Ruime Vrijstaande Villa met Duinzicht en Grote Tuin in Schoorl
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijk diepe achtertuin van 640 m² met volwassen groen en hoge privacy, wat een rustige buitenruimte biedt.
- Onbelemmerd uitzicht op de Schoorlse duinen vanaf de voorkant van de woning, wat een sterke verbinding met de natuurlijke omgeving creëert.
- Unieke optie om een aanvullend perceel van 3.750 m² te kopen, wat het potentieel en de privacy van de woning aanzienlijk vergroot.
- Flexibele indeling met een afzonderlijke ruimte boven de garage met eigen entree, ideaal voor een thuiskantoor of vierde slaapkamer.
- Prima locatie in Schoorl met het dorpscentrum binnen 5 minuten per fiets en de duinen en het strand binnen 10 tot 15 minuten.
Minpunten
- De keuken en andere delen van de woning vereisen modernisering, wat extra tijd en financiële investering van de koper met zich meebrengt.
- De vraagprijs van €1.195.000 komt neer op €6.790 per vierkante meter, wat relatief hoog is voor een woning die gemoderniseerd moet worden.
- De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten, wat betekent minder directe blootstelling aan zonlicht vergeleken met op het zuiden of westen georiënteerde tuinen.
- De woning is gebouwd in 1991 en hoewel ze een energielabel B heeft, voldoet ze mogelijk niet aan de meest actuele energie-efficiëntienormen zonder verdere verbeteringen.
Beschrijving
Deze vrijstaande villa is gelegen in het gewilde dorp Schoorl en biedt een royale woonoppervlakte van 176 vierkante meter op een perceel van 1048 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1991 en biedt een solide basis voor kopers die op zoek zijn naar hun ideale woning. Wat direct opvalt bij aankomst op dit perceel is de gunstige verhouding tussen het huis en het perceel. De voortuin biedt ruim voldoende ruimte en biedt een onbelemmerd uitzicht op de Schoorlse duinen, wat een verbinding creëert met de natuurlijke omgeving die dit deel van Noord-Holland kenmerkt.
De indeling van het interieur is ontworpen om maximaal gebruik te maken van natuurlijk licht, met grote raampartijen, een erker en meerdere deuren die toegang geven tot de buitenruimtes. Dit ontwerp zorgt ervoor dat de grens tussen binnen en buiten vloeiend en verbonden aanvoelt. Tegelijkertijd geven de huidige eigenaren aan dat bepaalde elementen van de woning baat zouden hebben bij modernisering. Dit biedt kopers de mogelijkheid om de woning naar eigen voorkeur en hedendaagse normen aan te passen.
Een bijzonder opmerkelijk kenmerk van deze woning is de mogelijkheid om een aanvullend perceel van 3750 vierkante meter te kopen, gelegen voor de huidige woning. Deze optie vergroot het potentieel van de locatie aanzienlijk en kan extra privacy bieden, ruimte voor bijgebouwen, of simpelweg een grotere buffer van de weg.
De entree op de begane grond bevindt zich aan de zijkant van de woning en leidt naar een ruime hal. Deze hal bevat een toiletruimte, een bergkast onder de trap en heeft opvallend twee afzonderlijke trappen. Eén trap leidt naar de hoofdwoonruimtes op de eerste verdieping, terwijl de tweede toegang geeft tot de ruimtes boven de garage en bergruimte. Deze dubbele trapopgang voegt aanzienlijke flexibiliteit toe aan de manier waarop de ruimte kan worden gebruikt. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de interne bergruimte bereikbaar.
De woonkamer neemt een groot deel van de begane grond in beslag en wordt gekenmerkt door de overvloed aan daglicht dat via de verschillende ramen naar binnen valt. De grote ramen, de erker en twee sets Franse deuren die naar de tuin openen creëren een open en luchtige sfeer. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken evenals een eethoek, terwijl de tuin een constante visuele aanwezigheid blijft vanuit de kamer.
Aan de woonkamer grenst de keuken, die een parallel opstelling heeft. Hoewel de keuken in de huidige staat functioneel is, leent de ruimte zich uitstekend voor een complete herinrichting. Kopers kunnen ervoor kiezen de huidige verbinding met de woonkamer te behouden of ervoor te kiezen de ruimte verder open te maken om een meer geïntegreerde leef- en kookomgeving te creëren.
De eerste verdieping van het hoofdgedeelte van het huis beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Deze kamers variëren in grootte en profiteren allemaal van goed natuurlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft via een trap toegang tot een entresolruimte, wat nuttige extra bergruimte of potentiële leefruimte toevoegt. De badkamer op deze verdieping is centraal gepositioneerd en uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Mechanische ventilatie is ook aanwezig. De aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich in de badkamer. Vanaf de overloop is een balkon bereikbaar, wat buitenruimte biedt op de eerste verdieping.
Boven de garage en bergruimte bevindt zich een extra ruimte die meerdere doeleinden kan dienen. Met een eigen separate entree is deze ruimte bij uitstek geschikt voor gebruik als thuiskantoor, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen werk en privéleven. Alternatief kan deze ruimte functioneren als vierde slaapkamer, waardoor de woning geschikt wordt voor grotere huishoudens. De zolder en een bergzolder bieden aanvullende bergruimte door de hele woning.
De buitenruimtes van deze woning zijn een aanzienlijk pluspunt. De achtertuin is uitzonderlijk diep, meet 40 meter in lengte en 16 meter in breedte, met een totale oppervlakte van ongeveer 640 vierkante meter. De tuin is georiënteerd op het noordoosten en beschikt over een gazon, volwassen groen en verschillende plekken die zijn ontworpen voor buiten zitten en ontspannen. De omliggende beplanting zorgt voor een hoge mate van privacy. Een tweede vrijstaand berggebouw bevindt zich in de achtertuin.
Aan de voorkant van de woning is er voldoende ruimte voor parkeren op de privé oprit. De oprit leidt naar een interne garage en bergruimte van ongeveer 38 vierkante meter, die één voertuig kan herbergen en extra opslagcapaciteit biedt.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Schoorl. Het dorpscentrum, met zijn winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen, is ongeveer vijf minuten per fiets verwijderd. Het uitgebreide duingebied en het strand zijn binnen tien tot vijftien minuten per fiets te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor degenen die de natuur en buitenactiviteiten waarderen.
Wat betreft technische specificaties heeft de woning een energielabel B en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaren. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is ingeschreven in het kadaster onder twee percelen: SCHOORL D 1136 met een oppervlakte van 985 vierkante meter en SCHOORL D 2078 met een oppervlakte van 63 vierkante meter, beide in volle eigendom.
Deze vrijstaande villa in Schoorl biedt een combinatie van ruimte, licht en potentieel. Het royale perceel, de flexibele indeling met vier mogelijke slaapkamers, de optie voor een thuiskantoor en de unieke mogelijkheid om het landoppervlak uit te breiden maken dit een woning die aan diverse woonbehoeften kan voldoen. De noodzaak voor enige modernisering moet worden gezien als een mogelijkheid in plaats van een nadeel, waardoor kopers hun persoonlijke stempel op de woning kunnen drukken terwijl ze profiteren van de uitstekende locatie en de solide structurele basis die deze in 1991 gebouwde woning biedt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a shower, double sink, and toilet, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as 'centraal geplaatst' (centrally located) on the landing, not attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a 'toiletruimte' in the ground floor hall, separate from the bathroom which has a 'tweede toilet' (second toilet).
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom fixtures.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The shower is in a standard family bathroom accessible from the landing, not a specific shared setup between two individual bedrooms.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is part of the main family bathroom, not designed as a shared toilet between specific bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony accessible from the landing ('Vanaf de overloop is daarnaast het balkon bereikbaar').
Rear Garden
The listing explicitly describes a deep, green rear garden of 640 m².
Front Garden
The listing mentions a spacious front garden with a free view of the dunes.
Side Garden
The features section lists 'voortuin, achtertuin en zijtuin' (front, rear, and side garden).
Rooftop Terrace
The property is a two-story villa with a standard pitched roof (zadeldak) and an attic, with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is an extra room above the garage with its own entrance, but it is described as a home office or bedroom, not a fully equipped guest house.
Waterfront
The property is located near the dunes in Schoorl, but there is no water directly adjacent to the property.
Kitchen Garden
The garden is described as having a lawn and mature greenery, with no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, paddocks, or any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Schoorl is a coastal dune area in the Netherlands, which is completely flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, rural, and wooded environment, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes large windows, a bay window, and double doors ensuring the garden is 'steeds zichtbaar aanwezig' (always visibly present).
Remarkable Sea View
While close to the sea (10-15 mins by bike), the listing mentions a view of the 'Schoorlse duinen' (dunes), not the sea itself.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
The view is of the dunes and the property's own garden, with no specific landmark mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing; only natural and mechanical ventilation are specified.
Central Heating
Explicitly listed: CV-ketel (central heating boiler), gas-fired combi boiler.
Fireplace
No fireplace or 'haard' mentioned in the listing description or features.
Underfloor Heating
Not mentioned; only CV-ketel central heating system is specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
Explicitly mentioned: extra room above the garage ideal for a home office with its own entrance.
Exposed Beams
No reference to visible wooden beams in the description.
Bay Window
Explicitly mentioned: 'een erker' (a bay window) in the living room description.
Private Indoor Pool
Not mentioned; such a feature would definitely be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned: 'tweemaal openslaande deuren naar de tuin' (twice French doors to the garden) and 'meerdere deuren naar buiten'.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; the house is described as needing modernization with no reference to decorative plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the house is described as needing modernization with a traditional layout.
Modern
The listing explicitly states modernization is desired on some parts, indicating it is not modern in style.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete mentioned; described as a villa in natural surroundings.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned; located in Dutch dunes area with no reference to Mediterranean styling.
Classic
Built in 1991 as a traditional Dutch villa with a solid foundation, suggesting some classic elements but from the 90s era.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 1991, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The construction year is 1991, long past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1991, it is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 1991 with large windows and a focus on light, it has some modern elements, but is described primarily as a standard detached villa needing modernization, rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The building dates from 1991 and the listing explicitly states that modernization is desired on some parts.
Keuken
Dishwasher
Not mentioned in the listing description.
Oven
Not mentioned in the listing description.
Microwave
Not mentioned in the listing description.
Refrigerator
Not mentioned in the listing description.
Freezer
Not mentioned in the listing description.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a parallel layout, which typically does not include a central island.
Open Plan Kitchen
The text mentions the connection to the living space can be kept or 'further opened up', implying it is currently not a fully open plan kitchen.
Pantry
Not mentioned in the listing description.
Stove
Not mentioned in the listing description.
Induction Stove
Not mentioned in the listing description.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing description.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing description.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing description.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family villa, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'functional basis' that is in need of a 'new invulling' (refurbishment), indicating it is basic rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen lends itself well to a 'new invulling' (new fulfillment/renovation), implying the current kitchen is outdated and not new.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states parking on own driveway (op eigen terrein) at the front of the property.
Storage Room
Listing mentions indoor storage room (inpandige berging), a second detached shed, and attic/loft for additional storage.
Garage
Listing mentions 'aangebouwde stenen garage' (attached brick garage) with capacity for 1 car, approximately 38 m².
Double Garage
Listing specifies garage capacity is 1 car, so it is not a double garage.
Attic
Listing mentions 'zolder en vliering' (attic and loft) providing additional storage space, and lists '2 woonlagen en een zolder'.
Cellar
No mention of a cellar/kelder in the listing.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a detached villa from 1991 with no mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Shed
Listing mentions 'tweede vrijstaande berging' (second detached shed/storage building) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
Not applicable - property has its own parking, no mention of renting a spot.
Parkspot Sale Price
Not applicable - property has its own parking, no mention of buying a separate parking spot.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom). No mention of any homeowners association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership) for both cadastral parcels, indicating freehold not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Detached house with stairs to the first floor and attic; no elevator mentioned.
Intercom
No intercom system mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system mentioned in the description or features.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a detached villa with its own side entrance.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; parking is on a private driveway.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the features.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
Located on a quiet road in a rural/wooded area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Main living areas are on the ground floor, but bedrooms and the main bathroom are upstairs requiring the use of stairs, and no specific accessibility adaptations are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions connections for washing appliances but does not state that a washing machine is included. Typically, appliances are not included unless explicitly stated.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for washing appliances) are present near the bathroom on the first floor.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned. The washing machine connections are located in the bathroom area, not in a separate laundry room.
Smart Home
The listing explicitly mentions that modernization is desired on some parts, suggesting the property does not have smart home features.
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie aanwezig' (mechanical ventilation present) in addition to natural ventilation.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere in the description or features. Typically, agents highlight solar panels as a selling point if they are present.
Triple Glazing
The house was built in 1991 and triple glazing is not mentioned. It is highly unlikely for a house of this age to have triple glazing unless specifically renovated, which is not indicated.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, and the absence of solar panels makes the presence of a home battery highly improbable.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies that the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label B.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.