Praktisch appartement met zonnig op het zuiden gelegen terras in rustige wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Olympiaweg 3 in de wijk Sommelsdijk Vogelbuurt Oost. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 395.000 euro kosten koper en biedt een comfortabele woonruimte van circa 94 vierkante meter. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een portiekflat die oorspronkelijk in 1990 is gebouwd.
De woonoppervlakte van 94 vierkante meter is verdeeld over een praktische en goed georganiseerde indeling. Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woonkamer van 42 vierkante meter. Deze ruimte staat in open verbinding met de halfopen keuken, wat zorgt voor een vloeiende en luchtige leefruimte. De open indeling tussen de woonkamer en keuken draagt bij aan een ruimtelijk gevoel en laat het appartement groter aanvoelen dan het vierkante meteroppervlak in eerste instantie doet vermoeden.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse woonsituaties. Of u nu op zoek bent naar een woning waar u alleen kunt wonen met een logeerkamer of naar een ruimte voor een stel, de twee slaapkamers bieden flexibiliteit in de manier waarop u de kamers inricht en gebruikt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, wat de essentiële voorzieningen aanbiedt op een compacte en functionele manier. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan de praktischheid van de plattegrond.
Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het zonnige terras gelegen op het zuiden. Het terras heeft een oppervlakte van circa 16 vierkante meter, met afmetingen van 1,80 meter diep en 8,97 meter breed. Deze buitenruimte biedt een prettig gebied waar u de hele dag kunt genieten van de zon in een privésfeer. Op het zuiden gelegen terrassen zijn zeer gewaardeerd omdat ze de meeste zonnestraling ontvangen, waardoor deze buitenruimte vooral in de warmere maanden van het jaar aantrekkelijk is.
Op het gebied van energiezuinigheid is het appartement voorzien van energielabel A. Dit duidt erop dat de woning voldoet aan hoge eisen op het gebied van isolatie en energieprestaties. Het gebouw beschikt over dubbel glas en wandisolatie, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gasketel (combi), eigendom van de huidige eigenaar. De combinatie van goede isolatie en een efficiënt verwarmingssysteem helpt om de energiekosten beheersbaar te houden.
Het appartementencomplex is voorzien van een lift, een praktische eigenschap die bijdraagt aan de toegankelijkheid van de woning. In de listing wordt specifiek vermeld dat het complex geschikt is voor ouderen en mensen met fysieke beperkingen. De ligging op de begane grond, gecombineerd met de aanwezigheid van een lift en de doordachte indeling, maakt dit appartement bijzonder toegankelijk voor mensen die mogelijk moeite hebben met trappen. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een goede luchtcirculatie in het gehele appartement.
Bij de woning behoort een privé bergbox die is voorzien van elektra. Deze opbergruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die u niet in het appartement wilt bewaren. Een privé berging is een praktische toevoeging, zeker voor appartementen op de begane grond waar de binnenopslagruimte soms beperkter kan zijn.
Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het gebouw. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij de woning, wat gebruikelijk is voor appartementen in woonwijken.
Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Sommelsdijk is een dorp in de provincie Zuid-Holland en de wijk Vogelbuurt Oost wordt omschreven als een rustige en aangename woonomgeving. De listing benadrukt dat voorzieningen goed bereikbaar zijn, hoewel specifieke details over nabijgelegen faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer of zorgverlening niet in de tekst worden vermeld.
Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning wordt aangeboden met volle eigendom, wat betekent dat u de volledige eigenaar wordt van het appartement. De kadastrale aanduiding is SOMMELSDIJK B 4905.
Het is belangrijk om te weten dat de Vereniging van Eigenaren (VvE) momenteel in oprichting is. Dit betekent dat de formele organisatie van het gezamenlijke eigendom en onderhoudsverantwoordelijkheden van het gebouw nog in de steigers staat. De indicatieve maandelijkse bijdrage voor de VvE wordt geschat op circa 275 euro. Omdat de VvE nog in oprichting is, is er momenteel nog geen jaarvergadering, geen periodieke bijdrage officieel vastgesteld, geen reservefonds en geen onderhoudsplan. Het gebouw is wel voorzien van een opstalverzekering.
De levering van de woning dient te plaatsvinden bij een specifieke notaris: Benschop en Figee Notarissen gevestigd in Middelharnis. Dit is een veelvoorkomende regeling voor woningen die onderdeel uitmaken van een groter project of ontwikkeling waarbij dezelfde notaris meerdere transacties afhandelt.
De woning wordt aangeboden in de staat waarin deze zich bevindt ('as is where is'). Dit betekent dat de koper de woning accepteert in de huidige staat en dat de verkoper geen garanties biedt met betrekking tot de staat van de woning bovenop wat wettelijk vereist is. Kopers wordt geadviseerd om de woning zorgvuldig te inspecteren of een professionele keuring uit te laten voeren voordat zij tot aankoop overgaan.
De oplevering van het appartement kan in overleg met de verkoper worden geregeld en een snelle overdracht is mogelijk indien gewenst. De listing is recentelijk op het Funda vastgoedplatform geplaatst, wat aangeeft dat het een nieuwe aanbieding op de markt is.
De vraagprijs per vierkante meter bedraagt circa 4.202 euro, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met vergelijkbare appartementen in de omgeving. Het totale volume van het appartement is 323 kubieke meter en er is 1 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte naast het terras van 16 vierkante meter.
Samenvattend biedt dit appartement op de begane grond in Sommelsdijk een praktische leefruimte met een goede energieprestatie, een zonnig buitenterras en toegankelijkheidsvoorzieningen die het geschikt maken voor een breed scala aan potentiële kopers, waaronder degenen die mogelijk specifieke behoeften hebben op het gebied van mobiliteit en toegankelijkheid.