Vrijstaande gezinswoning in natuurgebied met vijf slaapkamers en moderne voorzieningen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Onderlangs in de wijk Houtribhoogte Noord in Lelystad. De woning is gebouwd in 2023 en biedt een moderne woonervaring met een totaal woonoppervlak van 156 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het perceel meet 170 vierkante meter en de woning heeft een inhoud van 629 kubieke meter.
De begane grond beschikt over een entreehal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd en meet 44 vierkante meter. De woonkamer heeft schuifpuien die openen naar de achtertuin, waardoor toegang wordt geboden tot de buitenruimte. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, een combioven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker kraan die kokend, koud en bruisend water levert. De begane grond heeft doorlopend een PVC-vloer met vloerverwarming en gladde wandafwerking.
Op het perceel bevindt zich een aangebouwde stenen garage met afmetingen van 2,78 bij 5,78 meter. De garage heeft een vinyl vloer en elektrische aansluitingen. De garage is bereikbaar via dubbele deuren aan de voorzijde en een zijdeur aan de achterzijde.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers met respectievelijk 9, 10,8 en 11,6 vierkante meter. Ook is er een berging aanwezig waarin de cv-ketel is geplaatst en die aansluitingen biedt voor wasmachine en droger. De eerste badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel, een radiator en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en vloerverwarming.
De tweede verdieping kenmerkt zich door een ruime overloop die toegang geeft tot een dakterras van 12 vierkante meter gelegen op het zuidoosten. Op deze verdieping bevinden zich ook de tweede badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche, een separaat toilet en twee extra slaapkamers van 8,4 en 9,2 vierkante meter.
De woning beschikt over een energielabel A+++ dat geldig is tot 21 december 2032. Verwarming geschiedt via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming door de gehele woning. De woning heeft acht zonnepanelen die tijdens de bouw in 2023 zijn geïnstalleerd. De isolatie omvat dakisolatie, dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. De ramen hebben kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
De buitenruimte omvat een terras aan de achterzijde met een afmeting van 21 vierkante meter (3,70 meter diep en 5,60 meter breed), gelegen op het zuidoosten. Dit terras biedt een vrij uitzicht over het gemeenschappelijke tuin en een waterpartij. Het dakterras op de tweede verdieping biedt extra buitenruimte. Er is parkeergelegenheid op het perceel beschikbaar voor bewoners.
De woning is gesitueerd in het natuurgebied Houtribhoogte, wat een groene en rustige omgeving biedt. De boulevard met diverse horecagelegenheden en Batavia Stad Fashion Outlet liggen op ongeveer vijf minuten fietsafstand. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. De A6 autosnelweg biedt verbindingen naar Amsterdam en Utrecht, beide binnen ongeveer 45 minuten bereikbaar. Het NS-station van Lelystad ligt op ongeveer 17 minuten fietsafstand en de openbaar vervoermogelijkheden in de omgeving zijn goed geregeld.
Er zijn rolluiken geplaatst op alle ramen van de begane grond en op enkele ramen van de bovenverdiepingen. De woning is aangesloten op glasvezel en heeft TV-kabelaansluiting.
Er zijn kwartaalkosten van 250 euro voor het mandelig gebied. De woning wordt aangeboden voor 725.000 euro kosten koper (koper betaalt overdrachtskosten). De overdrachtsdatum in onderling overleg.
Deze woning wordt omschreven als zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte. Met vijf slaapkamers, twee volledige badkamers en een moderne afwerking door de hele woning, biedt het huis praktische woonmogelijkheden. De combinatie van een ligging in een natuurgebied met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede transportverbindingen maakt dit een woning die rust met gemak combineert.