Ruime hoekwoning met 4 grote slaapkamers en energielabel A

Gelegen in de wijk Morgenstond-West in Den Haag, bevindt zich deze ruime gezinswoning aan de Oosterhesselenstraat 590. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 158 vierkante meters verdeeld over drie verdiepingen, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte. De ligging is bijzonder gunstig, op fietsafstand van het strand en het Zuiderpark. Voor dagelijkse voorzieningen ligt het winkelcentrum Leyweg op loopafstand, met een breed scala aan winkels. Daarnaast profiteert de woning van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen.

Het huis is een hoekwoning die in 2008 is gebouwd en beschikt over een praktische indeling over drie niveaus. Op de begane grond leidt de entree naar een ruime hal met daarin de meterkast en een separaat toilet. Op deze verdieping is tevens een grote interne bergruimte aanwezig. Uniek aan deze woning is dat de begane grond twee grote slaapkamers herbergt. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en meet 4.13 bij 2.22 meter, terwijl de tweede grote slaapkamer aan de achterzijde ligt en 4.93 bij 2.43 meter meet. Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping.

De eerste verdieping is ingericht voor wonen en koken. Er is een grote woon- en eetkamer van ongeveer 10.23 bij 6.56 meter, die in een deel smaller is tot 5.64 meter. Deze kamer is licht en biedt via een deur toegang tot een zeer zonnig terras. Het terras meet ongeveer 5.74 bij 2.74 meter. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime open keuken in een hoekopstelling. De keuken is volledig uitgerust met een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Vanaf de overloop leidt een trap naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping bevat de overige slaapkamers en sanitaire voorzieningen. De overloop beschikt over een tweede separaat toilet. De ruime badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en meet circa 3.27 bij 2.36 meter. Deze is voorzien van een bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De derde grote slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en meet ongeveer 4.14 bij 3.86 meter. De vierde grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en meet 3.85 bij 3.50 meter. Op deze verdieping is tevens toegang tot een tweede zonnig terras, dat ongeveer 5.77 bij 1.82 meter groot is.

De buitenkant van de woning omvat een voor- en zijtuin. Een belangrijk kenmerk is de parkeerplaats die direct achter het huis ligt op een afgesloten terrein, toegankelijk met een afstandsbediening. De woning beschikt over energielabel A en heeft overal dubbel glas. De isolatie omvat dak, muur, vloer en tochtbeperking. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta HR combiketel. De elektrische installatie omvat 7 groepen en een aardlekschakelaar.

Wat betreft de juridische status: de woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond, maar de canon is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke erfpachtsbetalingen zijn. Voor de parkeerplaats is er een actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer en een maandelijkse bijdrage van 24,79 euro. De woning is beschikbaar voor een snelle overdracht.