Moderne Duurzame Woning met Zonnepanelen in Kloosterveste
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pand is gelegen aan de Oostergracht 19 in de wijk Kloosterveste te Assen. De woning is in 2020 gebouwd en sinds de oplevering goed onderhouden. De vraagprijs is vastgesteld op 365.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.925 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Het totale woonoppervlak bedraagt 93 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De perceeloppervlakte is 162 vierkante meter en het pand heeft een inhoud van 344 kubieke meter. Daarnaast is er 6 vierkante meter externe bergruimte beschikbaar in de vorm van een vrijstaande houten schuur.
De begane grond beschikt over een entreehal met toegang tot de meterkast, een separaat toiletvertrek en een berging/gang. De keuken is gelegen aan de voorkant van het huis en is in een moderne stijl afgewerkt met diverse inbouwapparatuur. Twee ramen in de keuken zorgen voor een aangenaam daglicht. De woonkamer is aan de achterzijde van het pand uitgebouwd, wat extra leefruimte heeft gecreëerd. Dit gebied ontvangt overvloedig natuurlijk licht en beschikt over schuifpuien die direct openen naar het buitenterras. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of ander buitenmeubilair.
De eerste verdieping is ontworpen met een open lay-out. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een Frans balkon aan de voorkant van de woning. Naast de hoofdslaapkamer is er op deze verdieping een tweede slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Vloerverwarming is aangelegd op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat bijdraagt aan comfortabele leefomstandigheden in de koudere maanden.
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, die is uitgerust met twee dakraamramen. Deze kamer kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De wasmachineaansluiting bevindt zich op de overloop van de tweede verdieping.
Bij de bouw van de woning is aandacht besteed aan energiezuinigheid en duurzaamheid. Het beschikt over een energielabel A. De isolatie omvat HR-beglazing en een volledig geïsoleerde constructie. Er zijn achtentwintig zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat de elektriciteitskosten aanzienlijk kan verlagen. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha gasketel (combi-ketel) die in 2020 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Warm water wordt eveneens via dit ketelsysteem geleverd. De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem om een goede luchtkwaliteit in huis te garanderen.
De buitenkant van het pand is afgewerkt met kunststof (UPVC) kozijnen en deuren. Deze materiaalkeuze zorgt voor lage onderhoudseisen, aangezien kunststof niet hoeft te worden geschilderd of regelmatig behandeld. Het dak is een zadeldak, wat een veelvoorkomende en praktische vorm is voor dit type woning.
De buitenruimte bestaat uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 81 vierkante meter met afmetingen van 9 meter diep en 9 meter breed. De tuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat deze 's ochtends zonlicht ontvangt. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad, wat zorgt voor een handige toegang zonder door het huis te hoeven gaan. De vrijstaande houten schuur in de tuin is voorzien van een overkapping, wat extra overdekte bergruimte biedt. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, met ruimte voor twee voertuigen op de oprit.
De wijk Kloosterveste, waar deze woning is gesitueerd, wordt omschreven als een levendige en gevarieerde woonomgeving. Het gebied heeft een aantrekkelijk aanzien en biedt een mix van verschillende woningtypes en bewonersprofielen. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca zijn in de buurt gelegen en gemakkelijk bereikbaar. De aansluiting op hoofdwegen en snelwegopritten is goed, waardoor forenzen per auto eenvoudig is. De woning zelf is gelegen aan een rustige weg, nabij water en binnen het woongebied. Er is een glasvezelaansluiting op het pand aanwezig, waardoor high-speed internet mogelijk is.
De woning is geclassificeerd als een twee-onder-een-kapwoning. Het bouwtype is bestaande bouw, verwijzend naar de oplevering in 2020. De kadastrale aanduiding is ASSEN Q 7424, met volledig eigendomsrecht.
De overdracht van de woning kan in overleg plaatsvinden wat betreft de exacte datum. De aanbieding geeft aan dat de woning momenteel op de markt te koop staat. De woning biedt een combinatie van moderne bouwstandaarden, energiezuinige voorzieningen en een gunstige locatie in de wijk Kloosterveste te Assen.