Authentieke Vrijstaande Woning met Ruime Tuin en Eigen Parkeerplaats in Zuidzande

Dit karakteristieke pand, gelegen aan de Oostburgsestraat 29 in Zuidzande, biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gesitueerd op een royaal perceel van 527 vierkante meters, beschikt deze vrijstaande woning over een opvallende gevel en een Franse mansardekap die direct de aandacht trekken. De woning biedt een woonervaring die de charme van het begin van de 20e eeuw combineert met hedendaagse voorzieningen. Het huis, gebouwd rond 1921, behoudt vele authentieke details zoals een lange hal met een statige trap, hoge balkenplafonds en paneeldeuren. Deze klassieke kenmerken worden aangevuld met een moderne keuken die in 2019 is geplaatst en andere recente upgrades om comfortabel dagelijks wonen te garanderen. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 129 vierkante meter.

Bij het betreden van de woning via de voordeur wordt men verwelkomd in een lange hal die de lengte van het huis doorsnijdt. Deze centrale ruimte bepaalt de toon voor de woning met zijn authentieke sfeer, benadrukt door de statige trap en hoge plafonds. De voormalige 'en suite' woonkamer dient als een prachtige leefruimte die wordt gekenmerkt door hoge raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Houten vloerplanken en originele elementen dragen bij aan de warme en uitnodigende sfeer van de kamer, terwijl ingebouwde kasten praktische oplossingen bieden. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de moderne keuken. Gerenoveerd in 2019, deze is uitgerust met alle nodige apparatuur voor culinaire behoeften. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met garderobe, een hangend toilet met een klein wasbakje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook zijn hier een voorraadkast en de cv-ketelinstallatie gevestigd. Daarnaast beschikt het huis over een kelder die extra opbergruimte biedt voor de bewoners.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de centrale hal. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. Deze kamers hebben een prettig formaat en profiteren van goed daglicht. Vaste kasten op de overloop bieden extra opslag. De badkamer op deze verdieping is modern ingericht en beschikt over een regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een Velux dakraak zorgt ervoor dat de ruimte wordt gevuld met natuurlijk daglicht. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die bereikbaar is via een vlizotrap. Dit gebied dient als praktische bergruimte. Het volume van het huis bedraagt in totaal 536 kubieke meter.

De buitenruimtes van deze woning zijn recent opnieuw aangelegd en bieden een prachtige omgeving voor buitenleven. De tuin is bereikbaar via een achterom en is gelegen aan de noordoostkant. Een opvallend kenmerk van de woning is de aanbouw met een charmante rieten afwerking, wat de woning een bijna landelijke uitstraling geeft. In de tuin staat een mooie houten schuur met rieten dak, gebouwd in 2022, die is voorzien van elektriciteit. De achtertuin heeft een diepte van 21 meter en een breedte van 12 meter, wat voldoende ruimte biedt voor diverse activiteiten. Parkeren is mogelijk op de eigen grond voor het huis. Er is zelfs ruimte aan de achterzijde van het perceel om, indien gewenst, extra parkeerplaatsen op eigen terrein te creëren.

De woning is goed onderhouden en beschikt over diverse technische upgrades. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ glas en dubbel glas, waarbij sommige ramen zijn voorzien van authentiek gemaakte glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een hr-combiketel van het merk Vaillant, geïnstalleerd in 2023. De elektriciteitsmeterkast is vernieuwd en bestaat uit 8 groepen, aardlekschakelaars en een aparte groep voor zonnepanelen en een laadstation, voorzien van een 3-fase aansluiting. In 2024 zijn tien zonnepanelen aan de woning toegevoegd. De dakgoten zijn van zink. De woning is geclassificeerd met energielabel E. Het beschikt over dakisolatie en dubbel glas. Ook de zoldervloer is geïsoleerd.

Zuidzande is een charmant en rustig dorp dat bekend staat om zijn prettige sfeer. Hier wonen betekent centraal wonen met de rust van het dorpse leven. Binnen enkele minuten op de fiets bereiken bewoners de kust, wat het een ideale locatie maakt voor mensen die de zee waarderen maar de voorkeur geven aan een rustig woonbasis. De woning is gelegen in het centrum van het dorp. Het gebruik van de woning is toegestaan voor zowel permanente bewoning als als tweede woning. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden beschikbaar voor isolatiewerkzaamheden, variërend van gemeentelijk tot provinciaal en nationaal niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro's en zijn soms zelfs van toepassing als het werk door de bewoners zelf wordt uitgevoerd. Dit biedt een kans om slim te investeren in het toekomstige comfort van de woning.

De transactiedetails geven aan dat de woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 489.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 3.791 euro. De aanvaarding van de woning is in overleg. De kadastrale aanduiding is OOSTBURG EZ 165. De eigendomssituatie is vol eigendom. In de advertentie wordt bevestigd dat een brochure met duidelijke plattegronden beschikbaar is, evenals een videofilm, 360-graden foto's en een virtuele tour voor geïnteresseerden om de woning in detail te bekijken.