Moderne tussenwoning aan het water in Enkhuizen Kadijken
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Om de Lande 37 in de wijk Kadijken in Enkhuizen, is deze moderne tussenwoning in 2019 gebouwd en biedt een combinatie van wonen aan het water en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning is gesitueerd in een rustige, autovrije straat aan de rand van de populaire wijk Kadijken, wat bewoners een uitzicht biedt over groen en water met behoud van eenvoudige toegang tot het stadscentrum.
Het huis heeft een bruikbare woonoppervlakte van 123 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, met een extra 2 vierkante meter interne bergruimte en een 6 vierkante meter grote externe berging. Het totale perceel meet 151 vierkante meter. Met een inhoud van 455 kubieke meter biedt de woning ruime ruimte voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving.
De begane grond beschikt over een tuingerichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren die een naadloze overgang naar de buitenruimte creëren. De afwerking is strak en modern, wat directe bewoning zonder renovatiewerkzaamheden mogelijk maakt. Een open keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en is uitgerust met inbouwapparatuur. De begane grond heeft vloerverwarming en een PVC visgraat vloer door de hele ruimte, wat bijdraagt aan een samenhangend en eigentijds uiterlijk.
De eerste verdieping bevat drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt.
De tweede verdieping biedt extra functionele ruimte met een vierde slaapkamer, een extra kamer die geschikt is als thuiskantoor of hobbyruimte, een wasopstelling en technische installaties. Deze indeling biedt flexibiliteit voor diverse huishoudelijke samenstellingen. Via de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar, die aanzienlijke opslagcapaciteit biedt.
De buitenruimtes vullen het binnenleven effectief aan. De voortuin is op het westen gelegen, waardoor deze uitermate geschikt is om de avondzon te beleven. De achtertuin meet 63 vierkante meter met afmetingen van 12,40 meter diep en 5,10 meter breed, en is op het oosten gelegen. Deze tuin is praktisch ingedeeld en omvat een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Een opvallend kenmerk van deze woning is de directe verbinding met het water aan de achterzijde, wat ongebruikelijk is voor tussenwoningen. Dit stelt bootbezitters in staat om direct vanuit huis het centrum van Enkhuizen of het omliggende polderlandschap te bereiken.
Voor degenen die de voorkeur geven aan recreatie op het land, ligt het natuurgebied het Streekbos in de buurt, met wandel- en fietsmogelijkheden. Ondanks de vredige omgeving behoudt de woning een goede connectie met dagelijkse voorzieningen; scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand.
De woning beschikt over energielabel A, wat de efficiënte bouwnormen weerspiegelt. De isolatie bestaat uit HR-beglazing en volledige muur- en dakisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel van Intergas, geïnstalleerd in 2019 en eigendom van de huidige eigenaar, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor continue luchtcirculatie.
Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, passend bij de architectuurstijl van de ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt 430.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 3.496 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Openbare parkeergelegenheid is in de nabije omgeving beschikbaar.
De woning is beschikbaar voor bezichtiging, de opleveringsvoorwaarden kunnen worden besproken. De combinatie van moderne bouwkwaliteit uit 2019, directe waterverbinding en de gevestigde maar rustige locatie in het gebied Kadijken maakt deze woning tot een bijzondere optie op de Enkhuizense woningmarkt.