Karakteristiek Dubbel Herenhuis met Vrij Uitzicht op het Park in Amsterdam Oost
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit karakteristieke en ruime Amsterdamse dubbel herenhuis is gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties in Amsterdam Oost, direct tegenover het Oosterpark. Het pand stamt uit circa 1890 en combineert authentieke periodieke details met een ruime en veelzijdige indeling verdeeld over vier volledige woonlagen. Met een totale woonoppervlakte van circa 272 vierkante meter, gemeten volgens de NEN2580-norm, biedt deze woning aanzienlijke ruimte voor comfortabel gezinsleven of het ontvangen van gasten.
Het pand bestaat uit een dubbel benedenhuis en een dubbel bovenhuis, maar is geregistreerd als één kadastraal geheel met twee adressen. Deze unieke configuratie biedt flexibiliteit in de manier waarop de ruimte kan worden benut, of het nu als één groot gezinshuis of met aparte wooneenheden indien gewenst.
De originele elementen in het hele pand dragen aanzienlijk bij aan het karakteristieke uiterlijk. Deze omvatten en-suite kamerindelingen op meerdere verdiepingen, glas-in-lood deuren en authentieke haarden. De hoge plafonds van ongeveer drie meter op de eerste en tweede verdieping versterken het gevoel van ruimte en grandeur dat typerend is voor panden uit deze periode in Amsterdam.
Aan de achterzijde van het pand ligt een zonnige en diepe tuin op het zuiden, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. In de tuin is een houten tuinhuis herbouwd volgens het originele ontwerp van de architect, wat bijdraagt aan de historische charme van de buitenruimte. De voorkant van het pand biedt een vrij en groen uitzicht over het Oosterpark, wat een opmerkelijk gevoel van ruimte en rust biedt in het midden van de stad.
De begane grond heeft een eigen entree via een hal met originele tegels. Vanuit de hal is er toegang tot een gang met een toilet, een kelder en een ruime woonkamer die voorheen was ingericht als en-suite. De keuken is gelegen aan de tuinzijde en heeft een schuifdeur naar de zonnige op het zuiden gelegen tuin met het tuinhuis. De hoge plafonds en ramen aan zowel de voor- als achterzijde van deze woonlaag zorgen voor een prettig natuurlijk licht gedurende de dag.
De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers, een zijvertrek en een royaal aangelegde badkamer. Vooraan biedt een balkon op het noorden een vrij uitzicht over het Oosterpark, wat een ideale plek creëert om van de groene omgeving te genieten.
De tweede verdieping vormt het begin van het dubbel bovenhuis gedeelte, met een eigen entree via een trappenhuis. Deze verdieping beschikt over een woonkamer met en-suite opstelling bestaande uit een voor- en achterkamer, samen met een kleiner vertrek aan de straatkant. De keuken op deze verdieping is gelegen aan de tuinzijde. Authentieke elementen zoals haarden en glas-in-lood deuren dragen bij aan het karakter van deze verdieping.
De derde en bovenste verdieping biedt twee slaapkamers, een badkamer en een berging die eventueel als extra slaapkamer kan dienen indien nodig. Dit biedt flexibiliteit voor groeiende gezinnen of voor degenen die thuiskantoorruimte nodig hebben.
Wat de specificaties betreft, het pand heeft in totaal twee badkamers en drie separate toiletten. De badkamers zijn uitgerust met twee douches, twee toiletten en twee wastafels. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar. Ook het warme water wordt via het CV-ketelsysteem geleverd. Het pand heeft gedeeltelijk dubbel glas en natuurlijke ventilatie door het hele huis. TV-kabelaansluitingen zijn aanwezig.
Het energielabel is vermeld als niet beschikbaar, wat gebruikelijk is voor oudere monumentale panden waar het verkrijgen van een label complicaties kan opleveren. Het pand staat geregistreerd als monumentaal pand, wat de architectonische en historische betekenis ervan erkent.
De omgeving van Amsterdam Oost is zeer gewild en bekend om de karakteristieke architectuur, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Talloze cafés, restaurants en terrassen bevinden zich op korte loopafstand. Populaire gelegenheden in de directe omgeving zijn onder andere De Biertuin, Bar Bukowski, Louie Louie en restaurant Van Oost in hotel The Pillows. De Dappermarkt en diverse buurtvoorzieningen zijn ook in de buurt. Het Oosterpark zelf ligt letterlijk voor de deur en biedt mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen op korte afstand. Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of per fiets. Parkeren in de buurt geschiedt via betaald parkeren met een vergunningsstelsel.
Het pand is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking hoeft te worden genomen, wat een aanzienlijk voordeel is in Amsterdam waar veel panden onder erfpacht vallen. De vraagprijs bedraagt 2.300.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 8.519 euro per vierkante meter gebaseerd op de 270 vierkante meter woonoppervlakte zoals vermeld in de pandkenmerken.
De levering kan snel plaatsvinden en de koper heeft keuze uit een notaris, waarbij het Ringmodel Amsterdam van toepassing is op de transactie. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle gespecificeerde afmetingen en oppervlakken zijn indicatief en de koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken van belang voor hem.
Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame gelegenheid om een aanzienlijk en karaktervol woonhuis te verwerven op een toplocatie in Amsterdam Oost, waarbij historische charme wordt gecombineerd met ruime woonruimte en een uitstekend uitzicht over een van de meest geliefde parken van de stad.