Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de wijk Vogelbuurt Oost van Sommelsdijk, biedt dit appartement aan de Olympiaweg 41 een kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die ze naar eigen voorkeuren kunnen aanpassen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een portiekflatgebouw dat in 1990 is gebouwd en biedt een praktische indeling gecombineerd met wenselijke kenmerken voor comfortabel wonen.
De woonkamer dient als de centrale ruimte van het appartement en profiteert van grote ramen aan de achterzijde, waardoor gedurende de dag natuurlijk licht naar binnen kan stromen. Deze open en lichte sfeer creëert een uitnodigende omgeving vanaf het moment dat u binnenstapt. De verbinding tussen het binnen- en buitenmilieu wordt versterkt door deze ramen, die een aangenaam uitzicht bieden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken aan de voorkant van de woning. De huidige keukenopstelling is functioneel maar biedt kopers de mogelijkheid om deze te moderniseren naar hun persoonlijke smaak en vereisten, wat het ideaal maakt voor degenen die graag hun eigen stempel op een huis drukken.
Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het westgerichte balkon met een oppervlakte van 8 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt een rustige plek om te genieten van de middag- en avondzon, wat het vooral aantrekkelijk maakt tijdens de warmere maanden. Het balkon biedt een onbelemmerd en rustig uitzicht, wat bijdraagt aan het algehele gevoel van ontspanning dat de woning biedt. Of het nu wordt gebruikt voor ochtendkoffie, avonddrankjes of gewoon als een plek om te ontspannen, dit balkon voegt aanzienlijke waarde toe aan de woonervaring.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Deze kamers kunnen dienen als traditionele slaapkamers, of één ervan kan worden gebruikt als thuiskantoor, hobbykamer of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze veelzijdigheid maakt de woning geschikt voor diverse huishoudensamenstellingen, van stellen tot individuen die thuiswerken.
De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, wat de essentiële voorzieningen biedt in een compact maar functionele opstelling. Daarnaast is er een apart toilet, wat een praktisch kenmerk is dat het gemak van het dagelijks leven vergroot. Een berging in het appartement voegt verder praktische waarde toe en biedt ruimte voor huishoudelijke artikelen en dagelijkse benodigdheden.
Bewoners hebben ook toegang tot een bergbox in de kelder van het gebouw, met een oppervlakte van 4 vierkante meter. Deze externe bergruimte is bijzonder handig voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of grotere bezittingen die anders waardevolle ruimte in het appartement zouden innemen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor eenvoudige toegang tot alle verdiepingen, wat het gemak vergroot voor bewoners van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus.
Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het appartement profiteert van dubbel glas en wandisolatie, wat bijdraagt aan het Energielabel A. Dit hoge energie-efficiëntielabel wijst op een lager energieverbruik vergeleken met minder geïsoleerde woningen, wat mogelijk resulteert in lagere nutsvoorzieningenkosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gasgestookte combiketel, die eigendom is van de woning. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een adequate luchtcirculatie in het hele appartement te waarborgen.
De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat een vredige woonomgeving biedt terwijl het nog steeds verbonden is met de omliggende gemeenschap. Parkeren is mogelijk in de vorm van openbaar parkeren in de omgeving van het gebouw.
Het is belangrijk om op te merken dat deze woning wordt verkocht op basis van "as is where is". Dit betekent dat de koper de woning in de huidige staat accepteert, wat aansluit bij de mogelijkheid voor kopers om hun eigen renovatie-ideeën uit te voeren, in het bijzonder wat betreft de keuken. De opleveringsdatum kan in overleg met de verkoper worden bepaald en een snelle overdracht is mogelijk.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt momenteel opgericht, met een indicatieve maandelijkse bijdrage van ongeveer 275 euro. Potentiële kopers moeten zich ervan bewust zijn dat op het moment van de vermelding de VvE nog geen jaarvergadering heeft gehouden en geen onderhoudsplan of reservefonds heeft. Gebouwenverzekering is geregeld via de VvE. De notariële overdracht moet worden uitgevoerd door de projectnotaris, Benschop & Figee Notarissen, gevestigd in Middelharnis.
Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter en een totaal volume van 286 kubieke meter biedt dit appartement royale proporties vergeleken met veel vergelijkbare woningen op de markt. De vraagprijs bedraagt 395.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.115 euro per vierkante meter. Volledig eigendom van de woning wordt aangeboden, zoals bevestigd door de kadastrale aanduiding SOMMELSDIJK B 4905.
Dit appartement is bijzonder geschikt voor starters en stellen die ruimte, rust en de mogelijkheid waarderen om een thuis te creëren dat hun persoonlijke stijl weerspiegelt. De combinatie van een praktische indeling, energie-efficiëntie en een aangename buitenruimte maakt dit een woning die de moeite waard is om te overwegen voor degenen die zich willen vestigen in de regio Sommelsdijk.