Modern Hoekappartement op de 9e Verdieping met Parkzicht en Privé Parkeerplaats
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement is gelegen op de 9e verdieping in een hoekpositie, wat zorgt voor een vrij en ongehinderd uitzicht over Geusseltpark en het Heuvelland, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en privacy.
- Een privé parkeerplaats is inbegrepen bij de prijs in de beveiligde parkeergarage, wat een belangrijk voordeel is in deze woonwijk.
- De woning is nieuwbouw met een Energielabel A++, voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming door het hele huis, een luxe keuken met eiland en driedubbele beglazing voor hoog comfort en lage energiekosten.
- De locatie in Maastricht-Oost is zeer gewild, met directe nabijheid van groene recreatiegebieden zoals Geusseltpark en de Groene Loper, terwijl de verbinding met het stadscentrum en belangrijke faciliteiten zoals MUMC+ goed is.
Minpunten
- Het balkon ligt op het noordoosten, wat betekent dat het waarschijnlijk beperkte directe zonnestraling heeft, vooral 's avonds en tijdens zomerse middagen.
- Bewoners zijn volledig afhankelijk van de lift vanwege de locatie op de 9e verdieping, wat onhandig kan zijn in geval van onderhoud of stroomuitval.
- De maandelijkse servicekosten (VvE) bedragen 187 euro, wat een terugkerende extra kostenpost is bovenop de hypotheek.
- De prijs per vierkante meter is relatief hoog met meer dan 5700 euro, wat de nieuwbouwstatus en locatie weerspiegelt maar een aanzienlijke investering vereist.
Beschrijving
Gelegen in de levendige en gewilde wijk Maastricht-Oost biedt dit instapklaar nieuwbouwappartement een unieke kans voor comfortabel en modern wonen. Het pand bevindt zich in het eigentijdse complex Jardin Monet, direct grenzend aan het groene gebied van Geusseltpark. Dit specifieke hoekappartement is gelegen op de negende verdieping, wat bewoners een gevoel van privacy en een verhoogd perspectief op de omgeving biedt. De woning is ontworpen om te voldoen aan de hoogste normen van modern wonen en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 86 vierkante meter. De indeling is efficiënt en ruim, met twee goed geproportioneerde slaapkamers en een ruime balkon van ongeveer 9 tot 10 vierkante meter. De combinatie van de hoge ligging en de hoekpositie zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij, ongehinderd uitzicht dat zich uitstrekt over het park en richting het Heuvelland.
Het complex Jardin Monet is een recente toevoeging aan het architecturale landschap van Maastricht en is recent opgeleverd volgens moderne standaarden. Het gebouw beschikt over een representatieve centrale entree op de begane grond, die dient als toegang tot de appartementen daarboven. Bewoners en gasten worden welkom geheten in een schone en beveiligde omgeving. De toegang tot de bovenste verdiepingen wordt vergemakkelijkt door een liftinstallatie, waardoor de locatie op de negende verdieping voor iedereen toegankelijk is. De entree is voorzien van een videofoon en individuele brievenbussen, wat bijdraagt aan het gemak en de veiligheid van het dagelijks leven. Het gebouw omvat ook een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond, wat een actieve en milieuvriendelijke levensstijl bevordert, terwijl de kelder een beveiligde parkeergarage herbergt.
Bij het betreden van het appartement op de negende verdieping wordt men begroet door een ruime hal. Deze hal geeft toegang tot alle hoofdvertrekken in de woning en stelt de toon voor efficiëntie en flow. Het hele appartement is afgewerkt met een moderne tegelvloer, wat bijdraagt aan een schone en samenhangende esthetiek in de leefruimtes. Een belangrijk voordeel van deze nieuwbouwwoning is de aanwezigheid van vloerverwarming in het hele appartement. Dit verwarmingssysteem is bijzonder gunstig omdat het per kamer kan worden geregeld, waardoor bewoners de ideale temperatuur in elk specifiek deel van het huis kunnen creëren volgens hun persoonlijke voorkeur en gebruikspatroon.
De woonkamer is een absolute blikvanger van het appartement, gekenmerkt door een lichte en luchtige sfeer. Grote raampartijen domineren de gevel, waardoor daglicht het interieur binnenstroomt en het panoramische uitzicht op het park en de stad wordt omkaderd. Deze ramen zorgen voor een naadloze overgang naar de buitenruimte. De woonkamer is open, waardoor deze vloeiend verbonden is met de luxe open keuken. Deze keuken is zo gepositioneerd dat hij fungeert als het hart van het huis, perfect voor fijnproevers en mensen die graag entertainment bieden. De keuken beschikt over een kookeiland, dat fungeert als een natuurlijke scheiding en een informele eetplek. Het is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dit specifieke kenmerk elimineert de behoefte aan een traditionele afzuigkap, waardoor de strakke lijnen van de keuken behouden blijven. Andere apparaten zijn onder meer een vaatwasser, een combimagnetron, een ingebouwde koelkast en een vriezer. Het werkblad is afgewerkt met een duurzaam en stijlvol composiet aanrechtblad, wat een vleugje luxe toevoegt en gemakkelijk te onderhouden is.
Het appartement omvat twee comfortabele slaapkamers, geschikt voor stellen, kleine gezinnen of individuen die een thuiswerkplek nodig hebben. De hoofdslaapkamer meet ongeveer 14 vierkante meter, terwijl de tweede slaapkamer ongeveer 11 vierkante meter is. Beide kamers profiteren van de rustige locatie op de bovenste verdieping, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Deze opstelling zorgt voor een spa-achtige ervaring thuis, met de nadruk op comfort en gemak. Daarnaast is er een apart toilet in de hal, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, wat bijdraagt aan de moderne afwerking van de woning.
Praktisch wonen stond voorop in het ontwerp van dit appartement. Er is een aparte wasruimte of bergruimte beschikbaar waarin de warmteterugwininstallatie, de verwarmingsunit en de aansluitingen voor een wasmachine zijn ondergebracht. Dit houdt de belangrijkste leefruimtes vrij van rommel en zorgt ervoor dat de technische installaties van het huis netjes zijn weggewerkt. Het ventilatiesysteem is een gebalanceerd systeem dat zorgt voor een constante toevoer van verse lucht in het hele appartement zonder significant warmteverlies, wat bijdraagt aan de algehele energie-efficiëntie.
Wat betreft energie-efficiëntie is het appartement geclassificeerd met energielabel A plus plus. Deze topclassificatie wordt bereikt door kenmerken zoals driedubbele beglazing en volledige isolatie, waardoor het huis in de winter warm is en in de zomer koel terwijl de energierekeningen laag blijven. Het platte dak is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat zorgt voor langdurige bescherming van het gebouw. De technische infrastructuur is robuust, waarbij het appartement is aangesloten op stadsverwarming voor warmte en een centrale voorziening voor warm water, waardoor de noodzaak voor individuele gasketels wordt weggenomen en de duurzaamheid van het huis wordt vergroot.
De buitenruimte van het appartement is een ruim balkon op het noordoosten. Met een oppervlakte van ongeveer 9 vierkante meter is er voldoende ruimte voor een zitje en een klein tafeltje, waardoor bewoners 's ochtends hun koffie of 's avonds een drankje buiten kunnen drinken. De oriëntatie en de hoge verdieping bieden een uniek uitkijkpunt met een vrij uitzicht over het groene Geusseltpark en het bredere Heuvelland-landschap. Deze buitenruimte breidt de woonruimte effectief uit tijdens de warmere maanden.
De locatie van Jardin Monet in Maastricht-Oost wordt beschouwd als een van de populairste van de stad. De directe nabijheid van Geusseltpark betekent dat groene recreatieruimte letterlijk om de hoek ligt. De omliggende wijken Scharn en Amby liggen binnen handbereik en bieden een verscheidenheid aan lokale winkels, scholen en andere voorzieningen. De beroemde Groene Loper, een lineair park dat de zuidelijke districten verbindt met het stadscentrum, ligt ook in de buurt en biedt uitstekende routes voor wandelen en fietsen naar het hart van Maastricht.
Ondanks de vredige en groene omgeving is de woning uitstekend verbonden met de stedelijke infrastructuur. Het historische stadscentrum van Maastricht, het centraal station en het academische ziekenhuis MUMC+ zijn allemaal goed bereikbaar per fiets. De woning is ook gunstig gelegen voor internationaal onderwijs, waarbij het United World College op korte afstand is gesitueerd. Voor degenen met een voertuig is er een privé parkeerplaats in de parkeergarage ondergronds inbegrepen, een waardevol activum in dit deel van de stad. De garage is gesloten en beveiligd en toegankelijk via de centrale gebouwingang.
Het pand maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De vereniging wordt professioneel beheerd, wat blijkt uit de inschrijving bij de Kamer van Koophandel. Er is een reservefonds aanwezig om toekomstig onderhoud van het gebouw te dekken en er is een onderhoudsplan opgesteld om de levensduur van het complex te garanderen. De opstalverzekering is door de vereniging geregeld. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is 187 euro, wat de kosten van het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de lift, de verzekering en het reservefonds dekt.
Het eigendom van de woning is volledig en eigendom (freehold), wat zorgt voor volledige controle over het actief. De kadastergegevens identificeren de locatie als Maastricht G 8054. De vraagprijs voor dit instapklaar appartement is 495000 euro, kosten koper. Dit vertaalt zich naar een prijs per vierkante meter van ongeveer 5756 euro. Het appartement is beschikbaar voor overdracht in overleg, waardoor een flexibel verhuisschema mogelijk is voor de nieuwe eigenaren. Samenvattend vertegenwoordigt dit appartement op de negende verdieping in Jardin Monet een perfecte mix van moderne architectonische comfort, energie-efficiëntie en een prime locatie nabij natuur en stadsvoorzieningen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'Moderne badkamer met inloopdouche' (Modern bathroom with walk-in shower).
Bathtub
The listing describes the bathroom facilities as 'inloopdouche en dubbele wastafelmeubel' (walk-in shower and double sink cabinet). There is no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The listing describes a central hall accessing all rooms, with a separate toilet room and bathroom. It does not specify that the bathroom is connected directly to a specific bedroom, indicating it is likely not ensuite.
Guest Toilet
The listing specifies a separate 'Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje' (Modern toilet room with floating toilet and sink) distinct from the bathroom.
Bidet
The description of the sanitary facilities includes a floating toilet and a shower, with no mention of a bidet.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' (walk-in shower) with no indication of multiple heads or a double setup.
Shared Shower
The apartment contains one bathroom with a shower used by the occupants of the two bedrooms.
Shared Toilet
There is one separate toilet room for the entire apartment.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafelmeubel' (double sink cabinet) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'Vloerverwarming in het gehele appartement' (Floor heating throughout the entire apartment), which implies the bathroom has it as well.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'Royaal balkon op het noordoosten' and specifies a size of 'ca. 9m²'.
Rear Garden
The property is an apartment on the 9th floor and does not have a garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 9th floor and does not have a garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 9th floor and does not have a garden.
Terrace
The property is an apartment on the 9th floor; the outdoor space is specified as a balcony, not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing describes a balcony on the 9th floor but makes no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a specific barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 9th floor.
Patio
The property is an apartment on the 9th floor with a balcony.
Veranda
Not mentioned in the description.
Guest House
The property is a single apartment; no guest house is included.
Waterfront
The listing is located near Geusseltpark; there is no mention of a waterfront or river view.
Kitchen Garden
The property is an apartment on the 9th floor.
Equestrian Facilities
Not mentioned and not applicable for an apartment in this location.
Small Livestock Facilities
Not mentioned and not applicable for an apartment.
Private Outdoor Pool
Not mentioned; private pools are extremely rare for apartments in Maastricht.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned for this apartment.
Remarkable Mountain View
The listing mentions a view of the 'Heuvelland' (hilly region), which are hills rather than high mountains.
Remarkable City View
While in Maastricht, the specific view emphasized is over the park towards the hills, rather than the city center.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'prachtig vrij uitzicht over het Geusseltpark' (beautiful free view over the park).
Remarkable Sea View
Maastricht is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features or description. Given the Energy Label A++ and the use of 'balansventilatie' (balanced ventilation) common in Dutch new builds, it is highly probable there is no active cooling system installed.
Central Heating
The listing explicitly states the heating system is 'blokverwarming' (block heating/district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features. It is standard for modern apartments in the Netherlands to not include fireplaces.
Hardwood Floors
The listing explicitly states the apartment is 'volledig voorzien van moderne tegelvloer' (fully equipped with modern tiled floors), which precludes hardwood floors.
Tiled Floors
The description explicitly mentions 'Volledig voorzien van moderne tegelvloer' (Fully equipped with modern tiled floors).
Laminate Flooring
The listing specifies tiled floors throughout the apartment, so laminate flooring is not present.
Carpeted Floors
The listing specifies tiled floors throughout. Carpet is not mentioned and is rare in modern Dutch apartments.
Underfloor Heating
The listing states 'Vloerverwarming in het geheime appartement, per vertrek in te regelen' (Underfloor heating throughout the apartment, adjustable per room).
Walk In Closet
The layout describes two bedrooms and a separate utility room ('berging'), but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The apartment has two bedrooms, but neither is described or designated as a home office.
Skylight
The apartment is on the 9th floor. The description mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but no skylights.
Exposed Beams
This is a newly constructed apartment ('nieuwbouw') with modern finishes; exposed beams are typically absent in such constructions.
Bay Window
The description mentions large windows and a balcony, but no bay window is listed.
Private Indoor Pool
This is an 86 m² apartment. A private indoor pool is not feasible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing description or features.
Built-In Wardrobes
The kitchen has built-in appliances, but there is no mention of built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
The features list includes 'schuifpui' (sliding patio door) which provides access to the balcony, functioning as the exterior door feature.
Ornamental Plasterwork
As a modern new build apartment, the interior is contemporary; ornamental plasterwork is not expected and not mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing specifies 'moderne tegelvloer' (modern tiled floors) throughout, which is less characteristic of the typical Scandinavian style that favors light wood. While the interior is light, the material choice points elsewhere.
Modern
The property is explicitly described as a 'modern', 'recent opgeleverd' (recently delivered) new build ('nieuwbouw') with a luxury open kitchen and modern bathroom.
Industrial
As a new build apartment, it features a clean, finished aesthetic. There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal beams.
Mediterranean
The architecture and interior are described as modern and located in Maastricht, Netherlands. There are no references to Mediterranean style elements like terracotta, arches, or specific outdoor living integration typical of that style.
Classic
Although the building has a 'representatieve centrale entree', the apartment itself is a new build with contemporary fittings and modern flooring, lacking classic period details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property is described as a new build apartment ('Instapklaar nieuwbouwappartement') in a modern complex.
Early 20th Century
The building is a new build (Construction year listed as 2026).
Post War Functional
The building is a new build, not a post-war reconstruction building.
Modernist
The listing describes a 'modern, recent opgeleverd appartementencomplex' with luxury modern amenities.
Newly Build
The listing explicitly states 'Instapklaar nieuwbouwappartement' (Move-in ready new build apartment).
Keuken
Dishwasher
Explicitly listed in the kitchen inventory as 'vaatwasher'.
Oven
Explicitly listed in the kitchen inventory as 'combi-oven'.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality in Dutch real estate listings, though not explicitly labeled as a separate microwave.
Refrigerator
Explicitly listed in the kitchen inventory as 'inbouwkoelkast'.
Freezer
Explicitly listed in the kitchen inventory as 'vriezer'.
Kitchen Island
The description states the kitchen is an 'open keuken met kookeiland' (open kitchen with cooking island).
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'Luxe open keuken'.
Pantry
No pantry is mentioned; only a separate storage room ('berging') is listed.
Stove
The kitchen includes an 'inductiekookplaat' (cooktop).
Induction Stove
The appliance is explicitly specified as an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description or features.
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (integrated extraction).
Shared Kitchen
The property is a private apartment, not shared student or group housing.
Design Kitchen
Described as 'Luxe' with a composite worktop, island, and high-end integrated appliances.
New Kitchen
The apartment is a new build ('nieuwbouwappartement') described as recently delivered ('recent opgeleverde').
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is a 'vaste parkeerplaats' (fixed parking spot) included in the sale.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'Praktische berging' (practical storage room) inside the apartment.
Garage
The listing mentions an 'afgesloten parkeergarage' (closed parking garage) on the property.
Double Garage
The listing specifies 'een vaste parkeerplaats' (one fixed parking spot), not a double garage.
Attic
The property is an apartment on the 9th floor; no attic is mentioned.
Cellar
While there is a Souterrain (basement) for the building, it contains communal facilities (garage, bike storage) and no private cellar is listed for the apartment.
Bike Storage
The listing mentions a 'Gemeenschappelijke fietsenstalling' (common bicycle storage) in the Souterrain.
Covered Parking
The parking spot is located in an enclosed parking garage.
Underground Parking
The parking garage is located in the 'Souterrain' (basement).
Workshop
No workshop is mentioned; the property is a standard apartment.
Shed
No separate shed is mentioned; the storage is internal to the apartment.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is 'Eigen parkeerplaats' (owned property) and included in the sale, not rented.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price ('inbegrepen'), so no separate sale price is listed.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE contribution of €187 per month and provides a VvE checklist.
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing states a monthly VvE fee of €187.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja'.
Other Rules
No specific additional rules or restrictions are mentioned in the provided listing text.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'liftinstallatie' (lift installation) in the entrance description and lists 'lift' under amenities.
Intercom
The description mentions 'videocom' in the central entrance, which serves as an intercom system.
Private Entrance
The property is a 'Portiekflat' (gallery flat) with a 'centrale entree' (central entrance), indicating access is shared, not private.
Video Door Phone
The listing includes 'videocom', which is a video door phone system.
Gated Community
The building is located in a residential neighborhood ('In woonwijk') and is described as a 'Portiekflat', with no mention of gates or security fencing.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 9th floor but has a lift, and it is a new build with a walk-in shower. However, specific adaptations (like widened doors or threshold-free access) are not explicitly confirmed.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' in the practical storage room.
Laundry Room
The 'praktische berging' (practical storage room) contains the WTW installation, heating unit, and washing machine connection, effectively serving as a laundry room.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the provisions, which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the facility provisions.
Ventilation System
The listing mentions 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and a 'WTW-installatie' (heat recovery ventilation system).
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' as one of the facility provisions.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing does not mention solar panels. The property relies on block heating ('blokverwarming') and typically solar panels would be explicitly highlighted if present given the A++ energy label.
Double Glazing
The listing explicitly states the property has 'Driedubbel glas' (triple glazing), distinguishing it from standard double glazing.
Triple Glazing
The features section lists 'Isolatie: Driedubbel glas en volledig geïsoleerd'.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and is a new build apartment ('nieuwbouwappartement').
Floor Insulation
The property is 'volledig geïsoleerd' and features underfloor heating, which in new builds implies insulated floor construction.
Roof Insulation
The property is 'volledig geïsoleerd' and is a new build, confirming roof insulation.
Heat Pump
The listing specifies 'Verwarming: Blokverwarming' (block heating), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, and it is highly unlikely in an apartment with block heating and no solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a balanced ventilation system with heat recovery (WTW) and triple glazing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.