Ruim vrijstaand landgoed uit de jaren '20 met bedrijfspotentieel en grote tuin in Dirkshorn
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het object biedt uitzonderlijke veelzijdigheid met een combinatie van woon- en bedrijfsruimtes, voorzien van een recent gemoderniseerd bedrijfsdeel met vloerverwarming en industriële afwerking.
- Gelegen op een groot perceel van 1.620 m² met een volwassen tuin en terras op het westen, wat zorgt voor privacy en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen.
- Het ruime volume van 2.247 m³ en de 780 m² vloeroppervlakte maken uitgebreid gebruik mogelijk, inclusief goedgekeurde plannen voor een keukenuitbouw om de woning verder te moderniseren.
- Gelegen in het rustige dorp Dirkshorn met goede bereikbaarheid van steden zoals Schagen en Alkmaar, wat een balans biedt tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen.
Minpunten
- Het energielabel is E, wat wijst op een matige energie-efficiëntie voor een woning van deze omvang en leeftijd, wat mogelijk kan leiden tot hogere energiekosten.
- Met een vraagprijs van € 1.100.000 gaat het om een aanzienlijke investering, die mogelijk hoog is voor de locatie Dirkshorn ondanks de unieke grootte.
- De woning dateert uit 1920 en ondanks renovaties vergen oudere gebouwen vaak continu onderhoud aan de constructie en de buitenste elementen.
- De grote omvang en de gemengde bestemming betekenen dat de woning mogelijk niet geschikt is voor een standaard gezin dat op zoek is naar een onderhoudsarme woning, en dat het beheer van de ruimte inspanning vraagt.
Beschrijving
Dit architectonische juweel is gelegen aan het begin van de Oosterdijk in het dorp Dirkshorn. Het pand biedt een zeldzame combinatie van karakter, volume en veelzijdigheid. Gebouwd in 1920, beschikt het gebouw over statige details en is gesitueerd op een ruim perceel van 1.620 vierkante meter. Het landgoed is uitzonderlijk geschikt voor een combinatie van wonen en werken, maar is ook volledig bruikbaar voor commerciële doeleinden. Met een totale vloeroppervlakte van circa 780 vierkante meter en een volume van rond de 2.247 kubieke meter, betreft dit een uitzonderlijk volumineus gebouw. Objecten van dit type zijn zelden beschikbaar op de markt tegenwoordig. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend uitgebreid complex, inclusief een recent gemoderniseerde bedrijfsruimte die volledig klaar is voor de toekomst. Of men nu op zoek is naar een atelier, showroom, praktijkruimte, kantoor of een creatieve werkplek aan huis, de mogelijkheden zijn hier buitengewoon.
Bij het betreden van het terrein wordt de diverse aard van de eigendom direct duidelijk. Het gebouw bestaat uit verschillende delen, waaronder woonruimte, een studio en opslagruimte. De voormalige bedrijfsruimte onderging recent een totale make-over en is op diverse punten structureel verbeterd, waaronder de installatie van vloerverwarming. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als winkel, atelier, drukkerij en magazijn. De moderne afwerking met betonvloeren, industriële plafonds en maatwerk interieur zorgt voor een inspirerende werkomgeving met een professionele uitstraling. Op de bovenverdieping van dit gedeelte bevindt zich ook een zeer ruime opslagruimte of magazijn en een extra slaapkamer. Dit is een praktische ruimte die volop mogelijkheden biedt voor voorraad, archieven, hobby's of uitbreiding van bedrijfsactiviteiten. Dankzij de huidige bedrijfsbestemming leent het object zich perfect voor diverse vormen van thuiswerken.
Bij het betreden van het woongedeelte van het huis valt direct de sfeer van het oorspronkelijke gebouw op. Authentieke en suite deuren, hoge plafonds en grote raampartijen geven de woning karakter. De woonkamer aan de voorzijde voelt licht en uitnodigend, mede door de erker en het onbelemmerde uitzicht rondom het perceel. Via de en suite deuren betreedt men een tweede ruimte die zich perfect leent als keuken of eetkamer. Voor deze ruimte zijn reeds tekeningen gemaakt door een architect voor een uitbouw met een open keuken. Deze plannen zijn ook goedgekeurd door de gemeente, wat een ruime perspectief biedt voor verdere uitbreiding en modernisering. Vanuit de huidige ruimte loopt men via de schuifpuien direct het terras op en de ruime tuin in op het westen.
Via de centrale hal heeft men toegang tot de bedrijfsruimte, de recent gerenoveerde keuken, een praktische bergruimte en de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bevat de woonkamer met en suite deuren naar de keuken, evenals een bijkeuken, twee slaapkamers, een bergruimte en de toegang tot het ruime magazijn boven de bedrijfsruimte. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. Deze is royaal ingedeeld en voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers. Dit zorgt ervoor dat de woning niet alleen geschikt is voor wonen en werken, maar ook volop ruimte biedt voor een groot gezin, gasten of extra werk- en hobbykamers.
Buiten ervaart men direct de rust en vrijheid die deze locatie zo bijzonder maken. Aan de voorzijde heeft men een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen, een uitzicht dat elk seizoen weet te verrassen. Het ruime perceel wordt omrand door volwassen bomen en groene beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een aangename groene sfeer. De ruime oprit aan de zijkant houdt het geheel toegankelijk en functioneel. Door de schuifpuien staat de woonruimte in directe verbinding met het terras en de zonnige tuin op het westen. Hier kan men volop genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ruime indeling van het perceel zijn er gedurende de dag verschillende plaatsen in zowel de zon als de schaduw te vinden. Aan de voorzijde beschikt de woning ook over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, wat ideaal is voor zowel particulier gebruik als zakelijke ontvangst.
Dirkshorn is een populair dorp in de gemeente Schagen, centraal gelegen tussen groen, water en uitgestrekt land. Het dorp staat bekend om zijn rustige en gezellige karakter, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca binnen handbereik zijn. Ook de golfbaan van Dirkshorn is op korte afstand gelegen. De omgeving is uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren in het typische Noord-Hollandse landschap. Daarnaast zijn steden als Schagen en Alkmaar gemakkelijk bereikbaar. Hier woont en werkt men in rust, terwijl men tegelijkertijd een excellente verbinding heeft met voorzieningen en uitvalswegen.
De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen. Er is een alarminstallatie, natuurlijke ventilatie en TV-kabel aanwezig. Wat betreft isolatie beschikt de woning over muur- en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel. De ketel is van het merk Intergas, gasgestookt en dateert uit 2021. De ketel is eigendom van de bewoners. De kadastrale gegevens geven aan dat de locatie Harenkarspel I, nummer 3151 is. De bestemming van het perceel is gemengd, waardoor de beschreven woon- en zakelijke gebruiksmogelijkheden zijn toegestaan. Het dak is een samengesteld dak bedekt met pannen. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 579 vierkante meter met een aanvullende 27 vierkante meter overige inpandige ruimte. Dit zorgt voor een enorme hoeveelheid ruimte voor diverse functies.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'separate douche' (separate shower).
Bathtub
The listing mentions the bathroom is provided with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The term 'en suite' in the text refers to doors connecting the living room and kitchen, not a bedroom connected to a bathroom. The ratio of 8 bedrooms to 1 bathroom suggests no ensuite bathrooms.
Guest Toilet
The listing specifies there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), which implies the presence of at least one guest toilet.
Shared Shower
With only one bathroom containing a shower for 8 bedrooms, the shower is a shared facility.
Shared Toilet
The toilets are described as 'apart' (separate) and not ensuite, making them shared facilities.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes 'Dubbele wastafel' (double sink).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a bay window ('erker') and French doors to a terrace, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a sunny garden on the west side.
Front Garden
The listing states 'Tuin rondom' and describes the view from the front over the fields, implying a front garden.
Side Garden
With 'Tuin rondom' and a driveway on the side, garden space on the side is implied.
Terrace
The text explicitly mentions a terrace on the west side connected to the living space.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace in the description.
Patio
The described terrace serves as a patio for outdoor living.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property has a business space and warehouse, but no separate guest house is mentioned.
Waterfront
The location is described as near water, but the property itself looks out over fields ('landerijen'), not directly on water.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the description or features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the description or features.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the description or features.
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
The property is located in a quiet village with views over the countryside.
Remarkable Garden View
The property has a large garden with mature trees, though the primary view is of the landscape.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned, only views over fields.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or the description; it is not a standard feature in this region or building type.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific references to Scandinavian design elements like light wood, hygge, or specific minimalist cozy interiors are found in the description.
Modern
The business space is described as having a 'moderne afwerking' (modern finish) with concrete floors, and the property is described as ready for the future, though the house retains classic elements.
Industrial
The listing explicitly mentions 'betonvloeren' (concrete floors) and 'industriële plafonds' (industrial ceilings) in the renovated business space.
Mediterranean
There are no mentions of Mediterranean architectural features such as terracotta, stucco, or specific warm-climate styles; the setting is North Holland.
Classic
The main house is a 1920 building described as having 'statige details' (stately details), 'authentieke en suite deuren' (authentic en-suite doors), and general 'karakter'.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Keuken
Shared Kitchen
The property is a detached house with potential for a home business, not a shared living arrangement with a shared kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as renewed, but not specifically as a high-end 'design' kitchen; the custom interior is mentioned for the business space, not the kitchen specifically.
New Kitchen
The text explicitly states there is a 'recent vernieuwde keuken' (recently renewed kitchen).
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is 'ruime parkeergelegenheid op eigen terrein' (ample parking on own ground) at the front and lists 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' in the features.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'praktische berging' (practical storage room), a 'zeer royale opslagruimte/magazijn' (very large storage space/warehouse) on the floor, and 'bergruimte' on the first floor.
Garage
The property has a driveway ('oprit') and parking on own ground, but no garage is mentioned in the features or description. The 'bedrijfsruimte' is used as a workshop/atelier, not described as a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The features section explicitly lists '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic).
Covered Parking
Parking is described as being on 'eigen terrein' (own ground) via an 'oprit' (driveway), with no mention of a carport or covered structure.
Underground Parking
The property is a detached house from 1920 with no mention of underground facilities.
Workshop
The listing explicitly describes an 'atelier' (studio/workshop) and 'bedrijfsruimte' (business space) used for creative work.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; there is no separate parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house). There is no mention of shared ownership or common areas that would typically necessitate an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing does not mention 'erfpacht' (leasehold) or ground lease ('canon'). Given it is a detached property in a rural area (Dirkshorn), it is highly likely to be freehold ('eigendom').
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present for this detached property.
Other Rules
The property has a specific 'bedrijfsbestemming' (business destination), allowing for mixed residential and commercial use (shop/atelier/practice). Plans for an extension have already been approved by the municipality.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a building from 1920 with multiple floors (2 floors and an attic) accessible via a staircase. No elevator is mentioned in the text or feature list.
Alarm System
The features list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system) under 'Voorzieningen'.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with its own driveway and direct access from the street, implying a private entrance.
Automatic Gate
The text mentions a spacious driveway ('ruime oprit') but makes no mention of a gate.
Gated Community
The property is a standalone house in the village of Dirkshorn with an unobstructed view, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1920, has multiple levels accessible only by stairs, and there is no mention of ramps, an elevator, or other accessibility features.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor, which implies the presence of plumbing necessary for washing machine connections.
Laundry Room
The text explicitly states: 'Op de eerste verdieping... bevinden zich daarnaast een wasruimte' (On the first floor... there is also a laundry room).
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under 'Voorzieningen'.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV) under 'Voorzieningen'.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing description and feature list make no mention of solar panels (zonnepanelen). Given the detailed description of other features, their absence suggests they are not present.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing (drievoudig glas) in the description or features.
Wall Insulation
The 'Kenmerken' (features) section explicitly lists 'Muurisolatie' under the Isolation category.
Floor Insulation
The 'Kenmerken' (features) section explicitly lists 'Vloerisolatie' under the Isolation category.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi-boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.