Landelijk wonen met panoramisch uitzicht op het platteland in Espel

Dit pand is gelegen aan de Onderduikerspad in het landelijke gebied van Espel en biedt een woning die landelijk wonen combineert met praktische wooneigenschappen. De vraagprijs is vastgesteld op 325.000 euro kosten koper. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning die oorspronkelijk in 1955 is gebouwd, wat een gevestigde woning in een rustige omgeving vertegenwoordigt.

De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 82 vierkante meter, met een extra 9 vierkante meter aan overige binnenruimte en 22 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van een serre. Het totale volume van de woning is 317 kubieke meter. Het perceel beslaat 605 vierkante meter en biedt ruime buitenruimte die zich rondom de hele woning uitstrekt. Het energielabel is beoordeeld met een C, wat wijst op een matig energieverbruik voor een woning van deze leeftijd.

Bij het betreden van de woning komt u in een hal die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdiepingen. Dit entreegebied bevat ook kastruimte voor opslag en dient als het centrale punt van waaruit de verschillende ruimtes op de begane grond bereikbaar zijn. De indeling is ontworpen om een praktische looproute tussen de verschillende leefruimtes te creëren.

De woonkamer is vooraan in het huis gepositioneerd en is ingericht om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Grote raampartijen zorgen ervoor dat er de hele dag natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit deze kamer is er uitzicht op het groene tuingebied direct voor de woning, evenals op de rustige omgeving eromheen. De kamer profiteert van de oriëntatie, die de binnenruimte verbindt met het landelijke karakter van de locatie.

Achter op de begane grond is de keuken voorzien van een modern kookeiland. De keuken bevat verschillende inbouwapparatuur die bijdragen aan een functionele kookomgeving. Het ontwerp van het kookeiland suggereert een eigentijdse benadering van de indeling, waardoor een centraal punt voor de maaltijdbereiding ontstaat. De keuken gaat direct over in de serre, wat de bruikbare woonruimte aanzienlijk vergroot. Deze serre van 22 vierkante meter dient als een tussenruimte tussen het interieur van de woning en de tuin. De combinatie van keuken en serre creëert een lichte woonruimte die ruimer aanvoelt dan de basisafmetingen doen vermoeden.

Op de begane grond bevindt zich een badkamer, wat extra gemak aan de indeling toevoegt doordat het niet nodig is om de trap te gebruiken voor basisvoorzieningen. Dit is een praktisch kenmerk dat bij verschillende huishoudens past.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de entreehal. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn van een goede maat, wat flexibiliteit biedt in het gebruik. De huidige configuratie biedt mogelijkheden voor herindeling of uitbreiding naar de voorkeuren van toekomstige bewoners. Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, wat het comfort en gemak vergroot, in het bijzonder voor gezinnen of voor degenen die regelmatig gasten ontvangen.

De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die bereikbaar is via een vaste trap. Dit gebied dient momenteel als praktische opslagruimte. Afhankelijk van de wensen en eisen van een nieuwe eigenaar, zou deze verdieping verder ontwikkeld kunnen worden om extra bruikbare ruimte te creëren, uiteraard onder voorbehoud van de relevante bouwvoorschriften en constructieve overwegingen.

De buitenruimte van de woning kenmerkt zich door een tuin die rondom het huis ligt. De achtertuin is opvallend diep en strekt zich over een aanzienlijke afstand uit vanaf de woning. Deze indeling biedt de bewoners een hoge mate van privacy. Door de ligging van de woning in de landelijke rand van Espel profiteert de tuin van een onbelemmerd uitzicht op het omliggende agrarische land. Dit aspect van de woning wordt naar voren geschoven als een van de belangrijkste kenmerken; het biedt bewoners de ervaring van het open plattelandsleven met behoud van de gemakken van een reguliere woning.

De tuin biedt kansen voor degenen die interesse hebben in tuinieren of buitenleven. De grootte en configuratie van de buitenruimte zouden de aanleg van meerdere zitplaatsen op verschillende punten in de tuin mogelijk maken, afhankelijk van de stand van de zon gedurende de dag. De landelijke omgeving draagt bij aan een gevoel van rust dat moeilijk te bereiken is in dichter bebouwde woonwijken.

De woning wordt omschreven als netjes onderhouden en momenteel bewoond. Tegelijkertijd geeft de aanbieding aan dat er aanzienlijke mogelijkheden zijn voor modernisering en aanpassing. Dit suggereert dat, hoewel de woning in bewoonbare staat verkeert, deze gebaat zou zijn bij updates om deze in lijn te brengen met de hedendaagse normen en persoonlijke voorkeuren. De bestaande structuur biedt een basis waarop een nieuwe eigenaar zijn eigen visie voor de woning kan realiseren.

De ligging in het landelijke gebied van Espel plaatst de woning buiten de meer bebouwde delen van het dorp. Deze positie resulteert in directe toegang tot het open landschap dat dit deel van Nederland kenmerkt. Het uitzicht op de akkers is een constant onderdeel van de woonervaring op dit adres. Voor degenen die rust, stilte en een verbinding met de natuurlijke omgeving waarderen, biedt deze locatie kwaliteiten die in de woningmarkt steeds vaker worden gezocht.

Het gebouw is geclassificeerd als een tussenwoning, wat betekent dat het minstens één muur deelt met een aangrenzend pand. De dakstructuur is een zadeldak, wat een veelvoorkomend en praktisch daktype is voor wooneigendommen van deze tijd en stijl. De bouwdatum van 1955 plaatst de woning in de naoorlogse bouwperiode, en het huidige energielabel C weerspiegelt dat de woning enige aandacht heeft gekregen voor de energieprestaties, al is er wellicht ruimte voor verdere verbeteringen op dit gebied.

Met drie hoofdwoonlagen, twee slaapkamers en twee badkamers biedt de woning een functionele indeling die geschikt is voor verschillende huishoudtypes. De aanwezigheid van zowel een kelder als een zolder voegt toe aan de opslagcapaciteit van de woning, wat tegemoetkomt aan een praktische behoefte die vaak belangrijk is voor potentiële kopers. De vraagprijs per vierkante meter van ongeveer 3.963 euro positioneert de woning binnen de markt voor woningen in landelijke omgevingen in deze regio.

De overdracht van de woning is bespreekbaar, wat betekent dat de exacte opleverdatum tussen koper en verkoper kan worden besproken om aan wederzijdse eisen te voldoen. De status van de aanbieding wordt aangeduid als beschikbaar, wat bevestigt dat de woning actief op de markt staat voor potentiële kopers.