverwachts weer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die in 2023 is gerenoveerd. Deze kamers zijn licht en praktisch in te richten als slaapkamer, thuiskantoor of kinderkamer, afhankelijk van uw wensen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. De badkamer heeft een strakke, eigentijdse afwerking met alle nodige voorzieningen voor dagelijks comfort.

De tweede verdieping, beslaande de zolderetage, herbergt twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, beide vernieuwd in 2023. Eén van deze slaapkamers is ruim genoeg om te verdelen, wat de potentie biedt om nog een kamer te creëren. Deze indeling biedt een opmerkelijke flexibiliteit voor gezinnen met uiteenlopende ruimtebehoeften, of u nu extra slaapvertrekken, een specifieke hobbyruimte of een thuiskantoor nodig heeft.

De woning is goed onderhouden en heeft recentelijk belangrijke upgrades ondergaan. Naast de twee badkamers en de keuken uit 2023, is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen en airconditioning, eveneens geïnstalleerd in 2023. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Vaillant gasgestookte combiketel uit 2022 die in eigendom is (niet gehuurd) en zorgt voor zowel centrale verwarming als warm water. Het energielabel is vastgesteld op Label A, wat de goede isolatiewaarden van de woning weerspiegelt, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en volledige overall isolatie.

De locatie in Floriande West biedt tal van voordelen voor gezinnen. De woning is gelegen op Eiland 3, een rustige en groene omgeving die wordt gekenmerkt door brede groenstroken en ruime speelruimte voor kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Het winkelcentrum van Floriande, met zijn supermarkten, diverse winkels en een zaterdagmarkt, is te voet of per fiets bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich scholen, waaronder internationale onderwijsinstellingen, kinderdagverblijven, het Haarlemmermeer Lyceum en een bibliotheek.

Voor recreatie en sportieve activiteiten liggen de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos in de buurt, welke mogelijkheden bieden voor wandelen, hardlopen, fietsen en schaatsen. Diverse sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn ook in de omliggende omgeving te vinden.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Openbaarvervoersverbindingen via de R-net bieden snelle routes naar Amsterdam Zuidoost, Haarlem en de luchthaven Schiphol. Voor automobilisten zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 eenvoudig te bereiken, wat deze locatie praktisch maakt voor forenzen die in verschillende delen van de Randstad werken.

Technische specificaties omvatten een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, een totaal gebouwd volume van 562 kubieke meter en 91 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. De achtertuin meet 49 vierkante meter met afmetingen van 7 meter diep en 6,95 meter breed. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit en stromend water. De woning is aangesloten op glasvezelkabels en beschikt over TV-kabelaansluitingen. Andere kenmerken zijn domoticasystemen, natuurlijke ventilatie en buitenzonwering.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 825.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.825 euro per vierkante meter woonoppervlak. De vraagprijs is kosten koper. De overdracht geschiedt in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt in de timing van de aankoop. De woning is direct beschikbaar voor bezichtiging via de makelaar Bloem Makelaars.

Het kindvriendelijke karakter van de wijk Floriande is een van de meest kenmerkende eigenschappen. De stedenbouwkundige inrichting van dit gebied prioriteert veilige straten, verkeersremmende maatregelen en weelderige groene ruimtes waar kinderen vrijuit kunnen spelen. De aanwezigheid van meerdere scholen op loopafstand, inclusief opties voor internationaal onderwijs, voegt toe aan de aantrekkelijkheid voor gezinnen die vanuit het buitenland verhuizen of die diversifieerde educatieve mogelijkheden voor hun kinderen waarderen.

De oriëntatie en indeling van de woning zijn ontworpen om het comfort door alle seizoenen te maximaliseren. De op het zuidwesten gelegen tuin vangt de middag- en avondzon op tijdens de lente- en zomermaanden, terwijl de grote ramen op de begane grond ervoor zorgen dat de leefruimtes zelfs tijdens de kortere winterdagen licht blijven. Het in 2023 geïnstalleerde airconditioningsysteem biedt verkoeling tijdens warme zomerperioden, wat de natuurlijke ventilatiemogelijkheden van de woning aanvult.

Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, een waardevol kenmerk in buitenwijken waar parkeerruimte op de openbare weg soms beperkt kan zijn. De voortuinruimte die is ingericht voor parkeren herbergt ook de laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen, wat de moderniseringsinspanningen weerspiegelt die aan deze woning zijn verricht. Voor huishoudens met meer dan één voertuig is er aanvullende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

De configuratie met twee badkamers vertegenwoordigt een aanzienlijk praktisch voordeel voor gezinnen. Ochtenden kunnen soepeler verlopen wanneer meerdere huisgenoten tegelijkertijd de badkamerfaciliteiten kunnen gebruiken. Het feit dat beide badkamers in 2023 zijn gerenoveerd, zorgt ervoor dat deze ruimtes voldoen aan de hedendaagse normen op het gebied van hygiëne, functionaliteit en esthetische aantrekkingskracht.

Het concept van de open keuken sluit aan bij de huidige levensstijlvoorkeuren, waarbij koken steeds meer wordt gezien als een sociale activiteit in plaats van een eenzame taak. De minimalistische ontwerpesthetiek creëert een strak, opgeruimd uiterlijk dat gemakkelijk te onderhouden is. De royale hoeveelheid opbergruimte helpt om de werkbladen leeg en de keuken georganiseerd te houden, zelfs in huishoudens die genieten van het bereiden van uitgebreide maaltijden.

De overdekte veranda in de tuin breidt de bruikbare leefruimte uit naar buiten. Deze beschutte ruimte stelt u in staat om van de tuin te genieten, zelfs als de weersomstandigheden niet optimaal zijn, of dit nu lichte regen of intense zon betekent. Het knikarmscherm biedt extra flexibiliteit, waardoor u de hoeveelheid schaduw in het zonnige deel van de tuin op elk gewenst moment naar uw voorkeuren kunt aanpassen.

De opbergruimte bij de woning omvat zowel interne bergruimte als een vrijstaande houten schuur in de tuin. De schuur is voorzien van elektriciteit en stromend water, waardoor deze geschikt is voor gebruik als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag voor tuingereedschap en fietsen. De 7 vierkante meter externe opbergruimte die in de specificaties wordt genoemd, verwijst waarschijnlijk naar deze schuur of vergelijkbare buitenopslagconstructies.

De woning wordt volgens de biedspecificaties gemeubileerd aangeboden, wat in de smaak kan vallen bij kopers die op zoek zijn naar een turnkey oplossing zonder de noodzaak om meubels te kopen en te vervoeren. Dit kan bijzonder voordelig zijn voor internationale kopers of zij die vanuit een huurwoning verhuizen die de logistieke uitdagingen van een verhuizing willen minimaliseren.

De vraagprijs van 825.000 euro positioneert deze woning binnen het bovenste segment van de Hoofddorpse woningmarkt, wat zowel de grootte van de woning als de kwaliteit van de recente renovaties weerspiegelt. De prijs per vierkante meter van ongeveer 4.825 euro is in lijn met de markttarieven voor gerenoveerde gezinswoningen in gewilde wijken binnen de gemeente Haarlemmermeer.