Ruime gezinswoning met zonnige op het zuiden gelegen tuin en energielabel A

Gelegen aan Oostergo 46 in de Landenbuurt van Zoetermeer, biedt deze ruime tussenwoning een comfortabele leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een groene en rustige woonwijk. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 146 vierkante meter op een kavel van 164 vierkante meter, wat ruimte biedt voor dagelijks wonen en buitenactiviteiten.

Het huis is gelegen in de wijk Meerzicht, die bekend staat om haar rustige karakter en overvloed aan groen. Bewoners van dit gebied profiteren van diverse voorzieningen in de nabijheid, waaronder winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen voor kinderen van verschillende leeftijden en sportfaciliteiten voor recreatieve activiteiten. De locatie is bijzonder gunstig voor degenen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, aangezien RandstadRail-verbindingen naar Den Haag op korte afstand beschikbaar zijn. Voor automobilisten is de A12 snelweg eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met Den Haag en andere omliggende steden in de Randstad.

Bij het betreden van de woning op de begane grond wordt u welkom geheten in een hal die toegang geeft tot een apart toilet en direct leidt naar de hoofdwoonruimte. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de hele dag door een aangename sfeer creëert. De afmetingen van deze ruimte bieden meerdere mogelijkheden voor het plaatsen van meubels, waardoor toekomstige bewoners de indeling naar hun persoonlijke voorkeuren en levensstijl kunnen aanpassen.

De woonkamer gaat naadloos over in de moderne open keuken, wat een samengesteld woon- en kookgebied creëert dat goed geschikt is voor gezinsleven en het ontvangen van gasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur die bijdraagt aan het gemak bij de dagelijkse maaltijdbereiding. Deze omvat een inductiekookplaat, een combimagnetron voor veelzijdige kookmogelijkheden en een vaatwasser voor eenvoudig opruimen na de maaltijd. De open opstelling maakt interactie mogelijk tussen degene die kookt en degenen die ontspannen in de woonkamer.

Een opvallend kenmerk van de begane grond is de brede schuifpui die de woonkamer met de achtertuin verbindt. Dit architectonische element dient meerdere doelen: het laat natuurlijk licht diep doordringen in het interieur, het creëert een visuele verbinding tussen binnen- en buitenruimtes, en het vergemakkelijkt de toegang tot de tuin voor buiten dineren, ontspanning of kinderspel. De achtertuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat deze van 's ochtends tot 's avonds zonlicht ontvangt, waardoor het een aangename buitenruimte is tijdens de warmere maanden.

Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie slaapkamers en de hoofd badkamer. Een van deze slaapkamers is bijzonder ruim en is gelegen aan de achterzijde van de woning, wat hem geschikt maakt als hoofdslaapkamer. De andere twee slaapkamers op deze verdieping bieden comfortabele ruimte voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met modern sanitair en omvat een inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting. Deze configuratie voorziet in de essentiële voorzieningen die een huishouden nodig heeft.

De tweede verdieping van de woning herbergt de vierde slaapkamer, die is gecreëerd in de zolderruimte met de toevoeging van een dakkapel. Deze dakkapel vergroot zowel de stahoogte als de vloeroppervlakte, waardoor dit gebied kan functioneren als een volwaardige slaapkamer in plaats van slechts opbergruimte. Naast het slaapkamergedeelte biedt deze verdieping extra ruimte die naar de behoeften van de bewoners kan worden benut. Opties zijn onder andere het inrichten van een specifieke werkplek voor degenen die thuiswerken, het creëren van een hobbykamer, of het gebruik van het gebied voor extra opslag om de leefruimtes op de lagere verdiepingen opgeruimd te houden.

De woning beschikt over een energielabel A, wat aangeeft dat deze voldoet aan hoge energiezuinigheidsnormen. Dit label is om verschillende praktische redenen relevant: het vertaalt zich doorgaans in lagere maandelijkse energiekosten in vergelijking met woningen met een lager label, het draagt bij aan een comfortabeler binnenklimaat met minder temperatuurschommelingen, en het sluit aan bij de toenemende maatschappelijke focus op duurzaamheid en het verminderen van de CO2-voetafdruk. Voor een woning die oorspronkelijk in 1972 is gebouwd, suggereert het behalen van een A-label dat de afgelopen jaren aanzienlijke energiebesparende verbeteringen zijn doorgevoerd.

Het exterieur van de woning presenteert zich als een goed onderhouden tussenwoning, passend bij het woonkarakter van de wijk. De kavelgrootte van 164 vierkante meter omvat de op het zuiden gelegen achtertuin, die wordt omschreven als diep, wat voldoende ruimte biedt voor tuinmeubilair, tuinieren of speeltoestellen voor kinderen. De tuinoriëntatie op het zuiden wordt in Nederland als wenselijk beschouwd omdat het de blootstelling aan de zon gedurende de dag maximaliseert.

Wat betreft praktische details, heeft de woning een totale inhoud van 498 kubieke meter en beslaat drie woonlagen. De vraagprijs is vastgesteld op 550.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.767 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is in overleg beschikbaar voor overdracht, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de verhuisdatum. De advertentie geeft aan dat de woning direct bewoonbaar is, wat suggereert dat er geen grote renovatiewerkzaamheden nodig zijn voordat men erin trekt.

De combinatie van vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een op het zuiden gelegen tuin en een energiezuinig profiel maakt deze woning geschikt voor gezinnen in verschillende levensfasen. De locatie in Meerzicht biedt een balans tussen woonrust en praktische bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en vervoersnetwerken. De nabijheid van Den Haag via openbaar vervoer en snelwegverbindingen vergroot het scala aan werk-, onderwijs- en recreatiemogelijkheden voor bewoners zonder dat ze in een stedelijker omgeving hoeven te wonen.