Ruim appartement aan het water met spectaculair uitzicht op de Maas in Rotterdam

Gelegen aan Oosterkade 51 in de wijk Stadsdriehoek in Rotterdam, biedt dit appartement woonruimte langs de Maas met uitzicht op de stedelijke skyline. Het pand is een drie- of vierkamersappartement op de eerste verdieping van een gebouw dat in totaal slechts zeven appartementen bevat, wat zorgt voor een relatief intieme woonomgeving.

Het appartement heeft een woonoppervlak van ongeveer 107 vierkante meter, wat een ruimtelijke maat is voor een appartement op deze centrale locatie. Daarnaast is er een gebouwgebonden buitenruimte van ongeveer 8 vierkante meter in de vorm van een terras, evenals een externe berging van ongeveer 4 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt ongeveer 320 kubieke meter.

Het gebouw is in 1988 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het dak is recentelijk vernieuwd, wat een belangrijk onderhoudsitem is dat is opgepakt door de actieve Vereniging van Eigenaren. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor de toegang tot de eerste verdieping eenvoudig is.

Bij het binnenkomen vanuit het binnenhof op de begane grond, bereiken bewoners het portiekgebied dat toegang biedt tot de lift. De kleinschaligheid van het gebouw, met slechts zeven appartementen, draagt bij aan een gevoel van gemeenschap en maakt dat de gedeelde ruimtes minder druk aanvoelen in vergelijking met grotere appartementencomplexen.

De indeling op de eerste verdieping begint met een ruime hal die toegang biedt tot de diverse kamers in het appartement. Twee goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, gepositioneerd met de rug naar de straat, wat helpt om een rustige woonomgeving te garanderen. Deze slaapkamers profiteren van hun locatie weg van de meer actieve waterkant van het gebouw.

Een separaat toilet is bereikbaar vanuit de hal, wat gemak biedt voor bewoners en gasten. De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en wordt omschreven als ruim. Deze beschikt over een dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche, wat meerdere opties biedt voor persoonlijke verzorgingsroutines.

De woonkamer is gepositioneerd aan de voorzijde van het appartement en wordt gekenmerkt als zowel licht als ruim. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras, dat uitkijkt op de Maas. Het terras biedt uitzicht over de kade en direct op het water. Door de positionering van het gebouw ontvangt het terras ochtendzon, waardoor bewoners de buitenruimte vroeg op de dag kunnen genieten.

De open keuken is verbonden met de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van goede kwaliteit. De specifieke merken en typen apparatuur zijn niet gedetailleerd in de listinginformatie. Een extra ruimte in het appartement is momenteel geschikt voor gebruik als werkruimte, maar kan ook worden ingericht als derde slaapkamer, wat bewoners flexibiliteit biedt in hoe ze de beschikbare ruimte gebruiken.

Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op een goed energieverbruik. Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingsnet, wat een veelvoorkomend kenmerk is in Rotterdamse appartementengebouwen. Het pand is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energieprestaties. Natuurlijke ventilatie is beschikbaar als voorziening in het appartement.

Het pand is onderhevig aan erfpacht, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 2035. De einddatum van de erfpacht is juli 2085. Potentiële kopers dienen zich bewust te zijn van de toekomstige financiële implicaties van de erfpacht na 2035 en kunnen de mogelijkheid willen onderzoeken om de resterende periode af te kopen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als actief, gezond en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 340 euro. De VvE beschikt over een reservefonds, houdt jaarlijkse vergaderingen, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van verantwoordelijk vastgoedbeheer.

Parkeren is niet inbegrepen bij het appartement maar is beschikbaar als separate aankoop. Een parkeerplaats op afgesloten terrein kan desgewenst worden verworven. Alternatief kan het appartement worden gekocht zonder parkeerplaats. In de omgeving is parkeren beschikbaar via betaald parkeren en openbare parkeeropties.

De wijk Stadsdriehoek is een centraal en goed ontsloten deel van Rotterdam. Het gebied combineert historische elementen met moderne stedelijke ontwikkeling. Op loopafstand kunnen bewoners straten bereiken zoals de Pannekoekstraat en Mariniersweg, evenals de gebieden rondom Blaak en De Meent. Deze locaties bieden een verscheidenheid aan winkels, restaurants en andere voorzieningen.

Opmerkelijke nabijgelegen attracties omvatten de Markthal en de Kubuswoningen, die zich om de hoek van het appartement bevinden. De Oude Haven en het Boerengat gebied bieden een historische sfeer met diverse horecagelegenheden. Dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal eenvoudig bereikbaar vanuit het pand.

Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met station Blaak in de nabijheid. Dit station biedt zowel trein- als metroverbindingen, wat het handig maakt om binnen Rotterdam en naar andere steden te reizen. Twee keer per week vindt de bekende Rotterdamse markt plaats op de Binnenrotte, wat bijdraagt aan de verscheidenheid aan winkelmogelijkheden in de directe omgeving.

De listing bevat enkele impressies die mogelijke indelingen tonen voor de woonkamer, keuken en badkamer. Deze afbeeldingen zijn bedoeld om mogelijkheden voor de ruimte te illustreren in plaats van de huidige staat van het appartement weer te geven. Potentiële kopers dienen de huidige staat van deze ruimten te verduidelijken tijdens een bezichtiging.

De vraagprijs voor het appartement bedraagt 595.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.561 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het pand is beschikbaar voor aankoop op basis van kosten koper. De opleverdatum zal in overleg tussen koper en verkoper worden bepaald.

Buitenzonwering is vermeld als een voorziening van het appartement, wat kan helpen bij het reguleren van licht en warmte vanaf de terraszijde. Een dakraam is eveneens genoemd bij de voorzieningen.

Het pand staat te koop op Funda, hoewel de specifieke bezichtigings- en opslagstatistieken niet publiekelijk zichtbaar zijn zonder in te loggen. De listing is geplaatst op Funda op 8 april 2026 volgens de weergegeven informatie.