Ruime Maisonnette met Dakterras en Balkon in Arnhem

Deze unieke en ruimte woning wordt te koop aangeboden op Onder de Linden in de stad Arnhem. Het object is een charmante maisonette gelegen in een monumentaal gebouw uit 1912. Met een ruim woonoppervlakte van 97 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning veel karakter en authentieke details. Het beschikt over een room en suite, een zonnig dakterras en een balkon. Het object wordt geclassificeerd als een verbouwingsobject, wat een uitstekende kans biedt voor kopers die een woning naar eigen wens willen aanpassen. Het is een kans voor liefhebbers van karakteristieke gebouwen die niet bang zijn om een renovatieproject aan te pakken.

Bij het betreden van het object, heeft u toegang tot de woning via een privé-ingang die leidt naar de trap die u naar de eerste verdieping brengt. De indeling van de eerste verdieping bestaat uit een centrale hal die toegang geeft tot de verschillende woonruimtes. De woonruimte is ingericht als een room en suite, met hoge plafonds en originele details die direct het charme van het gebouw laten zien. Deze authentieke elementen dragen bij aan de sfeer van de woning, en bewaren het historische gevoel van de structuur. De woningkamer is verbonden met het balkon aan de achterzijde, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtegevoel binnen de kamer creëert. Op deze verdieping bevinden zich ook een van de slaapkamers, de keuken en een apart toilet gelegen in de hal. De keuken biedt een functionele ruimte die gemoderniseerd kan worden volgens de voorkeuren van de nieuwe eigenaar. Vanaf de hal leidt een trap naar de tweede verdieping van de maisonette.

De tweede verdieping bevat drie extra slaapkamers, waardoor het totale aantal slaapruimtes vier wordt. Dit maakt het object zeer geschikt voor gezinnen of individuen die meerdere kamers nodig hebben voor werk of gasten. De badkamer op dit niveau vereist modernisering maar beschikt momenteel voorzieningen voor een douche, een wastafel en de mogelijkheid voor een badkuip. Een groot hoogtepunt van deze verdieping is de toegang tot het uitgestrekte dakterras. deze buitenruimte wordt beschreven als een absolute ooggetuige, met veel ruimte voor een loungezet, planten en een eetgedeelte. Het is een zonnige plek waar men kan genieten van de buitenlucht, de rust en het uitzicht over de stad. Naast het dakterras heeft het object ook een balkon aan de keukenkant, wat een prettige buitenruimte biedt voor dagelijks gebruik.

Het gebouw is een monumentaal bouwwerk uit 1912, wat betekent dat het specifieke architecturale kwaliteiten bezit maar ook bepaalde verantwoordelijkheden met zich meebrengt met betrekking tot onderhoud en renovatie. Het huidige energielabel is C, wat relatief efficiënt is voor een gebouw van deze leeftijd. De verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combi ketel geïnstalleerd in 2015, die in eigendom is van het object. Deze ketel is een relatief moderne installatie die zorgt voor de basiscomfort van de woning. De eigendomssituatie is volledig eigendom, en er is geen actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Er is echter een gebouwverzekering afgesloten. De afwezigheid van een VvE betekent dat de eigenaar volledige autonomie heeft over beslissingen met betrekking tot het appartement maar ook de volledige verantwoordelijkheid draagt voor het onderhoud van de externe elementen en de gebouwstructuur waar van toepassing.

De locatie van Onder de Linden 43 is in een populaire en karakteristieke wijk in Arnhem. Het gebied biedt een breed scala aan voorzieningen binnen loopafstand. Inwoners kunnen genieten van verschillende gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots in de buurt. Het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar, evenals het Sonsbeek Park, dat groene ruimte biedt voor recreatie. De locatie is ook zeer handig wat betreft bereikbaarheid, met diverse afritwegen makkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer is goed georganiseerd, met bushaltes en Arnhem Centraal Station in de nabije omgeving. Deze combinatie van stedelijk wonen en bereikbaarheid maakt de locatie zeer gewild.

Als renovatieproject heeft de woning werk nodig, met name in de badkamer en mogelijk de keuken en andere afwerkingen. Dit stelt de nieuwe eigenaar in staat een leefomgeving te creëren die perfect aansluit bij hun persoonlijke stijl en moderne eisen. De vraagprijs voor deze karakteristieke maisonnette met significant potentieel is 398.000 euro kosten koper. Het object is onmiddellijk beschikbaar, onder voorbehoud van overeenstemming over de overdrachtsdatum. Deze aanbieding vertegenwoordigt een unieke kans om een ruimte woning met karakter in het hart van Arnhem te verwerven, compleet met twee buitenruimtes en het potentieel om een verbluffende woning te creëren.