Ruime jaren '30 gezinswoning met vier slaapkamers in het groene Vogelbuurt

Deze charmante tussenwoning is gelegen aan de Ooievaarstraat 137 in Den Helder, in de groene en kindvriendelijke wijk Vogelbuurt. Gebouwd in 1933 biedt deze ruime gezinswoning een woonoppervlak van 127 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte in een rustige woonwijk.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot de woonruimtes op de begane grond. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer, welke wordt benadrukt door een erker die de ruimte vult met natuurlijk licht. De woonkamer biedt ook dubbele deuren die direct openen naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze binnen-buitenlevenservaring in de warmere maanden. De keuken is royaal van formaat en deels gepositioneerd in een aanbouw op de oorspronkelijke structuur. Deze is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskomfoor, oven en koelkast. Aangrenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken die flexibiliteit biedt voor diverse doeleinden, zoals een thuiskantoor, studeerkamer, of zelfs een extra slaapkamer op de begane grond, afhankelijk van uw wensen en behoeften.

De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, al had de woning oorspronkelijk drie slaapkamers op dit niveau. Eén van de slaapkamers beschikt over een royale inloopkast, wat zorgt voor voldoende opbergruimte voor kleding en persoonlijke spullen. Deze verdieping bevat tevens de badkamer, die is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. De indeling op deze verdieping is doordacht ontworpen om aan te sluiten bij de behoeften van een groeiend gezin.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die is getransformeerd tot een veelzijdige leefruimte dankzij de plaatsing van twee grote dakkapellen in 2022. Deze dakkapellen zijn gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor de bovenverdiepingen worden gevuld met natuurlijk licht. De tweede verdieping beschikt over een zeer royale overloop met flinke opbergruimte en twee extra slaapkamers. Deze verdieping biedt uitstekende flexibiliteit voor gezinnen met oudere kinderen, gasten of voor degenen die een thuiskantoor willen inrichten.

De achtertuin meet ongeveer 75 vierkante meter, met afmetingen van 15 meter diep en 5 meter breed. De tuin wordt omschreven als onderhoudsvriendelijk, wat het praktisch maakt voor drukke gezinnen. Een ruime berging met elektra biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinuitrusting. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat handig is voor het bereiken van de woning vanaf de achterzijde.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning een energielabel C. De woning is voorzien van negen zonnepanelen die in 2017 zijn geïnstalleerd, wat helpt om de elektriciteitskosten te verlagen en de duurzaamheid te vergroten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HR28 CV-ketel, die sinds 2010 in gebruik is. De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas en een na-geïsoleerde vloer (met vlokken). Deze energieverbeteringen dragen bij aan het C energielabel en helpen om de maandelijkse energiekosten beheersbaar te houden.

De constructie van de woning is traditioneel, met houten vloeren op alle verdiepingen. Alleen het gedeelte van de keukenaanbouw beschikt over een betonvloer. Het hoofd dak is bedekt met pannen, terwijl de aanbouw een bitumineuze dakbedekking heeft. De elektrische installatie bestaat uit een groepenkast met automaten met zeven groepen plus één extra groep voor het zonnepanelensysteem.

De Ooievaarstraat is gelegen in een rustig deel van de Vogelbuurt, wat zich kenmerkt door de ruime opzet en groene omgeving. De wijk staat in het bijzonder bekend als gezins- en kindvriendelijk. Op korte afstand van de woning vindt u diverse scholen, een kinderopvang en twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De woning bevindt zich op loopafstand van het vernieuwde stadscentrum en het Centraal Station, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor forenzen en liefhebbers van stadsvoorzieningen. Voor vrijetijdsactiviteiten kunnen bewoners een aangename wandeling maken richting Quelderduijn of de haven Willemsoord, waar u een bioscoop, theater en diverse restaurants en cafés vindt.

De woning staat op eigen grond als onderdeel van een geheel perceel, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. De kadastrale gegevens geven aan dat de woning is geregistreerd in de gemeente Den Helder, sectie G, nummer 335, met een perceeloppervlakte van 155 vierkante meter. De totale vloeroppervlakte is 182 vierkante meter en de woninginhoud bedraagt 438 kubieke meter.

Al met al biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van historische allure uit de jaren '30, moderne updates waaronder zonnepanelen en dakkapellen, royale woonruimte over drie woonlagen en een gunstige locatie in een groene en gezinsvriendelijke wijk op korte afstand van het centrum en het treinstation van Den Helder.

De open huisdag is gepland op zaterdag 16 mei 2026 van 10:00 tot 12:00 uur. Geïnteresseerden wordt gevraagd zich via e-mail in te schrijven om een afspraak te maken voor de bezichtigingsdag.