Moderne, instapklare tussenwoning met A+++-energielabel

Deze moderne en gasloze woning is gelegen aan het Oogstpad 9 in de gemeente Scherpenzeel. Het betreft een tussenwoning (back to back) gebouwd in 2020, voorzien van een A+++-energielabel, wat het een zeer energiezuinige keuze maakt voor potentiële kopers. De woning bevindt zich in een goede staat en is feitelijk instapklaar, zodat nieuwe eigenaren direct van de woning kunnen genieten. De vraagprijs bedraagt 420.000 euro kosten koper. De woonoppervlakte beslaat zevenentachtig vierkante meter, terwijl de perceeloppervlakte negenenzestig vierkante meter bedraagt.

Bij het betreden van de woning via de entree komt men in een hal die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is een hoogtepunt van de begane grond, beschikt over grote ramen die ervoor zorgen dat de ruimte wordt gevuld met natuurlijk licht. Het is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Er is voldoende ruimte in het woongedeelte om een eettafel te plaatsen. De open keuken is gesitueerd in de woonkamer en is voorzien van een kookeiland. De keukenapparatuur omvat een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. In de hal nabij de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. Een van deze slaapkamers wordt omschreven als ruim. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt van de eerste verdieping naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping van het huis herbergt de techniekruimte. Daarnaast biedt deze verdieping een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als derde slaapkamer of als thuiskantoor, afhankelijk van de specifieke behoeften van de bewoners.

De buitenruimte omvat een tuin. Volgens de beschrijving ligt de tuin op het oosten, terwijl in de kenmerken west wordt vermeld. De woning beschikt over een voortuin met een oppervlakte van achtentwintig vierkante meter. Opslagruimte is beschikbaar in een afsluitbare berging gelegen aan de zijkant van het gebouw, wat een gedeelde voorziening is. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

Op het gebied van duurzaamheid is de woning zeer goed geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, wandisolatie en volledig geïsoleerd glas, geclassificeerd als drievoudig glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming. De woning beschikt tevens over balansventilatie en zonnepanelen. Andere technische kenmerken zijn airconditioning en een glasvezelaansluiting. De woning is een tussenwoning, ook wel aangeduid als een 'back to back' woning, met een zadeldak bedekt met pannen. Het totale volume van het huis bedraagt 306 kubieke meter. De woning is gesitueerd in een bosrijke omgeving en binnen een woonwijk. De oplevering van de woning is in overleg.