Gerenoveerde dijkwoning met rivierzicht

Geniet van sfeervol wonen met een fantastisch uitzicht over de rivier de Noord. Of u nu kijkt vanuit de woonkamer, zit op een bankje voor het huis, of wakker wordt in de slaapkamer aan de voorkant; er is altijd wat te zien op de brede rivier. Deze gezellige dijkwoning is meer dan 100 jaar oud en in 2020 en 2021 volledig gerenoveerd, maar behield alle charme van die tijd. U vindt sierlijke balken op de plafonds en een speelse indeling binnen, alles netjes en strak afgewerkt. De woonkamer met open keuken is gesitueerd op dijkniveau. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, en de kelder bevat de ruime badkamer, toiletruimte en bergruimte. Tot slot is er een heerlijke, beschutte achtertuin waar recent een nieuwe schuur en een overkapping zijn geplaatst.

Op de dijk is parkeergelegenheid voor de auto en staat een grote boom in de voortuin. De zitplaats bij het raam nodigt u uit om even tot rust te komen na een dag. Naast het huis loopt een pad naar de tuin, waardoor u ook vanaf de achterkant naar binnen kunt.

De hal is compact en huisvest alleen de meterkast met directe toegang tot de woonkamer. De afmetingen zijn circa 1.52 bij 1.21 meter. De vloer heeft houten delen met een eiken toplaag, terwijl de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.

De woonkamer is een gezellige kamer en mede door het hoge plafond van circa 2.80 meter ontstaat een ruime werking. Kijk naar buiten aan de voorkant, dat is een heerlijk vrij uitzicht. Via de trap bereikt u de eerste verdieping en de kelder, en aan de achterzijde gaat de ruimte over in de keuken. De afmetingen zijn circa 6.10 bij 3.23/1.92 meter. De vloer heeft houten delen met een eiken toplaag en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk, waarbij het plafond beschikt over houten balken.

De keuken is in 2021 geplaatst in warme, neutrale kleuren. Er is voldoende werkruimte op het aanrechtblad voor het bereiden van heerlijke maaltijden en gebak. Qua inbouwapparatuur heeft u een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast/vriezer combinatie met een ijsklontjesfunctie. De afmetingen zijn circa 3.37 bij 1.94 meter. De vloer heeft houten delen met een eiken toplaag en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.

Vanaf de trap in de woonkamer komt u op de overloop op de eerste verdieping waar u aan beide kanten slaapkamers heeft. Boven de slaapkamers bevindt zich een bergruimte in de nok. De afmetingen zijn circa 1.59 bij 0.70/1.45 meter. De vloer heeft houten delen met een eiken toplaag en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.

De eerste slaapkamer is de hoofdslaapkamer gelegen aan de voorkant. Dankzij de grote dakkapel is dit een ruime kamer. Het is heerlijk om hier wakker te worden. De afmetingen zijn circa 3.51 bij 3.25/1.54 meter. De vloer heeft houten delen met een eiken toplaag en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.

Achteraan vindt u de tweede slaapkamer. De afmetingen zijn circa 2.63/2.35 bij 2.34 meter. De vloer heeft houten delen met een eiken toplaag en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.

Via de trap vanuit de woonkamer komt u in de kelder. Hier heeft u een grote vaste kast met schuifdeuren, de toiletruimte en de badkamer. Tevens is er toegang tot de achtertuin. De afmetingen zijn circa 7 vierkante meter. De vloer is betegeld en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk, waarbij het plafond beschikt over houten balken.

De toiletruimte is netjes en voorzien van een zwevend toilet en een wastafel. De afmetingen zijn circa 1.10 bij 0.97 meter. De vloer is betegeld en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.

De badkamer is eveneens in 2021 geplaatst en afgewerkt met sfeervolle details. Er is een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, aansluitingen voor uw witgoed en een designradiator. Op het eerste oog ziet u niet dat er een ingebouwde kast achter het wastafelmeubel zit waar u eenvoudig uw parfums en douchespoedigheidjes kunt opbergen. De afmetingen zijn circa 3.10 bij 2.02/1.70 meter. De vloer is betegeld en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en tegels, terwijl het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Vanuit de kelder komt u bij een overdekte ruimte waar een recht van weg is verleend aan uw buren. Als u verder de tuin inloopt, bereikt u de recent geplaatste houten schuur van circa 2.45 bij 2.41 meter met een heerlijke overkapping ernaast. Het is zeer verblijfbaar hier. U woont aan de doorgaande weg waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen langs de dijk. Op een redelijk korte afstand heeft u het centrum met alle voorzieningen.

Deze woning is een hoekwoning, specifiek een dijkwoning, gebouwd in 1880. Het is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Het dak is een zadeldak gedekt met pannen. De woonoppervlakte is 65 vierkante meter en er is 6 vierkante meter externe bergruimte. Het perceel is 81 vierkante meter en het inhoud van de woning is 240 kubieke meter. Er zijn in totaal drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woning heeft twee woonlagen en een kelder. Het beschikt over woningautomatisering.

Het energielabel is E. De isolatie omvat HR glas en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel. De specifieke ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2011, welke eigendom is.

De tuin bestaat uit een voor- en achtertuin. De achtertuin is 38 vierkante meter, 7.73 meter diep en 4.95 meter breed, en is gelegen op het noordoosten, bereikbaar via de achterzijde. Er is een vrijstaande houten schuur. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren.