Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in het hart van Kamperland

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het dorp Kamperland, in de provincie Zeeland. De woning wordt omschreven als instapklaar en energiezuinig, met een energielabel A. Kamperland biedt diverse voorzieningen in de nabijheid, terwijl de steden Goes en Middelburg op korte afstand liggen. De locatie is bijzonder geschikt voor liefhebbers van water en natuur, aangezien zowel het Veerse Meer als de Noordzee te voet bereikbaar zijn vanuit de woning.

De buitenkant van de woning heeft een moderne uitstraling met antracietgrijze kunststof gevelbekleding gecombineerd met wit metselwerk. Vooraan de woning bevindt zich een onderhouden oprit met een carport en een elektrisch hek dat in 2025 is geplaatst. Deze elementen dragen bij aan zowel het gemak als de privacy van de bewoners.

In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd om de woning te moderniseren en de duurzaamheid te vergroten. In 2022 zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en zijn eveneens zinken dakgoten aangebracht. In 2023 zijn twaalf zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Deze maatregelen hebben geleid tot de classificatie met energielabel A, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de huidige normen voor energiezuinigheid.

Bij het betreden van de woning komt men in een lichte hal. Deze hal bevindt een modern toilet, een in 2022 vernieuwde meterkast, een trap naar de bovenverdiepingen en toegang tot de woonkamer. De indeling is rechttoe rechtaan en praktisch.

De woonkamer is ruim en kenmerkt zich door aangenaam daglicht dat via de ramen naar binnen valt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich schuifdeuren die toegang bieden tot de achtertuin. De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort van de leefruimte het hele jaar door.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een modern design. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een in 2023 geplaatste inductiekookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. De open verbinding tussen de keuken en de woonkamer creëert een samenhangende leefruimte op de begane grond.

De eerste verdieping van de woning telt drie slaapkamers. Sommige van deze slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De vloerbedekking op deze verdieping bestaat uit tapijt en PVC-materialen. De badkamer op deze verdieping wordt omschreven als netjes en goed onderhouden. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een bidet, een toilet en een designradiator. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn aanwezig op deze verdieping.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping heeft een betonnen ondervloer met tapijttegels. Er is ruime bergruimte beschikbaar op dit niveau. De objectbeschrijving geeft aan dat deze verdieping diverse mogelijkheden biedt en ingericht kan worden als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De aanwezigheid van een vaste trap maakt deze verdieping eenvoudig bereikbaar en praktisch voor dagelijks gebruik.

De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een diepte van ongeveer twaalf meter en een breedte van negen meter. De tuin wordt omschreven als goed onderhouden en biedt een goede mate van privacy. Bijzonder is de ruime schuur in de tuin, met een oppervlakte van ongeveer zevenenvijftig vierkante meter. Deze schuur is deels geïsoleerd en beschikt over elektriciteit, een wateraansluiting en riolering. Deze voorzieningen maken de schuur geschikt voor diverse doeleinden, waaronder gebruik als hobbyruimte, werkplaats of opslagruimte.

De tuin is bereikbaar via het elektrische hek dat aan de zijkant van de woning is geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en carport, wat parkeerruimte op het eigen terrein biedt. Openbaar parkeren is ook mogelijk in de omgeving.

De woning is in 1990 gebouwd en heeft een woonoppervlak van ongeveer honderdtwaalf vierkante meter. Het perceel heeft een totale oppervlakte van tweehonderdnegenentwintig vierkante meter. Het inhoud van de woning bedraagt driehonderdzevenentachtig kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.

Voor verwarming en warm water maakt de woning gebruik van een CV-ketel. De geïnstalleerde ketel is een Vaillant HR Solide VHR model uit 2009, eigendom van de huidige bewoners. De woning beschikt over diverse isolatievormen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning.

De woning is geclassificeerd als een twee-onder-een-kapwoning met drie woonlagen. In totaal zijn er vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. De tweede verdieping met vaste trap biedt de mogelijkheid om een extra kamer te creëren naar de wensen van toekomstige bewoners.

De woning beschikt over natuurlijke ventilatie, aangevuld met de zonnepanelen op het dak. Deze kenmerken passen bij het duurzame karakter van de woning.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt vierhonderdvijftigduizend euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer vierduizend achttien euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden besproken.

Samenvattend presenteert deze woning in Kamperland zich als een moderne en goed onderhouden gezinswoning die direct bewoonbaar is. De combinatie van recente verduurzamingsmaatregelen, de praktische indeling met drie slaapkamers en een veelzijdige tweede verdieping, en de ligging nabij water en natuur maakt dit een woning die geschikt is voor zoekers naar een comfortabel thuis in de regio Zeeland.